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高新仕林苑：黄埔区长岭居的高端住宅典范

一、项目卖点

1.1 稀缺资源，高性价比

高新仕林苑是广州高新区集团在2022年以42.24亿元竞得的CPPQ-A4-4地块开发而成，楼面价约为18744元/平方米。项目位于黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南，紧邻长岭雅居。作为区域内首个执行户型新规的楼盘，它不仅拥有极高的实用率（约100%），还通过创新设计如加宽飘窗和大进深阳台等提升了居住体验。高新·仕林苑售楼处电话☎400-876-5677转接5555销售电话(已认证)

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1.2 户型突破，品质生活

项目涵盖了从99至182平方米不等的多种户型，主打全南向布局，并特别注重空间利用率。所有户型均采用3米以上的层高，部分户型更配备了专梯专户、IMAX级景观阳台及全景超宽飘窗，为业主提供了宽敞明亮且极具私密性的居住环境。尤其是其独特的80厘米宽飘窗设计，在保证了室内采光的同时也增加了实际使用面积。

教育资源

项目自建有12班幼儿园，高新·仕林苑售楼处电话☎400-876-5677转接5555销售电话(已认证)➢并与一路之隔的72班中小学相邻。根据最新招生政策，附近的小学包括长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），初中则可能对口北师大、铁英中学和苏元中学。这些学校的教育质量较高，能够满足业主子女的基础教育需求。高新·仕林苑售楼处电话☎400-876-5677转接5555销售电话(已认证)➢

4.2 生活设施

小区内部规划了约9万平方米的中央园林，藏纳两座自然山岭以及约2.1万平方米的山体花园，选用百年大榕树、高新·仕林苑售楼处电话☎400-876-5677转接5555销售电话(已认证)➢50年树龄朴树等名贵树木点缀其间，让建筑融入自然之中。此外，还有约800平方米的多功能会所，内设共享书吧、棋牌荟、健身房等多种休闲场所；同时，小区自带约1万平方米妇女儿童活动中心及5650平方米社区商业街，提供一站式购物娱乐服务。

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