【保利虹桥和颂】保利虹桥和颂官方网站售楼处,建筑面积,工期进度

房产税缴纳依据

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

所谓计税余值，是指依照税定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。其中：

（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

（2）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！350万级临河瞰景压轴房源入市！虹桥芯轨交盘「保利虹桥和颂·IN255」收官房源正在热销！青浦西虹桥

3站虹桥、5站华为、7站张江

轨交示范区线直线仅约500米

「保利虹桥和颂·IN255」

收官加推建面约99㎡3房

均价38379元/㎡！

正在热销！

另项目在售约88、125㎡3-4房

均只剩少量

保利虹桥和颂·IN255加推临河瞰景的压轴房源，仅64套建面约99㎡3房，标配“类一梯一户”，均价38379元/㎡。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！值得注意，作为项目收官之作，这批房源是你买入这个超级IP最后的机会，也大概率是年末300-500万级综合质素更优质的产品。

2024年的购房者彻底清醒了！

自2023年以后，购房第一考量逐渐从“搏升值”向 “宜自住”、“改善”转变。

①从成交套数的面积段特征看，商品住宅成交面积段明显趋大。其中110-140㎡面积段产品成交占比37.9%，是市场成交的主力；

②改善型购买人群发力使得多居室产品需求持续升温；

③保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！置业观念回归”优质资产“。立面的品质、住宅本身的美观度、价值保值、室内舒适度、声音隔离及维护成本都成为影响置业的重要因素。（以上数据源自克而瑞上海2023年中国房地产总结与展望|产品篇）

由此可见，改善型住宅、更优质的生活体验已成为楼市新需求！

图源克而瑞上海

不仅是购房客对居住的需求变了，上海楼市还有更大变化！

日前，华为官宣进驻青浦，这一举措为青浦楼市的腾飞带来了两大要素，一是产业，二是人才。保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

产业是发展的决定性要素，华为练秋湖研发中心总投资约120亿元，建筑面积达220万平，它的运营将会极大增强青浦在科创领域的实力，也显露了青浦在科创领域的深耕决心。

在未来，华为练秋湖研发中心将携同大虹桥国际商务区，长三角一体化示范区打造数字长三角干线，青浦的科创‍之路必然腾飞！

产业发展也必然带来人口导入。据悉，华为练秋湖研发中心预计将有3万多名研发人员导入，全部都是科创高知、国际精英。人才大量涌入的情况下，青浦也要为这些新鲜的血液提供高品质居住环境。保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

据最新数据显示，保利虹桥和颂·IN255往期产品首日大筹的认筹率就超过了50%，吸引了超过百组客户的热烈追捧，人气爆棚、场面震撼！这在青浦乃至大虹桥楼市都堪称罕见！

现场实景图

保利虹桥和颂・IN255的出现，就像一场盛大的狂欢派对，唤醒了这片区域的活力。目前项目样板房已开放，一步到位的终极改善生活就在眼前！保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

效果图，仅供参考

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

01

全市范围内

绝无仅有的3房精奢改善户型

宇宙没有尽头，楼市迭代也是。

从1992年房改开始算起，中国房地产已经度过了三十多年的漫长岁月。

住房品质不断迭代，人居需求与理念不断上新。保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

爆款户型升级

“无墙垛、270°阳台采光“设计

项目此次主推的99㎡明星户型又迎来升级！

户型图，仅供参考

优势一：赋予空间更高的可塑性！

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

房间内多处采用无墙垛设计，例如客厅阳台一侧、北次卧一侧等，

客厅阳台无墙垛设计，不仅能得到更优质的通风、采光和视野，还直接增加了阳台与客厅之间的连贯度，使空间延展性更高！

样板间实景图

北向次卧也是如此，保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。

样板间实景图

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！主卧面宽达到约3.8米，舒适度颇高，同级户型一般在3.4-3.5米。

样板间实景图

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！优势二：270°转角阳台视野绝佳！

项目99㎡户型不仅有标配的类独立电梯厅，堪比千万新房的配置，还有市面上流行的270°转角阳台，多一面景观、多一面享受。

此外，项目目前仅余少量在售的约88㎡、125㎡4房改善户型也同样出彩。

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！经典的飞机户型，南北通透，全屋飘窗，不仅有效拓展了使用空间，也为生活增添了很多情趣。高窗墙比，赋予室内更多的采光。

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！13.25米面宽的南向客厅，尺度感满满！玄关旁的次卧可以自由选择作为客厅的一部分或者作为独立的房间使用，空间可塑性极强！

玄关旁次卧，样板间实图

四开间朝南，其中三卧朝南，阳光满溢，轻松满足居住需求。

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。

此外，室内六飘窗配置，进一步提升了使用面积。

精奢生活近在咫尺！

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！室内装标方面，配置日立中央空调地暖两联供，迈迪龙新风系统（仅125㎡户型）；精选老板厨电三件套，科勒台盆，摩恩台盆淋浴龙头，兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等均在交付标准之内，提供一步到位的精奢生活（以上品牌均为暂定，或使用同等品牌，以交付为准）。

从产品的唯一性、户型设计、以及交付标准来看，保利虹桥和颂·IN255绝对是同等价位改善产品中，难寻对手的神作！

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

125㎡样板间实景图

02

示范区线

三站虹桥芯，五站华为基地，九站横穿上海

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！在上海，总价3字头起的新房项目本就不多，能有轨交的项目更是极度稀缺，尤其是高能级轨交线路。

保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的真轨交盘。

效果图，仅供参考

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。可以发现，示范区线的特点就是站点少、间隔远、速度快

这样就能明白示范区线的意义远不止普通地铁而已！

轨交的定位决定了板块发展的上限！

而板块发展的必要因素就是产业和人才，示范区线的作用就是把这两个必要因素链接起来。

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！一方面，示范区线带动区域产业发展。

项目位于重固板块，是上海东西向发展带上的重镇之一，位于青浦新城城镇圈和大虹桥辐射圈的交界处，这样重要的战略位置也促使重固发挥自身优势，致力于打造“虹桥无界百创城”，在青浦区“数创新高地”建设的背景下，聚焦数字经济。

示范区线的作用，就是帮助重固链接青浦、虹桥枢纽，加强彼此间的发展势能！

区位示意图，仅供参考

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！另一方面，示范区线超强的运载能力带来人口导入。

据悉，华为入驻青浦预计会带来3万多科研人才，可以预见到在未来示范区线对于这些高精尖人才的重要作用。

以项目所在站点赵重公路站来看，向西2站到青浦新城，5站到华为练秋湖研发中心（西岑站），6站到水乡客厅；

向东可在芳乐站可以换乘13号线（西延伸在建），而示范区线的运载能力远不止于此！

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！示范区线还能在虹桥站实现与机场联络线（在建，今年底通车）、嘉闵线（在建）、2号线和10号线的换乘，便捷抵达众多核心商业商务区；

效果示意图，仅供参考

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！甚至还能与机场联络线、南汇线实现互联互通，组成一条全长160公里，横跨上海东西向，串联长三角一体化示范区、虹桥商务区、张江科学城临港新片区四大国家战略平台的超级大动脉。

示范区线带来的运载能力超乎想象！

上海市域铁路路线规划图，图源南汇新事汇

保利虹桥和颂官方售楼中心电话：400-960-1817（中介勿扰）售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！