保利海上瑧悦-上海-保利海上瑧悦楼盘详情【官方网站】海上瑧悦

上海-保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

就是现在！抄底黄金中环的时候到了！

上个月，宝山南大板块完成了2024年最后一拍。

W12-1301单元99-01地块、100-01地块被中建七局&中建港航以底价12.53亿元摘得，成交楼面价18977元/㎡。

中建七局首入上海，便锚定宝山南大，足见国家队对板块潜力的认可。

据悉，业内普遍认为该地块最终均价可能会超过7万/㎡。

若真如此，保利·海上瑧悦或许是抄底黄金中环的最佳机会！

首先，同环线性价比来看：

以环线价格梯度逻辑，与项目相同的中外环区域新房。如桃浦8.55万+/㎡（距离本案仅2KM），三林10.5万+/㎡，金桥8.5万+/㎡，古美8.58万+/㎡……保利·海上瑧悦仅6.3万/㎡的价格极具诱惑力。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

其次，从板块性价比来看：

宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。

再一次证明，保利·海上瑧悦6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

总价仅约600万起抢占中环旁，

入手硬核六边形战士，真正捡漏好时机！

改善居住时代，保利·海上瑧悦凭借【高定雅宅+高定庭院+高定地库+高定学府+高定配套+高定品牌】的6重优势，一次又一次让市场惊艳，真正的中环文化高定邸！！

简单说说，保利·海上瑧悦这个六边形战士到底有多抗打：

1.高定雅宅：产品力神仙户型，3-4房多户型可选，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点

2.高定庭院：北中环至美园林，以画入园，东方意蕴美学，十足归家礼序

3.高定地库：宽绰坡道嵌入光序灯带，尊崇迎归礼序；环氧地坪，匠艺选材，颜值与品质兼具

4.高定学府：与上师大附属小学（规划中）咫尺为邻，毗邻小精灵幼儿园

5.高定配套：距15号线丰翔路站约500米，双公园为邻，步行可达万象汇商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活

6.高定品牌：中国房地产百强企业TOP1保利，品质毋庸置疑

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦！上师大附小旁

约99-154㎡谨此文化高定邸少量房源火爆热销中！

蓄势腾飞的南大板块 + 500米正地铁

双公园+双TOD宝藏生活地

约99㎡爆款明星三房：总价约600万起，同南大板块、同一站地铁、价差100万！

约130㎡宽境美居：总价约815万起，区域改善天花板，10万+楼盘装修标准，买房一步到位！

约154㎡高定央座：总价约950万起，终极改善大平层，独享小区“景观头等舱”，配置及颜值刷新产品力天花板！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

热销密码01/

抢席北中环

全维生活配套高定理想生活

作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦可以说拥有着绝对的优势。

首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源自然也就更加丰富。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

更重要的是，这几乎是总价约600万起就能上车中环的最后机会！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

可以说，全上海“最后的洼地”名号，非中环南大莫属。

立踞南大智慧科创高地

启幕城市未来想象力

作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

南大智慧城与中心城区相对关系示意图

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

南大智慧城效果图

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

南大整个板块约630公顷，未来将导入8万产业人口和8万居住人口，助力南大区域发展挂档提速，蓄势腾飞。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

产业方面，南大智慧城重点发展数字经济、合成生物、科技金融先导产业；未来，将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区等。截至目前，数智中心已累计吸引中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家数字经济领域知名企业进驻。

保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸"中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

下楼即公园，出门即南大生态绿地

诗意举步即达

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

图片信息来源@是规划不是鬼话

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

南大中央公园（效果图）

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

南大公园（实拍图）

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

约500米正地铁，便捷通达全城！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。15号线与多条线路接轨，快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

山姆会员超市、盒马、万象汇商业环顾

宝藏生活地

除此之外，在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内，还能够享受到山姆会员超市、盒马、华润万象汇商业和南大路TOD等诸多优质商业配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

步行可达万象汇商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！

（万象汇商业 效果图）

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

热销密码02/

上师大附小旁（规划中）高定邸

让成长浸润书香

保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，基础教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

此图片来源于南大智慧城官方微信公众号

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

项目即将正式启动，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。

*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进基础教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生享受到基础教育。

*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

此外，保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

热销密码03/

不与凡同的高定东方庭院

惊艳北上海！

“一园三堂”礼序迎门，归家皆是威仪铺成

居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。

长达约100米门堂，阔绰无敌！

在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方敞阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

五进礼序 演绎雅仕精神

自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

文化解构 东方意境营造

保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊

水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！

借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

高定选材 比肩千万豪宅

项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服！

每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

投入不计成本，造价高达约5000万！

园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

「3.0高定主义示范区」北上海最美高定庭院

步入景观中轴「碧波归苑」，便能身临其境感受到浸润东方诗意的美学暴击！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

三重跌水景观映入眼帘，与全园水系一脉相连，潺潺流动，生生不息。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

此外，还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用天然石材“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定匠艺。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

12月，伴随着「雅苑归境」五进空间的开放，整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

动静双区架空层为成长打开更大的想象空间

实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

实景图

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

热销密码04/

北中环美学实景地库

高定归家排场仪式感满满

尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环实景地库，营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。

仪式感十足的感应追光灯系统，车行至何处，灯光亮至何处，坡道秒变时尚秀场，舒缓归家情绪高级又浪漫。

地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，化繁为简的美学张力，让每一次归来优雅而舒适。更有矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从雅宅、园林贯穿至地库。保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

地下归家大堂用材选取意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。人脸识别自动移门便捷实用，金属夹丝玻璃美观大气，开阖家的尊崇与安心。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

热销密码05/

建面约99-154㎡文化雅宅

每一席皆为高定

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。

PART01约99㎡爆款明星三房

功能性拉满，总价仅约600万起!

