【大华星曜】售楼中心|官方首页_大华星曜得房率/降价/缺点

从市场趋势来看，上海楼市的未来发展前景明朗，尤其是像「大华星曜」这样的项目，其所处的区域正在经历快速的发展变革。大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！交通方面，不仅有即将开通的隧道，还有多条地铁线路的规划，这将极大提升该区域的出行便捷性。同时，政府对于区域内基础设施的投入，如新建医院等，也为居民未来的生活质量提供了保障。对于投资者而言，这样的利好政策和区域发展规划无疑是值得关注的。七站前滩 一线滨水住区

『大华·星曜』八期

加推211套建面约86-123㎡3-4房！

均价42877元/㎡

正在火热认购中

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一房一价表如下大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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Part02

总价约400万级

建面约86-123㎡臻稀小户型！

大华星曜整体均为总高11-17层的小高层，而且是一梯两户的设计，不仅很大程度上提高了生活品质的上限，也会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！产品方面，项目本次主推建面约86-123㎡3房产品，其中包括了毛坯&精装2种产品任君挑选。

精装房源的装修标准在拿地时就已经规定，精装标准不低于3000元/㎡，所以整体的精装配置相当高。

大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！不仅有日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头...就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了。

建面约99㎡3房2厅2卫

该户型三开间朝南+大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

样板房实景照片如下

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

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建面约120㎡4房2厅2卫

项目充分利用小高层+一梯两户的高得房率优势，不仅以建面约120㎡的面积，做出了媲美市面上建面约130㎡尺度的4房户型，而且还设计了南向超大横厅，如此兼顾实用性与尺度感的户型实属罕见，非常适合改善置业的客户。

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Part02

比肩千万级豪宅的公区肉眼可见

约400万级市场中的品质力作

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项目的归家动线已实景呈现，整个示范区之用心、用料之昂贵，看得见摸得着。

一起来欣赏一下，这同级别市场中的品质天花板，究竟有多惊艳！

• 超55米的门头展面，闵行新的城市天际线！

用料上，项目的门头两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造，这产自土耳其矿区的进口石材，彰显着项目和业主的格调。

• 大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！豪宅都没有的奢华屏风，给业主更强烈的尊贵归家体验！

大门右侧是一座高约5.6m，宽约7.6m的星辉屏风。

整个屏风使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。

• 用料奢华的地下车库入口，泛星坡道的设计。

如今星空顶其实在600-700万级的市场已经很常见了。

但不同的是，大华星曜坡道侧墙采用爱马仕灰仿石砖内嵌香槟金线条，底部采大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！用通长香槟金踢脚线，坡道铺地采用福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地。

这个用料，就算放到千万级的市场中，也是少有对手的存在。

更重要的是，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，

整个社区完完全全的人车分流

大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！保证社区内的安全以及居住体验。

• 无感通行的泛星大堂，奢华用料彰显豪宅规制！

穿过门头，如果是步行归家，那首先将穿过泛星大堂。

未来将由物业进行统一管理，将采取无感通行的方式进入，保证整个社区的安全。大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。

大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。

• 千万级豪宅都没有的大面积社区水景！

要知道，上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。

而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。

微风拂过，水底星光闪闪，就像星河在流淌。大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

• 移植大量名贵树种，给业主更好的园林体验！

即使是豪宅，交付时园林区的植物也大多都是小树苗。

但大华星曜却移植了多颗全国甚至全球的高价值高观赏性的树种！

大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！例如：沿星光溪涧种植的石榴和丛生紫薇

来自安徽、江西和江苏的5株乌桕树种；

聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松，约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内，也有一颗同款；大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

在观星森林景观中，种植了数株高大修长的河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；

单元门厅两侧种植丛生香橼，搭配富有季相变化的北美娜塔莉。

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• 由石材&铝板构筑的连廊、第二会客厅！

水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊，能遮风挡雨的同时，也能提供游园般的归家体验。大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖。大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

穿过连廊，就是位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅，立面装饰有极具典藏价值的威尼大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰福鼎黑拼花铺装。

甚至在墙壁上还设置了电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。

• 地下地上精装双大堂！

说句实在话，这个地上地下双归家大堂的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到。大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

