实景准现房彰显超前兑现力 越秀・天玥品质准现房即将入市

在多重政策利好的助力下，北京楼市逐步升温。来自北京市住建委数据显示，11月，北京共网签新房4888套，同比上涨12%，环比上涨5%；同时，北京二手房网签量达18763套，更是创下近20个月来新高。

在房地产市场企稳回升的背景下，多数房企也加快推盘步伐。据记者获悉，近日，位于北京主城区的热销楼盘越秀・天玥的准现房房源已经对外开放，预计将于2025年1月开盘销售。此次越秀・天玥携准现房产品回归主城，也意味着北京市场将迎来能够“拎包入住”的又一优质新盘。

事实上，自入市以来，越秀・天玥的销售量就屡创板块内新高，更是从拿地至开盘用了短短100 天就斩获了约18 亿销售的业绩，收获了来自市场和购房者的双重认可。

实景准现房 彰显超前兑现力

越秀·天玥是越秀地产在北京主城区的首个项目，2023年年初拿地之时，由于其所在地块条件优越，引得多名开发商竞价，经过14轮竞价，地块报价达到上限价格33.12亿元，转入竞报准现房销售面积环节，而后准现房销售面积又达到上限面积4.5万平方米，后转入摇号，最终，越秀地产通过摇号幸运地将该地块收入囊中。

在预售房源基本告罄后，越秀·天玥此次推出的准现房房源，预计将于2025年1月取证后入市。

对于购房者来说，现房产品不仅大大缩短了从购房到入住的等待时间，更为重要的是项目的产品设计、户型细节、园林景观都可以实现“所见即所得”，真正实现“买得安心”。

在预售阶段，越秀·天玥的热销首先源于购房者对于区位优势的认可。越秀·天玥位居石景山核心区域，拥有“四横三纵三轨道”的全维立体交通格局，可快速到达海淀中关村、西二环金融街、长安街进而通达北京主城区；项目距离地铁6号线杨庄站直线距离仅约700米、1号线苹果园站直线距离约900米，出行便捷。

越秀·天玥项目区位图

除了交通十分方便，越秀·天玥还拥有成熟的商业配套资源，比如北京第三座大悦城——京西大悦城，还有当代商城、沃尔玛山姆会员店，以及充满烟火气的“苹东市集”，同时周边还与万达商圈、五棵松商圈等快速衔接；西侧是喜隆多、中海环宇荟等已经成熟运营的购物中心和便利超市，满足日常生活中购物、娱乐、餐饮等需求。

越秀・天玥项目实景图

目前，越秀・天玥提前呈现的实景大区，实景准现房同步实现“一户一样板”，“所见即所得”，其超前兑付力充分展现出越秀地产国有企业的诚信担当。

实景大区呈现 园林景观升级

在北京的初冬，漫步在越秀・天玥的实景大区，看火红的柿子树在水系中的倒影，伸手就可以触摸到像红灯笼一样硕大的果实。虽然时节已到冰冷的冬日，和预想中光秃秃的萧瑟景色不同，漫步在越秀・天玥之中，随时可以拥有斑斓的色彩，比如，火红的红枫，成行的金色树林、绿色的儿童乐园、蓝色的跑道、砖红色的木地板、青色的大理石纹路……

坐在下沉的庭院来一场“围炉煮茶”，冬日的暖阳透过金属的格栅在墙面上留下一道道明暗交错的光影，耳边是来自于实景水系潺潺的流水声，眼前是一片火红的枫叶，勾勒出北京初冬午后一片静谧的时光。

“所见即所得”，和购买期房不同的是，曾经在销售册上描述的园林景观，你都可以一一去触摸、品鉴。

越秀・天玥项目实景图

此次，越秀・天玥实景大区提前对外亮相，不仅在时间上实现了超前兑现的承诺，更是在精细工艺品质方面实现了显著的升级。比如，在着力提升“绿量”的同时，匠心打造归家路径的绿植、巧妙布局单元入口两侧景观花卉，实现“一步一景”。

越秀・天玥相关负责人也透露，此次展示的实景大区从硬质景观、软质景观、景观小品三个维度展开创新性改造优化，众多景观节点以及布置细节均获得再度升级优化，只为业主和购房者带来真实场景体验感受。

超前物业服务体验 “看房即验房”创新准现房销售模式

在房地产行业过渡到现房销售新时代，准现房销售方式也要随之更新。不同于期房销售，在现房销售过程中，购房者将亲眼看到产品的品质，亲手触摸到建筑的材质。

“这对于我们来说也是新的挑战”，越秀・天玥相关负责人表示：“为了让购房者能够更好了解、体验到准现房产品的品质和细节，我们系统培训置业顾问验房知识和技能，让他们变身为验房师，这样，看房的过程就是验房的过程，主打一个买得放心、安心。”

不同于预售，在准现房销售中，购房者还能感受到越秀地产旗下上市公司越秀服务提供的物业服务，物业服务是否周到、仔细、到位，这都由购房者亲自去感受和评判。

同时，由于越秀・天玥将迎来交付期，置业顾问也将全程陪同此前购买期房的业主验房，从地面与墙体的平整度精准核查、门窗的密封性与隐私防护性细致检测，再到房屋室内层高的精确测量以及整体空间尺度的科学监测，全方位地为业主提供贴心周到的一站式验房专业服务。

越秀・天玥相关负责人表示：“无论是从硬产品还是软服务，准现房销售就是要求项目具备过硬的产品品质和高质的物业服务，‘眼见为实’，只有这样才能打动购房者。”

文/徐倩

编辑 韦英姿

校对 赵琳