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南京路易庄园
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城市真别墅！联排边户与双拼在售！

路易庄园打造法式风格别墅，外立面采用干挂石材，不仅看上去稳重大气，同样也经得起风吹日晒，目前项目现房销售，主打联排和双拼产品，后期已无加推，售完即收官！

项目基本信息：

地址：浦口区珠江镇雨山西路89号（南京审计学院南侧）

容积率：0.6

物业：银城物业

物业费：3.5元/平方米/月

在售产品类型：双拼、联排

在售房源建面：联排约310㎡；双拼约355~378㎡

在售房源价格：总价750万元起，具体一房一价

亮点：现房销售；交通便捷，临近长江五桥利好，可做第一居所；庭院面积最大可达350㎡，周边生活配套较成熟，项目自带双语幼儿园

从产品来看，每一户独门独院，地上三层，地下一层，特别之处在于，路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构，并不是纯地下，一般地下室带来的潮湿，在路易庄园往往不存在，这一点也打动了不少业主。

小区内还配建了布朗双语幼儿园，目前项目入住率很高，不少业主已经装修入住，毕竟雨山路板块还是很适合做第一居所的，年底五桥通车后，业主到河西仅仅一江之隔，生活便利度又将大大提高。

目前，路易庄园在售少量联排与双拼别墅，露台庭院全部赠送，其中联排产品建筑面积约310㎡，算上案场优惠，总价750万起；双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡，在江北别墅中很有性价比！

在售房源户型图如下：

联排中间户：

联排边户：

双拼：

板块腾飞！商业体、交通、学校、生活配套一应俱全！

1、商业

在雨山路板块，大名鼎鼎的龙湖天街已经入驻。此外，在雨山路地铁站旁，还将建设一个城西路换乘枢纽兼商业体。

2、交通

从交通上看，五桥已经通车，在雨山路板块共规划了5条地铁线，其中地铁10号线已通车，11号、13号、15号以及17号线正在规划中。

此外，作为浦口首个“地铁+公交+快速通道”的TOD（以公共交通为导向的发展模式）项目。城西路换乘枢纽配备交通换乘、公交车辆停保、旅游集散、社会停车及配套商业办公等功能，建成后可容纳约206辆公交停车及1037辆社会车辆停泊。

（长江五桥实景图）

3、教育

除了项目自带的双语幼儿园，项目对面便是在建中的北花园路中小学，根据官方规划，该学校为九年一贯制学校，未来将引进市、区优质资源合作办学，预计2022年6月建成交付。

另外，周边还有汉开书院、明道学校等一流民办学校资源，教育氛围非常浓厚。（注：学区划分具体以后期官方文件为准）

路易庄园