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以下面积均为建筑面积 100平少了100套
功德寺连夜修改户型 最终版确定
华润97平米户型，大约130户；
106平米端户两面宽大约60+套，
顶退小户型（63-113平米）大约
60-户，
139户型大约300户，
174户型大约144户
绿城129户型，20-套，
139户型210套，
175户型大约140套
210户型大约40套（面积不稳定）
250户型大约40套（面积不稳定）

今天，房地产市场传来一则重磅消息，绿城和越秀成功拍下海淀区功德寺的两块地。根据预测，这两块地上未来诞生的产品面积区间将在140 - 200平米之间，单价在10.5万左右，这无疑为市场注入了新的活力和期待。

对于这一事件，首先从区域角度来看，功德寺地块有着独特的魅力。

其周边的自然环境、文化氛围等都是不可多得的优势资源。

绿城和越秀选择此地，无疑是看中了这里潜在的高端居住价值。

周边的山水景观可以为住户带来清新宁静的居住体验，而文化底蕴则如同精神的滋养源泉，让居住在这里不只是简单的栖身，更是一种心灵的归宿。
从产品面积区间来看，140 - 200平米的规划瞄准的是改善型客户群体。

这是一个明智之举。

在当下房地产市场逐渐走向精细化发展的阶段，刚需市场趋于稳定，而改善需求正蓬勃发展。

这个面积段的房子能够满足家庭结构升级、对居住品质有更高追求的人群。

宽敞的空间可以设计出更合理的功能分区，比如可以打造豪华的主卧套房，带有独立的衣帽间和卫生间；

客厅的空间也能更开阔，满足家庭聚会、社交等多种功能。
从绿城和越秀的品牌角度分析，它们都有着良好的口碑和丰富的开发经验。

绿城一直以来以高品质的建筑和优美的景观设计闻名，其对于建筑品质的把控堪称苛刻。

而越秀在房地产开发领域也展现出了强大的实力，在产品创新和服务上有自己的特色。

此次二者联手开发功德寺地块，让人有理由相信会打造出一个精品项目。

这两块地就像是两张空白的画卷，交到了两位绘画大师手中，他们会用自己的笔触勾勒出令人惊艳的作品。

然而，我们也不能盲目乐观。房地产市场充满了变数，从拿地到产品最终入市还有很长的时间，期间可能会受到政策调整、市场波动等多种因素的影响。但无论如何，绿城和越秀在功德寺地块的布局已经点燃了市场的热情，对于周边区域的发展、对于改善型购房者来说都是一个值得关注的焦点。我们期待着它们能不负众望，在这片土地上打造出既符合区域特色又能满足高端居住需求的优质产品，为城市的居住品质提升添上浓墨重彩的一笔。

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