北京
12月再有几天就过完了，对比了前后半月的二手房实时成交数据，变化不是很大，市场已经进入了一个稳定状态，这个状态要比9.30新政前要好得多，美联储降息25个基点，符合市场预期，虽然明年降息步伐会放缓，但国内利率还有进一步下调空间。
按照目前的趋势发展下去，全月成交量可能会比11月低一点，跌幅会低于11月相对10月，网签滞后，也会有亮眼的表现。最近市场好消息不断，部分购房人担心明年春节后的市场快速回暖，想着能在年前定房最好，再加上部分房主惜售情绪渐浓，使得市场上的低价房源减少，有些小区价格最低的房子成交后，其他房子的价格都报得很高，这类小区在短期内很难再有成交，大幅跟价的买家毕竟极少。进入腊月后，节日气氛渐浓，交易量将逐渐降低。
大胆猜测一下，明年小阳春表现会好于今年，房价更低，政策更给力。去年年底市场还在下行，今年年底市场已经企稳，一年时间，库存大幅降低，预期明显好转，等着房价下跌的购房人，有些也开始不自信了，眼瞅着阶段性底部产生却没有入场，房价小幅反弹，能否买到比之前最低成交价还要低的房子，已经变得不确定，担心万一年后市场爆发，短期内也许就再难找到合适的入场机会了。
节前这段时间，会出来一批着急卖的房子，由于交易量减少，想要找到付款快的买家，就要在价格上让利。这样的机会每年都会有，需要花时间精力关注，如果碰到一套正好是自己喜欢的，不要犹豫，赶紧约房主谈，价格也许会有惊喜。
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