官网发布：上海保利世博天悦优缺点!分析一下值得买吗?楼盘测评

新房直接认购，江景大平层·保利世博天悦

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丨190㎡ 205㎡3-4房新出特价丨难得高品质江景豪宅

世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

保利官方定位28年全球最高端作品

南浦大桥旁保利世博天悦

两桥两隧四地铁交通路网

世博文化公园 五国金砖银行

一线江景现房

性价比之王

190㎡（三房）性价比之王

11楼 191㎡ 单价135926 总价2634万

8楼 191㎡ 单价130926 总价2538万

205㎡（四房）性价比之王

3楼 206㎡ 单价130126 2684万

9楼 206㎡ 单价144626 2983万

14楼 206㎡ 单价152126 3138万

过会均价16.8万 最低11.49万起

奢阔江景，看房请提前预约

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样板房实拍

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项目具体规划方案如下

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户型图如下：

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项目最新效果图如下

室内设计效果图如下

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世博板块，上海中央活动区

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑得益于2010年世博会的召开，耀华板块引来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准。总体定位上，根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来将发展成为综合性大型城市公共活动区域。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段，按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段。

寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩，浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等。

其中，世博后滩板块只有保利天峯楼盘，对于该区域来说，保利天峯就是为数不多的-还未上市的-拥有-一线江景的-纯粹资源类的-豪-宅。

02

28年来“Zui”好的楼盘

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑用开发商保利自己的话说，这是“28年来Zui好的楼盘”。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气，2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高。

保利天峯亟待入市，以目前可获得的信息来看，28年来佳作的亮点还是很明显：

（1）临江的珍贵宅地，坐落于世博滨江的国际社区，该板块，规划0.63k㎡，本身供应很有限。

（2）设计：聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这副地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。

保利世博项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待。

03

一线滨江国际地标性豪宅

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。

内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅，使人与自然的相处达到了最大的平衡。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目产品：建面约170-250㎡，3-5房。容积率2.0，绿化率35%。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-8228-664看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

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世博滨江100亿地王（投资90.5亿）

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南浦大桥旁保利世博天悦

两桥两隧四地铁交通路网

世博文化公园 五国金砖银行

190㎡（三房）性价比之王

11楼 191㎡ 单价135926 总价2634万

8楼 191㎡ 单价130926 总价2538万

205㎡（四房）性价比之王

3楼 206㎡ 单价130126 2684万

9楼 206㎡ 单价144626 2983万

14楼 206㎡ 单价152126 3138万

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