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海语·天悦湾：广州金融岛上的南向纯住区

项目概述：
海语·天悦湾是位于广州南沙横沥金融岛上的高端纯住区项目。作为珠江三角洲粤港澳大湾区的重要组成部分，项目依托着国家战略、政策支持以及三大央国企的强力联合，成为南沙金融岛核心区的一个关键住宅项目。随着南沙的快速发展，海语·天悦湾凭借其出色的区位优势、便捷的交通、完善的生活配套，成为广州未来价值增长的核心板块之一。

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一、政策利好：南沙的政策加速推动发展

近年来，南沙区迎来了强力的政策支持，成为广州市及粤港澳大湾区重要的发展引擎。

• 经济增长：2022年南沙GDP增速位列广州第一，突破2252亿元，充分显示了其经济发展潜力。南沙吸引了232家世界500强企业进驻，投资总额超过4900亿元，未来将成为珠三角经济增长的新高地。

• 基础设施建设：南沙区积极推进24个重大基础设施项目，其中南沙占据了13个，进一步提升了区域的交通便利性和生活配套。
• 医疗与教育：南沙的医疗资源不断加强，中山大学附属第一医院南沙医院已投入使用。教育方面，南沙规划了12所学校，进一步提升了区域的教育资源。
• 交通发展：2023年，广州重点推进的南沙交通项目中，18号线南延段将于2025年建成通车，形成更完善的立体交通网络，进一步促进南沙与珠江新城、琶洲等区域的快速连接。

二、央国企联手打造，保障品质与信誉

海语·天悦湾由三大央国企联袂开发，确保了项目的高质量与高水准。

• 越秀地产：作为市属国企，越秀地产深耕广州22年，致力于打造美好生活，深知广州市场的需求。其在南沙的成功运作为海语·天悦湾的品质和可持续发展提供了有力保障。
• 中国铁建：作为全球建筑行业的领军者，中国铁建凭借其深厚的施工经验，参与了多个世界级工程项目。此次也为海语·天悦湾的建设提供强有力的支持，确保项目顺利推进。
• 开发建设集团：作为南沙区的主力国企，开发建设集团在基础设施和城市开发方面有着深厚的积累，确保了项目在基础设施、环境优化等方面的高标准执行。

三、千亿区位价值：广州双核心发展战略

海语·天悦湾坐落于南沙横沥国际金融岛，是广州的战略性核心区域之一。金融岛本身便是国家政策重点支持的金融高地，未来将成为粤港澳大湾区的金融枢纽。

• 世界南沙：自南沙被国务院定义为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台以来，该区域便一直在政策层面受到强力支持。南沙被定义为广州城市的“双核”之一，这为项目带来了巨大的发展潜力。

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• 横沥国际金融岛：作为规划中的金融高地，横沥金融岛汇聚了包括IFF国际金融论坛、广交所、南沙世界之心等多个金融地标。未来，金融岛将成为集金融、商务、文化、居住为一体的综合发展区，而海语·天悦湾正位于这一核心板块，享有无可比拟的区位优势。

（国际金融岛鸟瞰示意图）

四、便捷交通：四地铁站步行即达，畅享湾区

海语·天悦湾的交通优势不言而喻。项目距离18号线横沥站仅约500米，步行即达。项目所在的横沥国际金融岛将连接多条地铁线，形成极为便捷的交通网络。

• 地铁网络：18号线是广州最快的地铁之一，连接珠江新城、琶洲、番禺万博等重要商务区。海语·天悦湾与18号线直线距离仅500米，未来的南延段将延伸至中山、珠海，为业主提供更便捷的出行条件。
• 快速出行：地铁18号线、22号线、31号线、32号线等交汇于此，未来出行无缝对接，30分钟即可到达广州珠江新城，1站即可换乘22号线前往东莞、深圳，畅享湾区。（18、22号线部分线路示意图）

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五、完善配套：生活无忧，商业、教育、医疗一应俱全

海语·天悦湾所在的横沥金融岛区域规划有多项生活配套设施，涵盖了商业、教育、医疗等方面，满足了居民的高品质生活需求。

• 商业：项目下楼即享繁华商圈，社区内规划有约1000㎡的临街商业。未来，金融岛将有约20万㎡的地下商业空间，预计将投资90亿元，打造集购物、餐饮、娱乐为一体的全方位商业体。（金融岛20万㎡地下商业空间示意图）

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• 医疗：项目周边已有中山大学附属第一医院南沙医院，未来还将有中山大学附属口腔医院等三甲医院提供医疗保障。医疗资源丰富，业主的健康得到全方位保障。（中山大学附属第一（南沙）医院实拍图）

• 教育：海语·天悦湾周边规划有12所学校，步行可达2所三甲医院和3所中小学，满足业主和家庭的教育需求。项目内配建12班幼儿园，便捷的教育配套使得家庭生活更为便捷。

六、精致户型设计：南向观景，最大化空间利用

海语·天悦湾的户型设计旨在提供舒适、现代的居住体验。项目楼栋布局采用蝶形设计，全户型南向，最大化享有东面河涌和南面江景资源。

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• 96㎡户型：该户型以“收纳狂魔”闻名，设计上注重空间的合理利用，配备7.6m³的整墙收纳空间，南向景观面宽，适合小家庭居住。

• 123㎡户型：适合三代同堂，拥有约26㎡的南北对流主卧套房，双套间设计可满足不同居住需求，金融岛的唯一阳光玄关设计让空间更加明亮。

• 141㎡户型：超级方厅设计，客餐厨空间达到46㎡，南北对流，约26㎡的主卧套房与宽敞的客厅提供了极佳的生活体验。

总结：海语·天悦湾的未来价值

海语·天悦湾凭借其优越的区位、强大的品牌支持、便捷的交通网络及完备的生活配套，已经成为南沙区域最具潜力的住宅项目之一。随着南沙金融岛的崛起，项目所在板块将成为广州新的经济与金融核心，而海语·天悦湾无疑将在这个核心区域中占据重要地位。对于购房者和投资者来说，这里无论是居住还是投资，都是一个不容错过的优质选择。（金融岛生态示意图）

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