陕西
北京永定金茂府
✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢
✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
一、基本概述
项目名称：永定金茂府
开发商：中国金茂
行政区域：丰台区
所属板块：南中轴大红门板块
项目位置：北京南三环地铁8号线大红门南站西侧450米
售楼处位置：丰台区宋家庄地铁口附近，北京金茂府底商，永定金茂府接待中心
拿地时间：2022年9月
产品类型：小高层
楼层：10-17层
占地面积：26171㎡
建筑面积：68046㎡
物业公司：金茂服务
物业费：10元/平/月
容积率：2.6
绿化率：30%
梯户比：2梯2户
车位配比：1：1.2（542个车位）
楼栋：8栋
总户数：452户
户型面积：
110㎡3室2厅2卫 总价1050-1100万
130㎡ 3室2厅2卫 总价1200-1250万
155㎡ 4室2厅2卫 总价1450-1500万
175㎡ 4室2厅3卫 总价1600-1650万
均价：9.5万/平
总价：1050-1650万
交付标准：精装修交付
交房时间：2025年12月底
二、区域图
项目拥有“三横三纵三轨道” 通达全城的立体交通网络，三横三纵全部为城市主干道路。
三横：指二环、三环、四环
三纵：南苑路（南中轴线）、京开高速、德贤路。项目与丽泽商圈直线距离5km；与国贸CBD直线距离8km，与王府井商圈距离直线距离8.6km；与金融街商圈直线距离9km
三轨道（8号线、4号线、10号线）：项目紧邻地铁8号线，距离8号线大红门南站西侧450米。1公里范围内可享4号线、8号线、10号线三条轨道交通，轨道交通条件可畅通全城。
三、建筑及园林景观
项目以现代时尚简约为主要造型元素，辅以玫瑰金铝板、高级灰铝板、深灰真石漆、深灰金属格栅将文脉、尊贵、恒久三要素融于建筑，强化对称形制，锻造【国潮建筑】封面作品。
项目园林设计定位为“东方高定美学”，采用“现代东方自然风”设计风格。
项目考虑城市天际线及与周边地块的协调关系，形成了东侧低，西侧高的空间形态。东侧低，能更好的与东侧规划建筑相协调呼应。
四、户型鉴赏
小区整体是由8栋楼组成，共452户
小区楼座采用点状式散落分布，错落有致，保障每户家庭的最大采光效果。
小区户型产品面积为
110㎡3室2厅2卫 总价1050-1100万
130㎡ 3室2厅2卫 总价1200-1250万
155㎡ 4室2厅2卫 总价1450-1500万
175㎡ 4室2厅3卫 总价1600-1650万
A户型：110㎡ 3室2厅2卫
少量的户型产品
户型是采用270度采光的边厅效果
全部明厨明卫的设计
尽管面积小，但他的舒适度看着还是挺不错的
B户型130㎡ 3室2厅2卫
经典户型，双卧室+客厅朝南的3居室，全部采用明厨双明卫设计。
中西式厨房空间感非常强
北京永定金茂府✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
大力支持刚性和改善性住房需求！2025年房地产政策最新定调：
据央视新闻报道，记者今天从住房城乡建设部获悉，关于2025年的房地产工作，下一步将围绕需求和供给两方面，继续做好有关工作。
住房城乡建设部表示，明年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。
一是着力释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。
二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。
此外，围绕如何推动构建房地产发展新模式，住房城乡建设部对明年的工作，也提出五项具体要求：
一是着力优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。
二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。
三是大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。
四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，为房屋安全提供有力保障。
五是完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
