升级归来！南沙横沥金融岛，又要炸翻市场！！湾区·金融城

升级归来！南沙横沥金融岛，又要炸翻市场！！

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毫无疑问，如今楼市已经进入史诗级大放水时刻。

从降息、降准，到全域取消限购、买房送户口，再到取消豪宅线、契税下调，广州倾尽全力释放购买力，推动成交量回升。

随着新一轮行情拉开，楼市也正持续升温！10月以来，南沙超千组买家冲进售楼部，周均成交超200套，人气、成交肉眼可见地上涨。

细心感受各区域的温度，你会发现最热的项目就在横沥金融岛，比如连续4年稳坐销冠宝座的能建·湾区金融城。

▍现场实景图 项目供图

售楼部人头攒动，现场一度人多到需要排队分批看房，超高人气堪比5A级景点，以一己之力掀起南沙的热辣滚烫。

必须注意的是，这一轮行情不是全面开花，而是单盘爆破，能吸引买家踊跃踏入售楼部的，必须是综合素质极高的“优等生”。

能建·湾区金融城凭何这么火？一句话，价值的确定性。

第一个价值，是地段。

项目选择落地横沥金融岛，这里定位「全国首个国际金融岛」，是广州金融产业最具增量的地方。

云集期货金融大数据产业园、IFF永久会址……珠江新城、前海、深圳湾所没有的重磅金融机构，价值非一般区域能比。

参照纽约曼哈顿、上海陆家嘴这些金融中心的发展路径，随着这些金融重器发力，横沥金融岛将掌握南沙经济话语权，成为湾区金融之核。

▍横沥金融岛效果图

最重要的是，国际金融岛不是停留在纸上画画，正从蓝图蜕变成现实。

中山大学附属第一（南沙）医院已启用，首批教育48班小学、54班九年制学校已动工，约20万方地下商业空间初具雏形，约7.8公里滨海景观带郁郁葱葱……展现了傲人的兑现厚度。

还有已开通的18号线，实现2站到万博，5站到琶洲，6站到珠城。未来更可通过18号线南延线（南中珠城际）与22号线，畅达珠海、东莞、深圳等湾区强市。

▍中山大学附属第一（南沙）医院，部落实拍

此外，官方还将在此打造双站点TOD，横沥站、横沥东站站城融合一体化开发，打造湾区一站式中央乐活区、全时活力国际金融高地，引人聚产，持续生长。

以横沥站为例，规划了金融服务中心、商务科创空间、高端国际商务酒店、TOD购物中心、超五星酒店、商务办公配套及会议多功能空间等多样功能区，打造全时全天候的大湾区目的地。

▍横沥站站城开发一体化效果图 图源AECOM

底盘稳固，动力强劲，横沥金融岛将比南沙其他板块跑得更快，望得更远。

立于横沥金融岛，对能建·湾区金融城而言，亦需用最有温度的一面，来触动每个对理想生活有着向往的人群。

这就不得不说，第二个价值，即全维生活配套。

在当下愈发注重确定性的楼市，项目凭借满配的确定性，成为独树一帜的存在。

作为目前横沥岛最近地铁的住宅项目，能建·湾区金融城与地铁紧密相依，约80米是已经开通的地铁18号线横沥站。

▍项目位置示意图

就在家门口的枢纽，早上你可以更从容步行至地铁站，无需换乘，快线2站万博CBD、琶洲CBD，3站珠江新城CBD，未来还可直通中山、珠海等地，市中心上班族的“理想通勤”，在这轻松实现。

