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华曦府售楼中心电话：400-666-9925（官方网站）

华曦府，位于西四环外西五环内，北京丰台区小瓦窑村，首钢金璟阳光苑北侧，文化创意大厦东侧。小区北侧、东侧和南侧三面被4万平方米市政公园环绕，妥妥的公园地产。

华曦府，由首钢地产、中国电建地产联合开发建设，属于改善型商品房。建设用地面积21200平，总建筑面积85726.36㎡，其中地上建筑面积59360㎡，地下建筑面积26366.36㎡，总户数517户，均价7.5W。

华曦府，一共有8栋小高层及高层建筑，项目规划为10-18层住宅楼，控高80米，容积率2.8，起始楼面价约3.87万/㎡。销售指导价为7.5万元/㎡，现房销售面积3万㎡。项目建筑外立面采用铝板和玻璃，对比周边住宅档次会有明显提升，楼栋数7栋，总套数517套，预售套数249套，现房销售268套。

华曦府，户型设计覆盖了96㎡-103㎡三居和124㎡-139㎡四居，户型以南向面宽为导向，在努力打造爆款户型的同时，在平面功能布局亦向舒适度靠拢。产品优质+低总价+成长型配套。

在社区整体规划方面，华曦府引入了电建地产“未来社区”理念，构建了与城市、社区、与居民一同探索的城市未来场景，以和鸣世界的建筑美学。

华曦府现房是1/2/3/8四栋楼，一共268套房。

区域内新房及次新房分布城六区+好产品+大品牌

现房户型有96/124三居、四居

华曦府，主力户型：96㎡/103㎡ 3室2厅2卫；124㎡/139㎡ 4室2厅2卫；二期现房无139户型，均价：7.5万/平，本次毛坯交付。

华曦府，位于丰台小瓦窑地块，是2022年6月1日北京二批次供地中电建+首钢26.45亿元竞得的北京市丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目XWY-13地块

华曦府，距离位于西四环-西五环之间，在共有产权房首钢金璟阳光北侧，距离地铁1号线八通线八宝山站约2.2公里。此外，项目还紧邻规划中的地铁M11号线。

华曦府项目，不仅紧挨地铁11号线吴家村站，而且还被康景城市休闲公园三面环绕，旁边就是二通厂、北重厂、文化创意大厦和小瓦窑产业园。

华曦府楼盘概况

开发商：电建+首钢

产品户型：96㎡-103㎡三居，124-139㎡四居

销售指导价：约7.5万/㎡

容 积 率：2.8

绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

项目位置：北京市丰台区卢沟桥街道小瓦窑西路与吴家村路交叉口

行政区域：丰台区

开发商：首钢地产、中国电建地产

占地面积：2.12万㎡

建筑面积：5.9万㎡

建筑高度：13-18层的小高层，以及27层的高层

车位配比：1：1.2

楼栋数：8栋

户数：517户（一期期房249户，二期现房可售268户）

主力户型：

96㎡/130㎡ 3室2厅2卫

124㎡/139㎡ 4室2厅2卫

期房在小区最南边，5、6、7、8号楼，一共不到240户。两梯三户，两梯两户，13-27层。

5号楼，18层，都是139四居户型，

6号楼，27层，96和124户型，

7号楼，18层，103户型，

8号楼，13层，也是103户型，8号楼就一个单元，

现房和期房中间是中央景观花园，现房景观，视野比期房好一些。

现房产品，分别位于1#、2#、3#、9#四栋楼座，面积涵盖96、103、125㎡三至四居，预售价格7.5万/㎡。

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