金地宸峯府价格多少钱一平，折扣优惠活动，金地宸峯府详细价格

金地宸峯府是龙华商业中心旧改的一部分，它的旁边是最近入市的新盘---鸿荣源尚云，项目包含4栋住宅楼，一栋写字楼，一所幼儿园，外立面采用大面积玻璃幕墙+局部铝板，首推建面约98-134㎡。开盘价为93折，折后单价为5.85万起，总价仅480万即可购得82㎡三房单位。建面积约为98-134㎡，户型为三至四房金质美宅，充分考虑了都市精英阶层对于住房面积的需求。

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【基本信息】

可售建筑面积：约7.11万㎡

住宅套数：648套

产品类型：建面约98-134㎡3-4房金质美宅

交付标准：一线品牌精装交付

产权年限：70年

物业管理：金地物业

项目位置：深圳·龙华·工业路与人民路交汇处（壹方天地C区旁）

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户型鉴赏

-98㎡三房两厅两卫:横厅户型则更显得客厅阔绰，空间感更好。大尺度阳台+多飘窗，通透性、实用率都堪称一绝！细节之处，同样不失用心。

-100㎡三房两厅两卫:竖厅户型南北通透，通风采光一流。大尺度阳台+多飘窗，通透性、实用率都堪称一绝！尤其是竖厅超6米、横厅超5.7米的超长宽景阳台，不仅带来IMAX级视野，也能开辟出一个种花、喝茶、养宠的小天地，甚至摆得下一台跑步机！

-107㎡三房两厅两卫:LDK一体化客餐厨+客厅约5.6米大宽厅，共同构建出超级奢阔的家庭公共空间。可开可合，既能满足业主对阔绰空间的追求，也能拓展出一个多功能房，实现3+1房。

-112㎡四房两厅两卫:整个户型南北通透，做到了市面少有的四开间朝南。高效十字动线串联起客餐厨、阳台、卧室等功能区，既避免了“无效空间”的浪费，也同步提高了室内视线通达性。

-134㎡四房两厅两卫:横厅户型，南北通透。超大的步入式玄关+超阔客厅空间+超6.5米超阔阳台，带来比肩市面上200㎡大平层的豪宅气度。可开可合的儿童房，中间特意设计为非承重墙，能够灵活满足多胎家庭不同时期的成长需求。

园区环境

臻筑城市人居标杆作品

深谙密斯·凡德罗“少即是多”建筑理念，承袭【峯系】高端基因，立面借鉴全球高端物业灵感创作，以简约线条予建筑艺术美感，臻筑城市人居封面作品，礼献城市峯层人物。

代言城市向上的精神

同框标杆物业美学立面——龙华之门，告别过度繁杂修饰，以“大面积玻璃+局部铝板+局部涂料“的精细组合，让建筑呈现时尚摩登质感。

打造多层次垂直绿化体系

于超高层避难层中局部打造可视化空中绿植系统——生态之眼，以情景交融的互动景观，丰富社交空间，营造城市绿色健康生活。

礼境·尊崇归家：花园式归家礼序+礼仪水景+风雨连廊归家

逸境·邻里会客：多功能森林会客厅

趣境·童梦乐园：主题儿童探索乐园+立体式儿童玩乐空间

享境·云影花园：森氧花园+雨林花园+下沉庭院

康境·乐活天地：假日泳池+运动健身空间+架空层活动空间

乐境·艺术商业：活力商业内街+节庆广场

周边配套

交通方面：位于龙华多条地铁线交汇处，地铁 4 号线龙华站及 6 号线上芬站举步即达，规划中地铁22、25、27号线等站点（规划中景龙站/油福站约400米）就近而设，加上规划中的侨城东路北延线和沙河东路北延线贯通龙华、南山、福田，直抵深圳湾，未来立体交通路网接驳，无界一城繁华生活。

教育方面：自带幼儿园，九年一贯制深圳市艺术高中民治学校就在家门口（新校在建中，2023年借址办学）12年目送式上下学，家长无忧。

商圈方面:周边3km范围内有54个商场，包括壹方天地、融创荟、ATMALL上塘荟、百佳华商场(龙华店)、星河COCOGarden等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

生态方面：

项目周边生态环境优越，附近有龙华公园，深圳德逸公园等，方便居民进行休闲活动。同时，自身也规划了六种森境园林的社区，为居民提供了一个宜居的生态环境。

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财联社消息

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。