国家一锤定音！2025年，预制板房将“全面拆除”？居民如何安置？

棚改大拆大建叫停以后，老房子的解决方法基本上都是采取改造来处理。

以后就不太可能有拆迁致富了，但同样可以改善大家的居住品质。

不过，预制板楼房的情况可能不太一样，

这种住宅建造年份比较久，问题也越来越多，以后会不会全面拆除？眼下很多人也特别关注。

下面咱们就一起来了解一下预制板楼房当前所面临的困境，以及国家新规，对这种住宅将来可能采取的解决办法。

01.

预制板楼房从生产到安装，质量堪忧其实现在很多预制板楼房都是八九十年代的建筑产物，那个时候不仅城镇化建设小区大面积推广使用，甚至连农村建房也采取的是预制板。

这种房子最大的优点就是建造成本低，建造速度快，可以在短期内满足很多人的住房需求。

但随着时间的推移，预制板楼房的弊端也开始慢慢凸显：

首先，预制板楼房隔音隔热效果差

预制板本身厚度就比钢筋混凝土小，且有空心、有缝隙，隔断不了外面的噪音和温度，

长期居住这种住宅，就难免要遭受周围的各种噪音打扰。

而且夏热冬冷，严重影响居住的舒适性。

而且，预制板房防水性也很差预制板自带的缝隙、地基沉降带来的开裂，如果不能及时修复，就有可能产生渗漏。

一旦漏水，导致楼下邻居受到损失，需要承担相应的赔偿和维修责任。

更重要的一点是，预制板楼房使用寿命最多30年左右

这种材质的房子，只要使用寿命一到，基本上都会出现老化、生锈、裂缝、渗漏等现象，需要频繁的维修和更换。

而且预制板楼房的抗震性能也很差，遇上地震等自然灾害，房屋很容易发生坍塌。居住安全堪忧！

02.

住建部重磅利好

关于，预制板楼房的改造工作，前段时间住建部已经明确，“通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”。

另外，住建部还放出了一个更大的“炸弹”——计划到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

而且此前也有明确，虽然以后的老房子都将采取旧改的方式处理，但是依旧有20%的老房子有拆迁机会。

尤其是城中村改造扩围以后，预制板楼房拆除的机会也更大了。

03.

哪些预制板房被拆除？

1、主体结构损坏，符合危房标准

经过评估，如果老房子已经达到了可以拆迁的危房标准，那么，未来改善居民的居住安全，这种预制板楼房可能会优先列入到拆迁。

2、城市中心区的老房子

如果预制板楼房位于城市的核心区，那么，在城中村改造政策的加速推进下，有可能会优先列入到拆迁计划。

3、影响市政规划的预制板楼房。

学着城市的快速发展，市政规划，拓宽道路、修建地铁等等不可避免

但如果预制板楼房刚好处于这些规划区域内，影响了推进，也会优先拆除。

4、结构完好的，可以继续使用目前，各地对于结构完整的老房子，一般都会通过修缮改造的方式来提高居住品质。

像重新粉刷外墙、更换水电管道，加装电梯等等，这些都可以让整个小区的环境焕然一新，业主们的居住舒适度也适当的提升。

所以很多人都倾向于预制板楼房，能够全面拆除，从根本上解决居住品质差的问题。但政策层面也有自己的考虑，如果，并不符合危房标准采取对预制板楼房大面积的拆除，只会适得其反，反而是对资源的浪费。

不过，随着时间的推移，预制板楼房的拆除工作，相信慢慢也会摆上日程，咱们耐心等待即可。

01.

被拆迁的居民如何安置

1、原地重建

实际上，就是相关部门将原来的老房子拆除在原址上重新建造新楼盘，再按照原来的面积重新分配给预制板原居民，

2、实物安置

这种安置方式在过去比较常见，老居民房子列入到拆迁以后，直接搬到安排好的安置房里面居住，不必要租房，过度也免去了等待房子竣工的烦恼。

3，房票安置

这种方式也是当前最主流的一种方式，就是让大家拿着房票，在特定的房源库中购买商品房的一种安置方式。

其实，流程也很简单：

假如你的房屋经过评估，可以获得货币补偿100万元以及相关的奖励20元，那么，政府就会给你开具一张价值120万的房票。

然后你就拿着这120万元的发票去购买房子，如果选择的是价值150万的商品房，你只需要再支付30万元就可以拿到新房。

更通俗的理解，“房票”也就是拆迁后，房屋被征收人去购买商品房时的“代金券”。

结语：

随着房龄不断增加，老破旧楼房的很多问题接踵而至，有些问题确实可以整改，但也有不少人担忧，一些预制板楼房表面上看起来不错，但是实则内部的预制板楼板可能随着时间的推移已经出现各种问题。

这种情况下，对其进行修缮改造就治标不治本，安全反而没保障。毕竟，老百姓最关心的，还是安全问题。对此。你怎么看？

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