更重要的是，整个地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶，墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴，地面采用抛光瓷砖。

地上大堂，单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。

这个用料，在这个价位段真的是独一份。

整个社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。更重要的是，以上均已实景呈现，未来已经摆在业主眼前。

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Part03

一江一河+三水交汇

滨江3.0时代领军板块

大华星曜的发展前景，在闵行可以说是得天独厚。

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从百年外滩到陆家嘴，再到三林滨江，上海城市核心的发展已经经历了从1.0版到3.0版的跳跃。

这座国际大都市，一直在进行着城市发展中心的更迭。

但不管怎么变，上海这座城市的中心从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。这里孕育了上海的繁华，记录了城市的历史，代表着上海更强的开发力度。

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用寸土寸金来形容黄浦江沿岸的区域一点也不为过。

而在滨江2.0前滩之后，滨江3.0时代的领军者必然将会是浦江镇

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因为这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。

当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。

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而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待！

更重要的是，如今的上海滨江1.0和2.0，房价早已来到了众人高攀不起的地步。
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一方面，这证明了滨江发展的力度。

而另外一方面，这代表着滨江规划对于普通购房者非常遥远。

而大华星曜的出现，却给了购房者一个以约400万级就能享受滨江规划的机会。

更重要的是，项目距离黄浦江直线距离只有1.5km左右，这里是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。

随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄，整个闵行如今剩下的新房，均价全线位于约7万以上。大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一些像奉贤新城、青浦新城、徐行这类靠近上海边缘的区域，其新房的均价也要在约4.5万/㎡左右，百平米3房怎么都要约450万级的价格了。

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而距离市中心更近的大华星曜仅约400万级就能买到！

并且大华星曜周边的配套，能级颇高并且无需在等。

商业上，项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

教育上，2公里范围内还有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。

其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。

特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

总结一下：大华星曜售楼处预约热线电话☎☎：400-960-1115（提前来电预约）◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

论地段，大华星曜不仅仅是上海所有约400万级的新房中，距离市区更近的一个。更重要的是，项目享受着前滩-世博-徐汇滨江这样顶级居住圈。

论产品力，项目的实景示范区已经开放，对于约400万级的购房者来说，真的是看了就想买。
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论现有配套、未来前景，大华星曜的表现也同样出众。这真的是一个毫无短板的约400万级新房！海口市的迈瀛片区城市更新项目最近取得了显著的进展。海口容晟置业有限公司，这家央企以超过3亿元的价格成功拿下了琼山区的两块重要地块，面积合计达98亩。令人惊喜的是，拿地当天，相关部门就迅速出具了必要的进场意见书和规划设计审查意见函，使开发进程大大加快。整个项目的更新范围达到3358亩，计划开发总建筑面积为181.81万平方米，项目内容涵盖回迁安置房、商品住房、商业建筑以及教育和公园等公共服务设施，目标是建设一个现代化综合片区。

迈瀛片区不仅是海口市整体规划的重要板块，也是琼北同城化轴线上不可或缺的节点，推动着海澄文一体化区域的发展。本次出让的地块用途为城镇住宅用地，使用年限为70年，主要用于拆迁安置住宅。项目建成后，将提供2122户改善型回迁居所，设计从65平方米到140平方米不等，多个户型满足居民对舒适、功能和美观的需求。项目还连接着海口市的母亲河美舍河，改善了沿河的整体环境，成为集商务、文化、教育和休闲于一体的城市活力中心。

海口迈瀛片区的城市更新项目，无疑是一次对城市面貌和居民生活条件的重大提升。央企迅速拿地并开工，不仅显示了企业和政府之间通畅的协作关系，也展示了海口市在优化营商环境上的决心。这样的效率无疑为其他城市更新项目树立了榜样。通过多样化的户型设计和完善的公共设施，这个项目在最大化利用土地资源的同时，也提升了居住的舒适度和便利性。美舍河的自然资源与城市的发展巧妙结合，使得这片区域的未来更具吸引力。同时，随着海口市逐步推进的一系列城市更新项目，城市整体的功能性和美观性将得到显著提升。在这样的城市更新浪潮下，居民无疑将成为最大的受益者，享受到更加现代化、舒适、便捷的城市生活。