同时，项目一路之隔，就是横沥岛首批兑现的教育配套——48班小学以及54班九年一贯制学校，适龄孩子上学更有保障。

日常生活也多姿多彩，自身配建约4000㎡商业街、约2000㎡生鲜超市到邻里中心，隔壁就是约32万㎡的横沥站大型TOD购物中心，万千繁华生活都在脚下。

1公里范围内还有已经开业的中山大学附属第一（南沙）医院、已经封顶的中山大学附属光华口腔医院（在建）等，为健康保驾护航。

▍项目周边配套示意图

更值得一提的是，项目北侧是约300米的宽阔江面和约7.8公里的滨江景观带，形成了蜿蜒层叠的风景线。

看见了吗？能建·湾区金融城打出了自己的独特性，选择了它，就能获得教育、商业、交通、生态的资源倾斜，拥有众人追捧的高品质生活主场。

这般包裹性优势，是很多项目羡慕不来的。

当然，能建·湾区金融城价值的确定性，不仅在配套，更体现在项目自身。

项目二期新组团是横沥金融岛上极为少见的现房，没有空洞的承诺，只有眼见为实的拥有，直接把“确定性”摆在你面前，所见即所得，即买即收楼！

▍项目实景图 项目供图

不仅如此，基于对人居生活方式需求的钻研，对城市财富人群的了解，项目还在不断自我迭代，全新加推二期新组团（5#-2地块）。

这不是简单的物质堆砌，而是建构与雅致居所相匹配的精神气质，赋予居住者精神的滋养，于是，我们可以看到项目社区内将生活品质细节，精细到颗粒度。

NO.1

「立面升级」

地标美学，精致典雅

项目从外立面起，用了如今豪宅流行的公建化立面，流畅的最大化玻璃窗和玻璃栏杆，简单凝练又灵动通透。

同时借助金属饰条勾勒出整个项目的完美“身段”，配以浅灰色高品质真石漆，营造出轻奢与优雅并存的质感，极具标识性。

▍项目实景图项目供图

NO.2

「入户升级」

雍容门庭，尊崇归家

再看社区主入口，近2米的大挑檐正入户，打造约38米宽的尊崇门庭，从归家那一刻开始，“气场”全开。

而且大门采用真石材、透光板及大面积金属等材质，搭配定制的水波纹铝板，塑造出强烈的视觉冲击，形成城市级沿街昭示面。

▍项目实景图项目供图

归家门楼、单元入户处，项目还特意甄选了珍贵的“蓝眼睛”石材，不仅坚固耐用，历久弥新，而且颜值抗打，温暖色调赋予建筑迷人而沉静的特质，更具格调。

▍项目实景图项目供图

撑起业主归家的门面，项目在首层和地下车库，设置了星级规格的双入户大堂，兼顾了每条归家动线，彰显极高的待客礼仪。

地上首层入户大堂，悬浮顶天花，遇上浅色系大版砖墙面，搭配深色金属屏风及金属线条，在定制壁灯的照射下，空间显得错落有致、轻盈通透。

首层电梯厅，采用岩板背景墙，通顶设计，尽显奢雅大气。

▍项目实景图项目供图

负一层大堂入口光厅更是高定星空天幕，这是很多千万级豪宅项目才有的标准，抬头即见闪耀的灿烂星河，繁复大气，营造浪漫归家之路。

▍项目实景图 项目供图

停车场还参考大型商场地库，采用环氧面漆，叠加石英砂工艺，让地面光洁如新。

NO.3

「公区升级」

雅奢花园，公园宅居

铺开新社区的生活画卷，项目打造“三轴一环”园林景观，从走进小区的第一步开始，乔木、灌木、幽径、草坪等元素，依次渐入，围合出一方私属的世外桃源。

山水神韵再展现的同时，项目还将社区空间真正“归还”给孩子们。

开辟了约740㎡海洋主题全龄儿童乐园（二期5#地块），配置海洋探索船、帆船滑滑梯、鲸鱼城堡等多功能游乐设施，作为孩子们的娱乐天地。

而且场地使用莫兰迪色EPDM软胶地面，做到“全园0尖角”“植物0毒害”“全程0障碍”，全方位守护小朋友的安全。

