深圳楼市再现“买一套送一套”！年底深圳二手房议价空间上涨，300万内和1500万以上议价空间超11%

深圳楼市再现“买一套送一套”

12月27日

#深圳楼市再现买一送一促销#的话题

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近日，深圳市场流传一张新房“买一套送一套”的促销广告。在广告中，除了楼盘名称，其余相关信息十分全面。

记者向多位福田梅林片区的房产中介经理咨询，得知该楼盘的具体名称后致电项目销售中心，销售人员表示，目前该项目的住宅部分折扣幅度是备案价的86折，主力户型建面区间为110平方米-133平方米，45平方米的主力户型公寓售价在180万元左右。如果购房者选择以原备案价的价格购买住宅，就可以送一套45平方米的公寓。

有业内人士表示，相较于直接降价的方式，“买一套送一套”更有利于去化，也更有利于开发商盈利。除了“买一套送一套”，多数房企在年底也掀起促销小高潮。在深圳市场，记者发现不少新房项目在年底打出多种促销组合拳，包括特价房源、购房补贴、家具礼包、物业费减免等，提升消费者购房意愿，还有中介机构联合各大开发商推出“好房一口价，限时双折扣”年末购房节。

（来源：财联社、证券时报）

年底深圳二手房议价空间上涨

300万内和1500万以上议价空间超11%

“9·29”楼市新政后，深圳二手房议价空间出现明显缩小，从11.8%减少至8.6%。而临近年底，乐有家研究中心数据监测显示，最新的议价空间有所上涨。截至24日，12月深圳二手房平均议价空间为8.9%，环比增加0.8%，是四季度的最高点。年末部分业主希望在春节前完成出售，因此可谈价的空间也有所增大。当然，和年初相比，当前议价空间的缩小仍然十分明显。

据悉，细分到不同总价区间来看，300万以内和1500万以上的二手房议价空间最大，12月份最新的议价空间均≥11%。和年初1月对比，议价空间缩小最多的是总价500-800万、800-1000万和1000-1500万的二手房，均减少了2.5%以上。其中1000-1500万的议价空间更是从4月的12.9%减少至目前的8.2%，缩小了4.7个百分点。议价空间的缩小，一个是业主的初始报价本身有所下调，另一个也是四季度市场行情好转后，房价开始“止跌回稳”。

（作者：深圳特区报记者 窦延文）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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