黄埔【保利中央公馆】全面分析+优缺点总结，使用率超100％

加推楼层任选【中央公馆】

｜广州最热楼盘爆款靓货重磅来袭

老黄埔最好景观楼王

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--------【热销好盘 先到先得!!】

【中央公馆】营销中心：400-665-1939

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一站式衣食住行无忧 应有尽有 5/7号线双地铁大沙东站 繁华商圈+三甲医疗尽享便利生活 12年一站式菁英教育 三馆两园一宫优质人文生活

老黄埔首个新规迭代产品使用率超100％270°景观无遮挡 吊打周边一二手

【89方三房两卫】 四开间朝南，约12米南向采光面 阔景阳台无遮挡！俯瞰中央园林，远眺城市景观 主卧270°飘窗全赠送，享舒适生活

【116方四房两卫】 四开间东南向，约14米采光面 超6米宽景阳台，尽揽自然风光 主卧270°飘窗全赠送，畅享品奢生活

【必买理由一】三大国央企联手打造保利物业安心服务 世界500强房企巨擎，保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂同心 保交楼、保质量，个个都是优等生 ✔【央企保利】全国房企TOP1，深耕广州30余年

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✔【央企招商】百年招商局，万亿央企，行业TOP5

✔【国企华发】珠海最大综合性国企，国家一级开发资质

选保利物业就是选择安心！ 国家一级物业服务资质，全国物业TOP3 · 央企综合实力TOP1 品牌价值超241亿，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿㎡ ‍♀人民大会堂指定物业广州塔指定物业

【必买理由二】中央区位势不可挡 ✔广州发展第三中轴：黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，将引领广州下一个黄金十年，而项目正处于第三中轴核心，势不可挡

✔黄埔企业云集：已形成5大千亿级和3大五百亿级产业集群，“万亿制造”产业格局已经初显，如今多个世界500强企业主动向黄埔抛出了“求合作”的橄榄枝

✔第二CBD老黄埔接棒天河：“活力创新核”发展势头迅猛，精准踏中“广州东进”发展脉搏，坐享新10 年的高净值产业红利

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✔老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。今已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等30多家知名总部企业

✔“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！

买在老黄埔，就是买在下一个“珠江新城”

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【必买理由三】中央交通枢纽通达全城

双地铁·双主干道便捷交通四通八达

【地铁】5/7号线大沙东站旁，广州地铁黄金大动脉。贯穿天河黄埔。项目到大沙东地铁站步行距离约550米。约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD

【自驾】黄埔大道中山大道——广州东进的主轴经济带，自驾约36分钟到达珠江新城

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【必买理由四】畅享中央城芯配套 ✔【繁华商业】--三大成熟商圈环绕，享受城芯缤纷生活 大沙地、下沙、文冲三大商圈；周边即享惠润广场、沃尔玛等商业配套；5公里范围内就能到三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套

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✔【优质教育】--3公里范围内一站式名校教育环绕 项目配建一所幼儿园，3公里范围内名校云集。 小学：怡园小学（北校区）、怡瑞小学； 中学：广大附属黄埔实验学校（东校区），广州86中（初中部）、广州86中（高中部）等 怡园小学是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。 广州86中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上36 人，共计324人达到普高最控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例

✔【休闲生活】--下楼即享3公里滨江水道两大公园 项目下楼即享东侧3公里滨江水道，河涌往南流入珠江，平时生活散步首选；周边环绕黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园，溜娃野餐休闲都很方便

✔【健康便利生活】--两大三甲医院人文、政务核心配套 两大三甲医院：中山大学附属第一医院东院（综合性三甲医院）；广州医科大学附属第五医院（综合性三甲医院）

人文、政务核心配套：项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就有黄埔图书馆，黄埔区体育馆，广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围非常醇厚；海关、人民法院等政务机关也坐落在旁

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【必买理由五】黄埔全新迭代产品打造标杆住宅 ✔美学建筑立面 中芯人文臻作

✔携手国内外知名园林打造团队，洞察人居需求，融合岭南水乡的现代化园林设计

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--------------敬请期待--------------

本广告作为要约邀请，不作其他承诺。买卖双方的权利义务以最终签订的商品房买卖合同为准。本广告中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。本广告中对教育资源的介绍旨在提供信息，并不意味着本公司对就读安排作出承诺，应以当年政府、教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本广告中项目展示仅为示意图，项目园林、楼栋等仍在规划建设中，具体以政府审批及实际交付为准。