▍项目实景图 项目供图

架空层空间也同样被植入各种场景，近200㎡室内健身区、休闲会客区等，均配置了中央空调，老年人下棋谈心、邻里间品茗小酌、交流见解都能在此展开。

▍项目实景图 项目供图

能建·湾区金融城对优质人居、美好生活的守护，还渗透到了产品上。

目前项目二期组团，主力推售建面约90-117㎡三至四房，无论是首次置业，还是改善需求，皆可满足。

比如建面约90㎡三房，把每一个提升空间感、实用性的细节，都做到了极致，是年轻人的上车优选。

入户即是约4.2㎡独立花园，方寸之间，格局尽显。

创新餐客厅一体化设计，大幅提高了空间的通透性。同时厅出阳台，约3.2米景观阳台，空间舒展，采光效果也更胜一筹。

▍项目样板间实景图请以实际交付为准

超11㎡的尊崇大主套，可摆下1.8米舒适大床，配置独立卫浴、大衣柜，且附赠了尺度奢阔的大飘窗，带来更惬意、私密的主人私属空间。

▍项目样板间实景图请以实际交付为准

更惊喜的是，大次卧空间也达到约9.8㎡，不仅能放下标准双人床后，还有空间安置衣柜，市面上非常少见。

▍项目样板间实景图请以实际交付为准

如果追求更阔绰的居住环境，那么可以考虑建面约101㎡三房，实用性与舒适性兼具。

实现三开间朝南，阳光倾洒而入，同时景观阳台开间延伸至约5.5米，实现空间视野双向延伸，承载更多元生活场景。

全屋双卫布局，在洗漱高峰期，居住更加从容，其中主卧套房设计，更好地保证居住私密感。

LDK一体化设计更是给空间注入了百变魔法，阔绰双厅可拓展成超大私人会客厅，从此，品酒、画画、聊天有了新据点。

还有建面约117㎡四房，满足大部分家庭一步到位的需求。

北入户户型，约7.2㎡入户花园+玄关空间，无论用作家庭收纳区，还是打造一个秘密花园，都足够美好。

餐客厅融入LDKG一体化设计，直接解锁约26㎡奢阔会客厅，还原大户人家的非凡气度。

开间长约5.5米，面积达约7㎡的超大南向景观阳台，既能办一场烧烤派对，也能摆上茶几茗茶畅谈，容纳美好时刻。

南向约13㎡的星级主卧套房，配置独立卫浴间、步入式衣帽间，尺度感斐然，让优雅重回生活。

▍项目样板间实景图请以实际交付为准

建面约117㎡的南入户户型，同样做到功能性和居住性两相宜。

两个次卧面积约7.7-9.4㎡，且受益于少剪力墙设计，可随着家庭成长而“成长”。

一孩时打通，成为灵活多变的“X空间”，二孩时作为两个卧室，实现二宝之间既亲密又独立的关系。

▍项目样板间实景图请以实际交付为准

不仅如此，项目用材用料极为考究，做到全屋高配交标。

全屋赠送VRV空调系统，全天候保持鲜氧呼吸。

全屋采用国内一线品牌，大门采用钢木复合门，配置品牌智能电子锁，主卧卫浴空间配置智能马桶，厨房标配老板（或同等品牌）三件套……实现更具品质感、安全感的奢适生活。

参考星级酒店，卫生间配备通拉多功能镜柜，地面升级更防滑的多拉槽瓷砖，增加排水位，公卫台盆柜侧面增加了壁龛，精雕细琢每寸空间，充分探求人居本质。

▍项目样板间实景图请以实际交付为准

可以说，项目打造了一个真正舒适的家，任谁看了，都抑制不住内心深处的悸动。

作为核心地段的TOD大城底盘，拥有包罗万象的精彩配套，而且还从新社区、新产品两个基底出发，体系化迭代升级带来全新高阶生活方式。

能建·湾区金融城这份价值的「确定性」感，在当下楼市是非常难得的。

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