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1：楼盘卖点

美的·云璟位于顺德区北滘镇中心城区，作为政府重点规划片区的首发项目，享有最大升值潜力。项目紧邻万亩大美公园，打造北滘宜居生态圈，同时靠近多所省一级名校和华东师范大学附属顺德美的学校，提供从幼儿园到高中的一站式优质教育资源。项目以建面约75-115㎡创新三四房户型为主打，不限购、2成首付的优势使其成为置业首选。

2：基本信息

• 项目位置：顺德区北滘镇中心城区
• 规划总用地：约7.5万㎡
• 总建筑面积：约11万㎡
• 容积率：2.5
• 层数：24-25层
• 住宅户型：
• 约75㎡精致三房
• 约97㎡舒适三房
• 约102㎡实用四房
• 约115㎡阔景四房
• 发展商：美的置业
• 物业管理：美的物业（国家一级资质）

3：区域发展

美的·云璟处于北滘中心城区的核心地段，属于政务核心区范围，落户即为北滘居民。项目周边配套设施齐全，包括多个商业中心、市政中心及交通设施，如广州地铁7号线、佛山地铁3号线等，实现广佛同城生活圈。随着区域内的持续开发，如万亩大美公园建设、新增教育机构和商业用地，未来发展前景广阔。

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4：配套信息

• 教育资源：2公里范围内分布有5所省一级名校；华东师范大学附属顺德美的学校距离项目仅几百米，提供高质量教育。
• 商业配套：3公里内拥有七大商业中心，满足日常生活需求。
• 市政服务：四大市政中心近在咫尺，文体设施丰富。
• 交通网络：10分钟可达4个地铁站，快速连接广佛两地。
• 生态资源：项目自带1.6万㎡云璟运动公园和近4万㎡中央园林，并且邻近正在动工的约1.9万亩北滘大美公园，形成独特的三公园社区环境。

5：户型信息

美的·云璟推出了一系列创新户型，涵盖75-115㎡的三四房设计，所有户型均采用全框飘窗与整体外飘阳台的设计理念，确保视野开阔无遮挡。其中75㎡三房和102㎡四房尤为突出，以其极致的空间利用效率成为了北滘城芯最高性价比的选择之一。

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6：简单总结结尾

美的·云璟不仅占据北滘中心城区的最佳地理位置，还融合了顶级教育资源、完善的生活配套以及优越的生态环境。项目由美的置业精心打造，秉承其一贯的高品质标准，通过5M智慧健康社区系统赋予居住者更加智能便捷的生活体验。对于追求高性价比住房的家庭来说，美的·云璟无疑是理想之选。该项目不仅是对北滘城市面貌的一次升级，更是对未来生活方式的美好诠释。

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