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龙湖御湖境

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1. 楼盘基本信息

【龙湖·御湖境】坐落于广州市番禺区大石板块，是集高端住宅与优质生活配套于一体的综合性项目。该项目由龙湖集团、江苏亚伦集团及江苏怡康控股联合开发，占地面积约为32,153.89平方米，建筑面积约96,461.67平方米。整个社区规划有6栋板楼，共提供660户精装修住宅单位，产权年限为70年。

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2. 板块定位与发展潜力

【龙湖·御湖境】位于万博CBD核心地带，作为广州城市南拓战略的重要组成部分，大石板块凭借其优越的地理位置和日益完善的区域配套，正逐步发展成为一座千亿级新城。这里不仅拥有丰富的商业资源，还有优质的教育资源和医疗设施，为居民提供了极为便利的生活条件。此外，项目紧邻珠江江畔，距离珠江直线仅180米，形成了独特的滨江豪宅带，深受改善型置业者的青睐。

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3. 总栋数与总户数

【龙湖·御湖境】由6栋板楼组成，总计提供660户高品质住宅。每栋建筑均采用现代简约风格设计，力求为业主营造一个舒适宜居的生活环境。

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4. 层高范围

所有住宅均为高层板楼，层高从地上24层至33层不等，确保了每一户都能享受到开阔的视野和充足的采光。

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5. 周边交通枢纽

【龙湖·御湖境】交通便捷，距离地铁3号线大石站约1.6公里，步行约需23分钟或骑行约10分钟即可抵达。自驾出行同样方便，通过迎宾路连接新光快速路，可快速到达珠江新城（约14公里）、琶洲（约15公里），非高峰时段车程均不超过半小时。

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6. 地铁线路交汇换乘点

项目周边设有地铁3号线大石站，乘客可以轻松换乘其他线路，实现与广州市内主要商圈的快速通达。同时，随着未来更多轨道交通线路的开通，该区域的交通便利性将进一步提升。

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7. 学校情况

【龙湖·御湖境】内部设有9班制幼儿园，满足小区内幼儿教育需求。对于小学至中学阶段的孩子来说，附近有市一级富丽小学、省一级富丽中学以及隔街相望的番禺执信中学（星执），这些学校均为区内知名的公立学校，教学质量上乘，师资力量雄厚，能够为孩子们的成长提供坚实保障。

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8. 教育配套

除了自身配备的幼儿园外，【龙湖·御湖境】还靠近多所知名学府，如番禺执信中学等，形成了完整的K-12教育链条，为家庭提供了全面的教育解决方案。

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9. 小区整体布局与设计亮点

【龙湖·御湖境】精心打造了一个融合自然景观与现代生活的高端品质社区。社区内部绿化面积达到约11,200平方米，绿化率高达35.04%，并配有华南地区首个约800平方米私家蓝宝石泳池和超五星级标准会所——御·上会所，旨在为业主提供一个充满活力且富有品味的生活空间。另外，项目还规划了多种户型供购房者选择，面积范围在115至190平方米之间，均具备高实用率的特点，适合不同规模的家庭居住。所有户型均为精装修交付，配备了高档建材，力求为业主创造最舒适的居住体验。

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