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北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（售楼处）
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保利嘉华天珺户型图终于来了，之前一直都说会在10月20号左右开放售楼处，这又是硬生生拖了一个多月的时间，才开售楼处和样板间！现在终于是落地了，一起来看下保利这次的产品力！保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（售楼处）
- 88平两居户型图
88平南向两面宽，客厅是270度转角飘窗户型，也是项目的入门三居，虽然面积不大，但却什么都有，主卧套间，还有独立的家政间，北侧是两间面积差不多大小的卧室。这个户型也是永丰北片区第一个带拐角飘窗的户型，而且这个户型套数也不多，应该挺受欢迎。
- 99平米三居户型图
这个户型是真的不错，入户就是独立的玄关，这个空间可以做一个独立家政间和收纳间出来。南向三面宽，客厅面宽就有3.7米，主卧还是套间的设计，厨房这个面宽是真可以了，3米4的面宽，南北通透的效果肯定一绝。
全明格局，户型方正，99平能做到这个份上，确实厉害，仔细看会发现，保利还是保留着一贯的作风，就是超厉害的窗墙比，没有凹龛，没有极窄的窗户，南向两个卧室都是飘窗的设计，没有黑科技，但已经很不错了。
- 118三居户型图
之前一直说的都是116平户型，现在变成了118平的三居，这个户型和99平最大的区别就是多了一个独立的家政间， 入户的玄关可以做一个独立的衣帽间了。
这个三居面宽都在3米以上了，足够宽敞，无疑是舒适性三居的首选。
- 127平四居户型图
这个户型取消了入户玄关的设计，是市面上常见的四居户型，也是入门级四居，户型方正，全明格局。
南向的面宽约10.2米，也都在3米以上了。这次项目客厅应该是落地窗的设计，卧室都是飘窗的赠送。
保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（售楼处）
- 134平四居户型图
这个四居就是四叶草户型了，四个卧室分布在四个角落，南向双套房的设计。入户又有了双玄关的设计，南向三面宽，客厅面宽4.3米，主卧是3.6米，老人房是3.1米，南向空间的尺度不小。
户型方方正正，标准的LDK一体化设计，如果有预算，这个四居可以当做首选。
- 172平四居户型图
项目最大的户型，没有做四面宽户型，还是做了三面宽户型，只在东地块有这个最大户型。这个户型可以根据家庭需求，将南向的书房改成一间卧室，这个一进门就是双玄关，有独立的家政间，U型大厨房，还有中厨和西厨的分区，总之就是舒适度拉满了。
南向双套房的设计，主卧配备了浴缸，7米的奢厅拉高了这个户型的奢侈度。客厅的墙体只有一点点，可见窗墙比多么“可怕”。
- 户型分布图
嘉华天珺分为东地块和西地块，西地块容积率1.7，东地块容积率2.0，两个地块限高36-45米。
西地块只有99平的三居和127的四居，其余户型都分布在东地块。
- 样板间效果图
可以看出这次保利的产品力做的非常不错，窗墙比也非常非常的到位，除了没有黑科技的赠送，其他方面的用材用料已经非常可以了。
嘉华天珺园林和外立面
项目相承海淀属地文化中的人文海派风格，延续保利「天字系」著作的人文内涵，以“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，为改善置业家庭珍存名仕奢宅。
- 玉兰树效果图
外立面是大面积石材、金属条线的延伸与转角弧线的设计，表达海派建筑美学。0.46-0.5窗墙比，超越常规0.3标准。结合光幕玻璃，营造室内全景视野。
- 外立面效果图
在园林方面，引玉造园：融入天珺产品序列本身的海派气质，结合海淀的山河、人文、学院等在地文化特征，取珺字“美玉”的东方文化意象造园。
长约28米，高约6米的海派奢阔大门，融入蓝翡翠奢石，繁花雕塑，灵动水景等设计巧思，赋予生活自然雅奢气质。
- 社区大门效果图
超400米人文花园核心景轴，延续礼仪归家、休闲社交、游戏天地、运动健身、教育认知五大体验。八大玉境：设置“玉树、玉璧、玉匣、玉宇、玉盘、玉阶、玉阁、玉带”等节点，探寻近现代国贤名仕的生活场景。
这个项目也是有会所的，两个地块共用，设置泳池、健身房、会客厅等功能空间。还有下沉庭院的设计，以“一池三山”的理念，营造山林、叠瀑意境，敬献一处栖心之所。
- 园区效果图
嘉华天珺配套
2020年《中关村科学城北区发展行动计划》提出中关村科学城建设重心北移，建设全国科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，并以北清路、永丰路为发展金轴，打造以永丰基地为核心的发展格局。
随着产业园区和城市配套的规划与建设，永丰成为一流科创产业、超配城市资源、满格人文生态，国际尖端人才等汇集地，形成北京乃至中国难以复制的产城融合典范区域。
- 地块位置及周边配套
步行约200米就可以达到海淀大悦城，体量18.8万方，预计今年年底实现开业。建成后将成为生态文化复合型商业新地标。与中关村第三小学-科技园分校一路之隔；故宫北院（建设中）预计2025年开放，近望三山五园的文化栖居氛围；与崔家窑湿地公园距离约300米，可以说入住时配套已经非常成熟了。
北京保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（售楼处）
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