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基本信息

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项目名称：合生缦云
总占地面积：约8.1万平方米
总建筑面积：约37万平方米
总栋数：42栋
总户数：1270户
价格范围：6.8万元/平方米至10万元/平方米
梯户比：2梯2户、3梯2户
项目地址：广州市天河区悦景路11号
规划设计：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

|项目最新实景图

｜外立面实景

【缦云广州】深度分析

No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

合生缦云位于广州的天河国际生态区，紧邻珠江新城和金融城两大CBD区域，距离仅约6公里。

该地区正在经历一系列升级，包括世界大观板块的更新、日月双湖改造为市政公园以及滨湖商业的建设。

此外，广东奥体中心等体育设施也在为即将到来的2025年全运会进行全面改造。

【缦云广州】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

尽管项目周边公共交通相对不便，距离最近的黄村地铁站约2.5公里，步行大约需要30分钟，但自驾车出行便捷。

项目北接沈海高速、环城高速，南临广园快速路、华南快速路，可快速抵达各大商圈。

同时，悦景路的拓宽工程正在进行中，预期将改善当地的交通状况。

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No.3

项目教育配套：

03

最优教育

12年公立教育体系，天河外国语学校

合生缦云提供了从幼儿园到初中的全线12年公立教育体系，并计划引入华阳小学。

与天河外国语学校合作办学，确保了优质的教育资源。

周边还有执信中学、广州中学等省级名校，满足高端家庭对优质教育的需求。

【缦云广州】深度分析

No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

星际会所

项目坐拥约71万平方米的城市林海景观，紧邻约2万平方米的月亮湖。

社区内设有约3.4万平方米的园林空间，包括中央公园、自然风林公园及活力运动公园等，营造出自然与都市生活完美结合的生活场景。

| 园林实景图

除此之外，还配备了约5800平方米的星际会所，提供文化、运动、健康等全方位服务

丨缦云广州会所实景图

会所实景照

【缦云广州】深度分析

No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约140-325㎡ 改善舒适型楼盘！

【主力户型】

南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野

10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间

独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型

独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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