虹口观察 | 向新而生！虹口加快城市更新，促进区域功能和产业能级提升

今年以来，虹口进一步贯彻落实习近平总书记重要讲话精神，围绕推动高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，服务全市强化“四大功能”和建设“五个中心”重要使命，全面统筹高质量发展和高水平安全，立足“五个坚持”的高质量发展逻辑路线，真抓实干推动虹口重点工作落地见效。

年终，上海虹口推出系列报道，盘点北外滩开发建设、北中环科创集聚带、四川北路、产业高质量发展、城市更新、文化三地、城区精细化管理、民生保障等领域的提升，展示虹口澎湃建设发展图景和提高发展质量的坚定决心。

城市更新，是事关全局和长远的大事，是事关群众切身利益的实事。在《2024年虹口区十大提升行动方案》中，“城市更新提升行动”位列其中，具体包括“两旧”改造攻坚、人居保障改善、城区面貌美化、城市空间增能、商业活力焕发、交通融合提升、历史文脉赓续等七个重点项目。

一年来，区城市更新办牵头相关部门单位，完善工作机制，推动项目实施，以时不我待、只争朝夕的紧迫感，加快城市更新，促进区域功能和产业能级提升，奋力谱写人民城市更新建设的虹口篇章。

1400余户居民的生活“更新”了

“这么大一块旧改蛋糕，阿拉吃了甜在嘴里、暖在心里！”龙年伊始，虹口区143街坊房屋征收与补偿方案征求意见稿公布，居委干部和经办人为居民们送上了一个超大的“旧改蛋糕”，鼓励大家齐心协力、圆梦新居。这是2024年虹口区启动的首个零星旧改地块，是区内现存零星旧改里面积最大、涉及居民最多的一片，也是嘉兴路街道最后一块零星旧改地块，均为二级旧里以下房屋。

70岁的张培谊特地留了一块蛋糕，送到92岁的老邻居余阿婆手中。她告诉余阿婆：“要旧改了，现在发蛋糕，这是我们吃的旧改第一块蛋糕，把它捧回家！”余阿婆因病常年卧床。她直言，自己在这里蜗居了七十年，很开心能赶上旧改，住新房子、过好日子。为了让居民分好“旧改蛋糕”，经办人和社区干部主动跨前，为居民宣传旧改政策、耐心答疑解惑、搭建沟通平台、提供司法援助。6月18日，虹口区143街坊旧改签约以99.09%的高比例生效。

11月底、12月初，虹口区旧改工作频频传来喜讯。欧阳路街道255街坊旧城区改建征收项目二轮征询以100%的签约率通过生效。广中路街道220街坊零星旧改项目二轮征询以99.62%的签约率通过生效。一批批居民告别蜗居、实现“安居梦”。

据统计，虹口今年完成零星旧改约1400户，目前还剩余11个零星旧改项目，涉及居民1600余户。虹口将扎实开展城市更新，有序推进零星旧改，多措并举改善居民居住环境，满足人民群众对美好生活的向往。

人居环境“更新”了

“老旧小区的智慧化蜕变令人瞩目！老年人有了休闲娱乐的好去处。”家住宝鸿小区的王阿婆表示。在经历了“美丽家园”综合改造工程的洗礼后，宝鸿小区焕然一新，成为智慧社区建设的先行者。

今年，虹口区深化“美丽家园+”品牌理念，积极探索数字化赋能下的智慧社区新路径。在改造升级的过程中，虹口不仅注重技术的创新与升级，更坚持以人为本，将人文情怀融入智慧社区的建设之中，致力于构建一个更加智能化、人性化的理想家园。截至12月初，虹口区已全面铺开超过70万平方米的"美丽家园"综合改造工程，书写了智慧社区建设的新篇章，让每一位居民都能在这里找到归属感和幸福感。

美丽家园建设发展新路径，“老楼加梯”工程也正稳步推进。今年，虹口已有85台电梯签约，155台完工，119台正在建设中。虹口区还发布了加梯办事指南5.0版，优化了电梯建设和管理流程，确保了加梯工程的顺利进行。

为了解决青年人才的住房问题，虹口区推出了多个公租房项目，提供了多样户型、适中面积和实惠租金的房源。这些项目不仅在房源配置、配套设施和物业管理上下足功夫，还为区域经济社会发展注入了新活力。此外，虹口区还积极发挥廉租房政策作用，全年发放补贴6601万元，惠及2744户家庭，缓解了住房压力。创新的工作方法和高效的政务服务，使得公共租赁住房申请的网办率达到98%，极大地方便了群众。虹口区还新增了135套公共租赁住房，进一步丰富了住房保障资源，为实现“住有所居”的目标提供了有力支持。

城区的金角银边“更新”了

为提升城区安全韧性，区建管委有序推进临平排水系统提标改造，完成山阴路，同心路等共计8.1公里架空线入地。

为改善群众出行需求，实现三门路跨线天桥“长虹桥”的开通。这座横跨南何支线、北杨线的立交工程完善了虹北地区的交通网络，体现了虹口贯彻落实人民城市重要理念的生动实践。

为打造高品质生态空间，区绿容局积极推进绿地建设，新建南何支线西侧“彩虹印巷”公共绿地，完成场中路至虹湾路沿铁路线约800米绿道，落实黄山路、曲阳路405公交站口袋公园等项目，推进彩虹湾、纪念路周边等美丽街区建设。

此外，区规资局、区商务委、北外滩集团、北外滩街道等聚焦北外滩开发建设，加快打造苏州河以北商业商贸中心，加快传统商圈商业综合体能级提升，加强历史文脉保护和有机更新。例如，在滨水地带，利用公共空间，精心打造一系列休闲消费的商业设施，主要有“世纪同框”广场联名雪糕售卖车、世界会客厅前北外滩5米平台光明冷饮车等，吸引市民游客驻足购买、拍照打卡。又如，会同上海创新创意设计研究院做好雷士德工学院运营工作，在优秀历史建筑空间开展“设计寰宇”创意营、论坛、沙龙等各类活动，全年共计330余场。

从老旧小区的智慧化改造到老楼加梯工程的稳步推进，从零星旧改的捷报到住房保障的全面升级，城区面貌持续美化，城市空间增能效应日益显现，北外滩地区正逐步打造成为世界级商圈，重大交通基础设施的建设也在稳步推进，为区域发展注入新的活力。未来，虹口将继续坚持以人民为中心的发展理念，综合施策以提升居民的生活品质，让每一位居民都能在更美好的环境中，共享城区发展的丰硕成果。

记者：张雯珵、徐维晨

图片：张雯珵、徐维晨、资料图

编辑：张雯珵