广州【中建海丝城】名校华中师范学校+超100%使用率的新户型

【中建海丝城】

海丝核芯 建面约237万㎡国际滨水大城

【中建海丝城】营销中心：400-665-1939

【区域规划】海丝城占据东进城市战略的C位
城市战略：2024年《广州东部中心总体规划》强调：东进发展是广州城市战略的主线！是广州第二 CBD 的重要组成部分，海丝城在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。

广州海丝城：是由全国工程勘察设计大师、中规院原院长李晓江团队规划设计。整个区域总面积84.51平方公里。倚山望江，建设“世界一流滨水城区”，打造人文之城、创新之城、宜居之城。（信息来源：广州黄埔发布）

中建海丝城：作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。

（一）全面贯彻“四大城市”理念
项目的规划设计由国家级规划院 AECOM 与华阳国际联手打造，围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念，打造世界滨水城区。

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①人文城市

双岗TOD中心 ：以双地铁站上盖优势，打造广州东部区域级商业地标、一站式购物公园。

双岗文化街区 ：结合历史文保建筑，培育广州市文化聚集地。

双沙生态社区 ：营造社区主题公园、口袋公园，并围绕其打造四大生态社区。

②公园城市
“一带两廊”串联“五大城市生态公园+九小社区主题公园”

将5大城市生态公园转变为市民的后花园：牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园

结合本土文化内涵塑造9个特色主题公园：海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。

打造多元主题水岸公园：岭南人文、都市休闲、生态漫游主题空间。

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③低碳城市
绿色出行：交通网络组织优化，细化海丝城通江廊道，构建慢行空间系统、通山达海漫游路径；构造海绵城市和韧性城市；努力建设打造绿色低碳超低能耗建筑项目。

同时，项目具有2地铁2大主干道2高速路的综合交通网络：

2地铁：紧邻地铁5号线、13号线，2站到鱼珠第二CBD，5站到天河，一线直达珠江新城；其中双岗站TOD为地铁上盖，楼下直通地铁，无需步行。而5号线双沙站距首开的6号地块仅约50米（数据来源：百度地图实测）；

2大道：毗邻黄埔东路、中山大道主干道，连接黄埔大道，横穿珠江新城、金融城；

2高速：广深沿江高速连通深圳，广州绕城高速通达主城。

④智慧城市
以新理念新技术打造华南地区智慧城市典范。

依托中建八局先进建设理念及建造技术，超前布局智慧设施，提升城市建设与综合管理能力。

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（二）九个一流价值致献广州
①一流的实力品牌——中建集团的排头兵企业

中建八局华南投资公司携知识城集团，打造广州“海丝城”建设标志性项目。

中建八局，《财富》世界500强中国建筑集团旗下骨干，国内著名、国际知名的现代化综合投资建设集团；

知识城集团，广州开发区最早成立的国有企业之一，为城市宏图践行者。

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②一流的智慧运营——华南地区智慧城市典范
依托中建八局室内新风系统、微气候调节喷淋系统、智能电网等卓越建设技术，采用数字化交通监控管理、城市灾害预警、中央安防及AI识别等智慧管理系统，数字化赋能智慧社区的建设。

③一流的规划设计——世界大师匠心之作
与世界级大师团队AECOM及华阳国际联袂共创，综合构建以下四大策略：

“优布局·塑形态、织绿网·提生态”

“联廊道·通山海、优交通·强复合”

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④一流的商业品牌——启幕缤纷生活
规划地标式综合体商业：规划打造建面约 31 万方旗舰商业综合体，引入国内一流商业品牌，打造片区内商业地标，将辐射约60 万人生活消费所需；

周边多维商圈：鱼珠、大沙地等商圈环绕，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套，一站式尽享品质生活。

⑤一流的医疗服务——为健康保驾护航
毗邻规划建设中的黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），总建面约 26万㎡，总投资额约 23 亿元，设病床 1000 张，按照三级综合性医院标准选址建设。计划2027 年投入使用。（信息来源：黄埔杏林创新谷(黄埔区中医医院)项目可行性研究报告，编制单位：广州市国际工程咨询有限公司）

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⑥一流的生态环境——畅享公园诗意人居

项目背靠龙头山，南望珠江水，山水相依；所开发地块约90%界面朝向公园，打造 300 米见绿，500 米见园；加上片区“公园城市”规划，一流生态环境实现出门即入园。

⑦一流的教育资源——筑梦精英未来
项目内部规划15所教育配套，分别是 7 所幼儿园、4 所托儿所和 4 所中小学，我们将引入国内一流教育资源，解决片区教育资源痛点。

⑧一流的服务管理——科技赋能服务
项目引进客户满意度稳定在90分以上，常年位列行业满意度前列的物业公司。以先进科技，全面赋能物业管理及商业运营，开展规范化物业服务，为业主打造一个舒适安心的家。

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⑨一流的产品标杆——关注客户体验

项目产品为新规后的户型，使用率超100%，得房率高。

项目采用铝板外墙面，更美观、大气，生活历久弥新。

全线户型分布合理，通风采光俱佳，为每一户带来舒适体验。

中建海丝城【阅山组团篇】
海丝城芯| 4站直达金融城 | 距地铁站约50米

邻5000亩森林公园 | 户型使用率超100%

【阅山】七大核心优势 定义广州人居典范
交通便利：距5号线双沙地铁站约 50米（百度地图实测）；一线直达珠江新城；

环境优美：出门即5000亩龙头山森林公园，南邻沙浦生态公园；

园林景观：中央花园最大化，超长纵深中央花园，打造岭南式特色园林景观；

尊崇体验：归家动线打造五重归家体系及风雨连廊，营造尊贵的归家体验；

全明采光：楼栋排列采用围合式布局，栋栋观景，最大化每栋楼的采光时间；且外墙面采用铝板设计，美观大气，历久弥新。

大面宽设计：产品设计上，打造大面宽、长阳台、短进深，采光通风极佳；

超100%使用率：优化阳台、飘窗、花池空间，户型使用率超100%；

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【户型】5#7#全南向阳光舒居

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