深圳核心区也会放开限购

深圳在今年929的新政以后，整体市场的成交量确实好看了很多，每个月都能破万套房的成交，10月甚至直接冲上了2万套

临近年底这一边扎堆开盘的新楼盘，基本去化都是挺好看的，像前段时间的中建鹏宸云筑，开盘当天日光，还剩几百号人甚至没能参与选房在现场等别人放弃的

有些人就直接转头去买远洋天萃，那周末两天时间也成功去化了一波，现在也卖了有6-7成了

光明高铁站新加推的中建观玥，涨价了35万，照样开盘能卖个7成，这两天还在收折扣，科学公园的振业天境云庭整体也去化的还比较不错

这两天，共有产权房的热度也起来了，昨天晚上刚需连夜买房，选房签约到凌晨1-2点，也是挺疯狂的

看下这个月的网签量，数据整体还是比较好看的，而且这个还只是一些网签数据，最近认购的也会陆续上传，预估个1.5万套是没啥问题的

从数据其实可以看出，现在很多已经转向的去看二手房了，因为新房确实选择越来越少，而且折扣也少了挺多

最近取证的新盘基本最高也就是9折左右，85折慢慢的也变成过去式，明年入市的新盘也是挺少的，今年也没有怎么拍地

预估接下来深圳将会进入很长一段二手房市场的时间，新房供应大多数只会在东部出现，类似2020年那时候一样

加上放开限售这个政策，现在二手房确实多了太多了，而且2021年打新那些小区全挂出来了，像海德园，润玺，深业中城，前海等等

次新盘大把，价格也都涨了一些，这波二手房的量一堆起来也是个天量供应，那要消化这些房子，只能是扩大买房人群了，快去请如来佛祖~

小道消息啊，纯小道消息：

跟福田本地的一个朋友聊到的，他跟我说的，等到明年上半年的时候，限购政策会进一步放开，而且是针对核心区去的

那目标很明显，就是洗一洗这些次新盘，他的说法是，后续核心区域可能会把面积在144平以内的房子全部放开限购，只要有米就能买，但应该还是最多3套

而144平以上的房子呢，在税费方面还会再做一波调整，再降低一点？

如果真按照他说的这样执行的话，那么核心区的房子又能快速给扫一波，毕竟前两年打新盘里面，还挺多这种面积段的产品

而外地客想过来买，就还被现在的1年社保给卡了一下，如果这个门槛清掉，那真的会有大批炒房客又要进场了

到那时候，市场会变成什么样？