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☯ 中建弘阳德信·湾璟壹号☯

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项目概况

项目名称： 中建·湾璟壹号
开发商： 中建集团、弘阳地产、德信集团
位置： 广州市南沙区万顷沙，位于湾区之眼——南沙科学城核心区
总占地面积： 约3.2万㎡
总建筑面积： 约XX万㎡（具体数据未提供）
总户数： 约XX户（具体数据未提供）
用地性质： 住宅、商业、配套设施

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项目亮点

1. 区位优势：

中建·湾璟壹号位于广州南沙万顷沙，地处粤港深度合作区、万顷沙综合生活服务区核芯，拥有得天独厚的地理位置。项目紧邻南沙枢纽区块，附近有规划中的商业中心、多个重要交通枢纽及地标性项目。项目周边交通畅达，紧邻广州地铁18号线万顷沙站，并与深中通道、明珠湾大桥等重要交通通道接驳，形成了两横四纵干道、六高速八轨道的立体交通网络，使得南沙、番禺、天河等区域的商业配套都可以方便快捷地到达。

湾璟壹号作为三大巨擎首进南沙之作 中建、弘阳、德信雄心联袂 以领头羊的姿态，打造湾区之上的壹号作品

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特别是，深中通道预计2024年建成通车，届时通过地铁18号线和深中通道的联动，项目将直接连通广州和深圳两个一线城市，通勤时间缩短至30分钟内，是广深通达最便捷的楼盘之一。

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2. 价格优势与投资潜力：

作为粤港澳大湾区的核心区域之一，南沙的未来发展潜力巨大。中建·湾璟壹号目前所处的万顷沙板块，与前海相比，房价仅为前海的1/6，且价格远低于东莞临深镇区、珠海滨海板块等临深区域，其2字头单价相较其他区域具有显著价格优势。

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此外，南沙科学城吸引了大量高精尖技术人才，预计将推动板块的快速发展，拉动区域的购买活力，预计房价涨幅将持续攀升。2019至2020年，南沙板块的均价从1.3万上涨至2.3万，涨幅超过60%，且目前万顷沙区域的均价仍低于整个南沙区的均价。

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3. 交通优势：

项目坐享8轨交汇（2高铁、1铁路、3城轨、2地铁）的交通便利，未来规划的广深港磁悬浮列车（时速600公里）预计将使项目至深圳的通勤时间进一步缩短。南沙枢纽站距离项目仅约2公里，未来将成为连接广深港珠澳的重要交通枢纽。深茂高铁在建，预计两站即可抵达深圳南山区西丽科学城。

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同时，明珠湾大桥（预计2021年6月通车）将进一步缩短项目与南沙湾、横沥岛的通勤时间，南沙湾区域地价的提升也将带动项目价值的增长。

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项目配套

1. 社区环境与设计：

中建·湾璟壹号采用现代风格的精奢设计，围合式建筑布局，打造了一个全龄中心大庭院，并通过独特的园林设计，营造出一个兼具运动、娱乐、共享功能的社区环境。项目内有健康跑道、中央花园景观中轴、亲子泳池、儿童活动区等设施，满足不同年龄段住户的需求，创造出一个适合全家老少生活的多功能社区。

2. 高端物业服务：

项目由德信物业负责管理，德信物业具有国家物业服务一级资质，并连续多年跻身中国物业服务百强企业前列。其“让服务更臻至、让生活更美好”的服务理念，确保了住户享受高品质的物业服务和精致的居住体验。

3. 社区配套设施：

• 儿童乐园：项目内设有符合现代需求的儿童游乐区，提供一个既安全又富有创意的玩乐空间。

• 架空层泛会所：社区内的架空层会所满足业主的健身、交流、休闲需求，创造共享空间，提升居民的互动性。
• 运动设施：除了健康跑道，还设有多个运动场所，让居民可以轻松享受运动与健康生活。

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户型设计

中建·湾璟壹号提供多种不同户型，满足不同家庭的需求，户型设计讲究功能性与舒适性相结合。

1. 88㎡三房户型：
   适合首次置业的家庭，南向布局，拥有良好的采光和江景视野。大空间的玄关设计，以及合理的空间划分，提升了居住的舒适性和便利性。

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1. 103㎡四房户型：
   该户型具有超大横厅设计，客厅与餐厅面积宽敞，阳台面积也非常可观，保证了良好的采光效果，满足大多数家庭的居住需求。

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1. 126㎡四房户型：
   主卧带有L型飘窗，拥有独特的江景视野。南北通透的布局，使得室内空气流通良好，主卧套房设计让居住更加私密舒适。独立餐厅和灵活的创意空间，提升了空间利用率，满足不同家庭的生活需求。

总结

中建·湾璟壹号作为湾区的“壹号作品”，凭借其得天独厚的地理位置、丰富的交通资源、精致的社区设计以及完善的生活配套，成为南沙片区的一颗璀璨明珠。无论是作为自住还是投资，这里都提供了巨大的潜力与价值。在未来的广深发展格局中，南沙作为重要的经济与科技创新中心，其房地产市场将迎来更加可观的增长，中建·湾璟壹号无疑是当下最值得关注的项目之一。

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