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【项目位置】北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

【开发商】北京兆嘉房地产开发有限公司

【建筑类型】 小高层、洋房

【总占地面积】约5.6万㎡

【总建筑面积】约 18.32万㎡

【容积率】2.2

【绿地率】30%

【总楼栋数】19栋

【楼栋总高】6-15层

【室内层高】2.98-3米

【几梯几户】一梯两户，两梯两户，两梯四户

【户型面积】60-180平米两居-四居

【交房时间】2026年

【总户数】1108户

【车位配比】1:1.2

【交房时间】预计2026年10月交房（具体时间以官方为准）

【建发·观堂府】

★销冠红盘·新品面世

★昌平芯·地铁旁·超集都会坐标

★2024上半年北京商品住宅网签套数第一名

★2024上半年北京普宅网签套数/面积/金额三冠王

☆一、二期新品概况【建发·观堂府|泊玥】

☆大城央芯·东方新著

☆昌平芯·地铁旁·建面约83-188㎡公园大宅

1、【二期产品概述】

☆开发商：北京兆嘉房地产开发有限公司

☆项目位置：北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

☆总占地面积：约3.9万㎡

☆总建筑面积：约12.7万㎡

☆容积率：2.2

☆绿地率：30%

☆总户数：734户

☆住宅楼栋数：11栋

☆建筑类型：5-15层，小高层、洋房

2、【项目价值】

☆内外双园谧境东方美学人居

☆一路之隔悦赏白浮泉公园万亩森境，窗含江南园林风雅四季，秉承三段式典雅立面，唐风☆飞檐展翼凌空，焕新昌平人居美学。

★公园大宅新品匠著品质生活

☆建面约83-188㎡公园大宅新品，采用LDK一体化、宽幕阔境、全南向飘窗、雅奢套房、约270°转角观景飘窗（部分户型）等设计，匠心臻选品牌家装、精致舒居体系，营造品质人居理想。

★户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

★泊朗【建面约83㎡三室两厅一卫】

泊璟【建面约95㎡三室两厅两卫】

泊雅【建面约110㎡三室两厅两卫】

★三进礼序尊崇归家仪式

★一进揽胜入门，登堂入府；二进回廊合院，泗水归堂；三进山水映趣，梦回江南。重檐府门、苍松伫立、祥狮护佑、山水影壁、专属华纹，步步考究。

★园藏山水谧境凝萃江南风雅

采撷东方风雅，取法江南名园，匠造一园如画。泗水归堂，水映云影；廊腰缦回，引人入胜；闲亭弄风，巧达雅趣，凝著江南山水意境。定制儿童稚乐雅苑、青年休闲运动区、老年颐乐区、阳光草坪等功能区，匠造全龄交互园林。

★东方尊礼双会客厅赋新志趣雅集

东区全龄主题会客厅，涵盖健身瑜伽、邻里休闲、阅读书吧、童梦天地等社交休闲功能；西区东方风雅会客厅，可尽享舒温泳池、雅仕私宴等社交休闲功能（会客厅运营及具体业态以最终实际为准，开发商不做承诺）。

★建发物业钻石礼遇

连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，礼遇品质生活。

二、一期产品概况|昌平芯·地铁旁·建面约132-186㎡宽境大宅

1、【一期产品概述】

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约18.32万㎡

容积率：2.2

绿地率：30%

总户数：1108户

住宅楼栋数：19栋

建筑类型：6-15层，小高层、洋房

2、【一期项目价值】

★精工匠艺臻献宽境大宅

建面约132-186㎡新中式宽境大宅，臻选品牌家装，营造精致舒居体系，以LDK一体化、南向宽幕、雅奢套房、观景飘窗等设计亮点，敬献当代雅贤。

★户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

观璟【建面约137㎡四室两厅两卫】

观澜【建面约159㎡4+1室两厅两卫】

观宸【建面约186㎡4+1室两厅三卫】

建发·观堂府售楼处电话：400-876-5677接通后输入1111【售楼中心】建发·观堂府售楼处地址：400-876-5677接通后输入1111【限时特价】欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套