一文读懂美盛岭尚苑属于什么档次~解析美盛岭尚苑属于深圳吗

美盛岭尚苑属于深圳，位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处。美盛岭尚苑属于中高档次住宅项目，主要体现在以下几个方面：
地理位置与区域发展潜力
- 地处重要区域：位于龙岗区龙岗街道新生社区，处在龙岗国际低碳城辐射圈内，是深圳发展第三大湾区的重要组成部分，区域发展前景良好，具有一定的升值潜力。
交通配套
- 双地铁优势：紧邻地铁3号线东延线和21号线双轨快线，便捷通达罗湖、福田和前海中心。
- 主干道环绕：家门口的主干道龙坪路、龙岗大道、盐龙大道可快速换乘深圳外环高速、水官高速、沈海高速，方便居民自驾出行。
教育资源
- 配套幼儿园：项目自带1所6班制幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育。
- 优质学区：根据2023年龙岗区教育局学区划分，小中学区划分在仙田外国语学校，该校是一所九年制72班公办学校，涵盖德、日、俄、英等小语种教学，还配备恒温游泳池，可提供一站式菁英教育。周边还有东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园学校等教育强校。
生态环境
- 城市绿肺环绕：位于中央生态龙岗中轴，拥有超3000万㎡的城市绿肺，包括清林径水库、红花岭低碳生态公园等八大公园，生态环境优越，为居民提供了清新宜人的居住环境。
楼盘设计与品质
- 现代风格建筑：项目由4栋30-32层高住宅组成，整体建筑设计主打灰白色系，采用清新、时尚、疏朗的现代风格，倒圆角设计的造型提升社区的亲和力。
- 高绿化率：绿化率高达40%，为居民提供了良好的生活环境。
- 智能化社区：引入4S智能无感社区科技，提升居住便利性和安全性。
配套设施
- 自带商业：项目自带有5000㎡的底商，周边500米范围内有君华时代近2万㎡集中商业，在约1.3公里范围内有今日百盛国际广场，约3公里内有创城CC ONE集中商业，5公里范围内有万科广场、万科里、创城CCONE、摩尔城、天玑城等醇熟商业，可满足居民的日常生活和购物需求。
- 物业服务：由美盛物业进行管理，物业费4.3元/㎡，能够为业主提供专业、贴心的物业服务。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是美盛岭尚苑楼盘的详细资料：

基本信息

- 开发商：兆腾投资，美盛集团。

- 项目地址：深圳市龙岗区龙凤路与龙坪大道交叉口东北角，龙岗街道新生社区。

- 占地面积：约1.5万㎡。

- 建筑面积：约10.4万㎡。

- 规划户数：712户，其中商品房434套，安居房202套，全自持租赁住房76套。

- 车位数：727个，车位占比1：1.02。

- 产权年限：70年（2021.11-2091.11）。

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建筑规划

- 建筑类型：共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房32F，1栋C座商品房（内含安居房+全年自持租赁住房）32F，1栋D座安居房30F。

- 建筑风格：主打灰白色系，采用清新、时尚、疏朗的现代风格，倒圆角设计的造型提升社区的亲和力。

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户型产品

- 户型面积：76㎡的3房1卫、88㎡的3房2卫、96㎡的4房2卫、117㎡的4房2卫、130㎡的4房2卫。

- 得房率：91%-99%。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

户型图鉴赏：

销售信息

- 开盘时间：2023年4月20日取证入市，5月首次开盘。

- 备案均价：3.83万/㎡，备案单价3.25万-4.44万/㎡，备案总价266-582万/套。

【龙岗王炸产品】
76/79㎡真三房丨3.5m客厅开间，总价214万起
88㎡大三房丨4.2m客厅开间，总价247万起
96㎡真四房丨99%实用率，总价294万起
117㎡真四房│6.5m客厅开间看山景，总价338万起

返现区间：
76平，20-30万
88平，25-35万
96平，最高40万
117平，最高50万
首付：有首付政策，首付15万起。

- 交付时间：计划在2025年5月份精装交付。

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配套信息

- 教育配套：

- 自带幼儿园：自带约1600㎡6班制高品质幼儿园。

- 中小学：根据2023年龙岗区教育局学区划分，小中学区划分在仙田外国语学校。该校是一所九年制72班公办学校，涵盖德、日、俄、英等小语种教学。

- 交通配套：

- 地铁：距离3号地铁东延线“坪西站”以及“新生站”都在1.3公里左右，21号线2站龙城站无缝换乘深惠城际。

- 公路：家门口的主干道龙坪路、龙岗大道、盐龙大道可快速换乘深圳外环高速、水官高速、沈海高速。

- 商业配套：自带有5000㎡的底商，周边500米范围内君华时代近2万㎡集中商业，在约1.3公里范围内有今日百盛国际广场，约3公里内有创城CC ONE集中商业，5公里范围内有万科广场、万科里、创城CCONE、摩尔城、天玑城等醇熟商业。

- 生态配套：毗邻清林径森林公园、红花岭双拥公园、龙岗湿地公园、龙岗儿童公园等8大公园，环聚清林径红花顶、约2770万m³清林径水库、约307.5万m³黄竹坑水库。

✅购房优惠：楼盘针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。找经理看房，无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、大额补贴等

✅结尾：以上全文就是【一文读懂美盛岭尚苑属于什么档次~解析美盛岭尚苑属于深圳吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）