官方售楼处——长安华曦府咨询热线——『项目简介』附图文分析

➢➢开发商官方销售热线☎：400-159-8559转8666【已认证】售楼中心

➢➢温馨提示——拨打400电话，听到嘀声后——输入分机号8666即可通话
➢➢感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解
➢➢现在拨打电话预约看房还能享受房价特价信息
➢➢一站式买房舒适体验！

项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：长安华曦府

楼盘位置：门头沟新城地铁上岸站北约350m

建筑类别：满配洋房

开发商：中国电建地产集团有限公司

占地面积：约3.26万㎡

建筑面积：约5.87万㎡

楼栋总数：18栋住宅楼

规划户数：581户

楼层状况：10-11层精妆满配洋房

室内层高：2.95米

户型朝向：南北通透

户型面积：

78㎡「2+1居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」、135㎡「4居」

项目均价：50000

项目总价：375-660万

交房时间：2027年5月

装修状况：精妆交付

梯户比：1梯2户

得房率：88%-93%

容积率：1.8

绿化率：30%

物业费：待定

物业公司：电建物业

车位配比：1 : 1.1

采暖方式：集中供暖

➢➢开发商官方销售热线☎：400-159-8559转8666【已认证】售楼中心

户型分析

➢➢开发商官方销售热线☎：400-159-8559转8666【已认证】售楼中心

户型展示

78㎡两室两厅一卫

78㎡的2+1居户型：真牛，78平米做了三居室，该户型为全明格局，客厅享有270°采光，配备转角飘窗，能最大限度引入自然光线，即使在阴天，室内也能保持明亮。这一独特设计不仅扩大了客厅的采光面积，还提供了更广阔的视野，使居住者能在室内欣赏更多室外美景。整体布局紧凑且功能齐全。尽管是小户型，但空间利用率高，能够满足一家三口的基本居住需求。电视背景墙面积较窄，但南向卧室北侧墙体非承重，可根据住户需求调整开门位置，增强了空间布局的灵活性。

96㎡三室两厅两卫

96㎡的三居户型：此户型南向三面宽设计，双卧室和客厅均朝南，确保了主要居住空间的良好采光和通风。主卧采用270度开窗，大大增加了采光面，使室内更加明亮，提升了居住舒适度。功能分区清晰，动静分离。客厅、餐厅等公共活动区域与卧室休息区相互独立，互不干扰，既便于日常生活，又保障了居住者的休息质量。入户玄关一侧设有收纳空间，方便进出时存放物品；次卫实现了干湿分离，提升了卫生间的使用效率。

118㎡三室两厅两卫

118㎡的三居户型：客厅拥有7米大面宽及270度采光面，采光和视野效果极佳，提供了宽敞明亮的活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松应对。该户型在空间利用上存在一些争议，卫生间位于北侧中间位置，频繁使用可能不太方便，并且存在一定的面积浪费。不过，整体空间较为开阔，对于追求大空间的住户来说，仍然是一个不错的选择。

118㎡四室两厅两卫

118㎡的四居户型：采用常见的四叶草布局，四个卧室分别位于四个角落，设计合理，确保了每个房间的私密性，非常适合三代同堂的家庭自住改善。房间数量充足，能满足家庭成员各自独立空间的需求，同时公共区域布局合理，便于家庭成员之间的交流与互动。

135㎡四室两厅两卫

135㎡的四居户型：同样采用三面宽设计，南向次卧虽不方正，但其他功能间布局合理。主卧配有双台盆和独立衣帽间，使用便捷，体现了豪华的居住品质。整体户型方正，全明格局确保了良好的采光和通风，为居住者营造了舒适的居住环境。餐厅、客厅等公共区域空间宽敞，能满足大家庭的日常活动需求。

建筑园林

匠心打造品质舒适住区 契合当代菁英人居审美

“华曦”品质住区 演绎轻奢摩登生活

现代轻奢系产品，建筑园林

产品审美与新城共生

是城市地脉的续写是建筑的美学

是奢华的品质，是格调品味的显现

➢➢开发商官方销售热线☎：400-159-8559转8666【已认证】售楼中心

超大窗墙比 270度转角巨幕窗景

豪宅化空间配置

卧室或起居厅设超大转角巨幕

IMAX级观景视野

成就阳光轻奢室内场景

周边配套

紧邻地铁 全城快速通达

❶长安街上，三横三纵双轨

三横：长安街 & 阜石路 & 莲石路

三纵：石担路 & 六环路 & 五环路

双轨：S1号线已通行& 18号线规划中

➢➢开发商官方销售热线☎：400-159-8559转8666【已认证】售楼中心

❷举步地铁，全城快速通达

距S1号线上岸地铁站约350m

3站即可换乘6号线和M11号线

4站即可以换乘1号线（苹果园站升级中）

➢➢开发商官方销售热线☎：400-159-8559转8666【已认证】售楼中心

18号线（规划中）起始上岸站链接通州

将横向贯穿北京连接通州新城等核心区

丰盈生活 全维醇熟商业配套

❶ 举步即达，两大醇熟商业中心

✤ 北京长安天街｜步行约 350m

建面约15万㎡大型商业综合体

集「吃喝玩乐学购」为一体

➢➢开发商官方销售热线☎：400-159-8559转8666【已认证】售楼中心

✤ 西长安中骏世界城｜步行约 450m

建面约12万㎡大型商业综合体

主打「都市流行 & 品质生活 & 都市奥莱」

➢➢开发商官方销售热线☎：400-159-8559转8666【已认证】售楼中心

✤ 半径5公里内，商业设施丰富

门头沟新城核心区成熟面貌均已呈现

附近还有保利欢乐大都会、Plus365购物中心、京西大悦城、喜隆多购物中心，石景山山姆会员店等商业中心，商业配套便利齐全

➢➢开发商官方销售热线☎：400-159-8559转8666【已认证】售楼中心

➢➢温馨提示——拨打400电话，听到嘀声后——输入分机号8666即可通话

➢➢感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解

➢➢现在拨打电话预约看房还能享受房价特价信息

➢➢一站式买房舒适体验！

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。