来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

PART02约130㎡宽境美居

更多想象空间，10万+楼盘装修标准！总价约815万起！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，打造成超大面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

全德系装标，品质杠杠的！

在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

方太高端系厨房三件套，科技感拉满

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

PART03 约154㎡高定央座

一步到位改善天花板！总价约950万起！

1、产品位置：社区中央楼王，独享景观头等舱

保利海上瑧悦建面约154㎡高定4房位处社区楼王位置。南北两侧毫无遮挡，楼下就是社区内最核心的景观，独享景观头等舱。保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

2、产品尺度感：南向四开间格局、宽景阳台...阔绰尺度定义生活排场。

整个户型的尺度感实用性以及配置，远超同等价位的百平米3房产品，即使在同样面积段的4房产品中，都是属于遥遥领先的地位。

具体来看：保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间朝南的奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

3、产品私密性：类一梯一户的归家体验、双套房的设计..居住私密性拉满！

对于终极改善家庭而言，住的宽敞只是先决条件。每位家庭成员能否获得更具私密性的居住空间，才是关键。而在保利海上瑧悦的建面约154㎡户型中，业主从入户开始就享受到了更尊贵、更具私密性的居住体验：

• 两梯两户、类一梯一户的居住体验，业主将独享一整个私密空间。
• 入户后有独立玄关，彻底的隔绝外部视线，实现绝对的私属领地。
• 南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭尊重。
• 北侧无连廊，增加采光、室内得房率的同时，也避免了北侧连廊可能或带来隐私泄露问题。

总的来说，整个户型的套内、套外的私密性全部做到极致，这才是一个豪宅户型应该有的规制。保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

南向双套房

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

4、收纳空间：入户三重玄关收纳场景、高阶定制餐柜空间...保利对人居需求的把控体现的淋漓尽致。

三重玄关收纳场景，玄关柜顶天立地的设计充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

除此之外，整个户型还有多飘窗的设计，延展出了大量的套内收纳空间。

当然，还有很多细节上的设计，像定制多功能到顶镜柜、厨房里的壁龛柜等。

人性化厨房壁龛

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

总而言之，这个建面约154㎡的户型，将收纳维度做到了极致，真正保证了业主未来居住的舒适度便捷度。

5、精装配置：甄选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等一线国际品牌

每一件臻选品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦优选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

博世的六件套，燃气灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+两台冰箱，市中心12万+的豪宅一般也就用四件套、五件套。

这规格放在上海高端新房市场，可谓一装封神。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

6、高颜值的选材：东方意蕴的万里河山石材、世纪冰玉大理石、珍贵影木尼斯木...百里挑一。

除了户型的精装外，保利海上瑧悦更让人值得赞赏的，是这个户型的艺术性和审美力。如果用一个词形容样板间，不是常规项目那种复制粘贴，而是高级定制。每个空间不仅是功能间，更化身为艺术空间。

比如：电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

还有厨房墙面选用的世纪冰玉大理石、卫生间墙砖选用的简一瓷砖霜喜。(国内大理石瓷砖品类开创者)

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

墙面木饰面选用珍贵影木-尼斯木，多用于奢华酒店，细腻蛇纹肌理融汇原始生命力。木饰面的温润自然与大理石的硬朗高级相搭配，刚柔并济，奢华中透露着温馨。整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围，拔升了上海高端住宅的品味和调性。当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区：影木与大理石的结合，加上劳伦黑金大理石铺地，尽显尊贵。

7、匠心细节：室内多处圆弧设计，人性化贴心考量。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

连出风口都是根据蟒水纹设计，让空气流动呈扇形分布，可以把空气均匀地分散到房间的各个角落。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

像可移动的插座，可以更加从容的应对多电器的插电需求。

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

总结一下，作为小区的楼王产品，建面约154㎡的高定4房，不管从户型尺度、精装配置、颜值...各个方面，都堪称北中环改善天花板。

热销密码06/

央企品牌实力

品质令人安心！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

作为一家头部央企，保利不仅实力雄厚，而且脚步稳健！深耕上海21年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！而今又恰逢保利21周年产品年，这一次潜心打造海派东方美学，打出了差异化的风格，令人耳目一新！
在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！保利·海上瑧悦，就是瑧悦品牌，在上海、乃至全国的首次亮相！历来开山之作，往往会倾注所有的产品力！要做就要做到极致！不惜工本，乃至超配！

保利·海上瑧悦售楼处电话☎：400-833-6309

保利·海上瑧悦，北上海谨此文化高定邸，高定雅宅+高定庭院+高定地库+高定学府+高定配套+高定品牌等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！无可比拟的地理位置——约500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，双公园的至臻之享，以及基础教育齐聚，让保利·海上瑧悦成为北上海热土上的火爆之选！

保利·海上瑧悦劲销倾城！这是仅千万预算抢占中环大四房的最后机会！机不可失，争相竞藏！

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。