华发·观澜半岛(2025售楼处)官方网站-观澜半岛楼盘详情-户型配套

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⛩上海浦东——华发观澜半岛

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项目地块信息

华发——稳健国企

十年守沪 华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

东岸——激荡浦东

澎湃向新 上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。

城投——用心周浦

共生焕新 上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

项目推售详情

【华发·观澜半岛】项目整体建筑立面汲取现代极简理念，华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️通过古铜金、石材与玻璃材质的搭配，勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权，打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀，提升品质感。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。

即将开放的实景示范区，以全球高奢酒店为蓝本，甄选天然奢石，处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色泽和独特的质感，成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。

售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古，将现代极简主义美学运用到极致华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石，以永不过时的摩登气息，点睛空间的奢华精致。

（示范区效果图）

大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨，灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计，如同时光的礼赞，迎接每一位业主的归来。

（地库效果图）

未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️勾勒令人身心放松的生活场域，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。

回归居住本身，观澜半岛深知「摩登精奢 海派主义」所表达的精致感，华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️不仅是视觉上的美，更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发，规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，将精工品质与海派腔调结合，通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。

（136㎡户型效果图）

（99㎡户型效果图）

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据悉，此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房，共计103套，均价61034元/㎡，总价约507万起！

值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。

建面约99㎡3房2厅2卫▼

建面约99㎡3房样板间▼

建面约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，呈现开阔的空间场景。

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建面约136㎡4房2厅2卫▼

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建面约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；

项目区位配套

华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

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周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。

项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。

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轨道交通方面：

三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）

干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。

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商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。

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教育资源方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。

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医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。

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生态休闲方面：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。

周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

⛩上海浦东——华发观澜半岛

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华发观澜半岛值得购买的原因如下：

1. 开发商优势3：

• 实力国企背书：由华发股份、东岸集团、周浦城投三大国企联袂开发。国企的资金实力雄厚，开发经验丰富，在项目建设过程中的质量把控、工程进度以及后续的物业服务等方面更有保障，能让购房者买得放心、住得安心。
• 品牌影响力：华发股份作为全国知名房企，在房地产领域具有较高的知名度和良好的口碑，其品牌价值和开发实力得到了市场的认可。

1. 优越的地理位置：

• 位于潜力板块：项目坐落于浦东周康板块，该板块是上海发展较为成熟的区域之一，具有较高的居住价值。并且，这里处于张江科学城南扩核心片区，占位浦东东西城镇发展轴和南北科技创新带的十字轴心，未来发展潜力巨大，能够承接浦东及张江外溢的配套，接收来自东面迪士尼乐园、西面前滩、以及张江高科技园区的多重利好辐射2。
• 交通便利：距离地铁 18 号线繁荣路站直线距离仅约 850 米，18 号线被誉为 “换乘王”，可便捷到达上海各个重要区域。此外，周边还有林海公路、外环、中环、沪奉高速、沪南公路等干线，多维交通路网让出行更加便捷高效6。

1. 丰富的周边配套2：

• 商业资源充足：约 5 公里范围内，汇聚了周浦万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街、新田 360 广场、开市客浦东店等众多商业中心，能够满足居民的日常购物、休闲和娱乐需求。
• 医疗资源完备：周边有周浦医院、上海国际医学园区、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、国家儿童医学中心（在建）、上海交通大学附属第一人民医院（南院）等医疗机构，为居民的健康提供了有力的保障。
• 教育资源优质：周浦小学、澧溪小 / 中学、周浦中学、傅雷中学等学校环绕，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的学习环境（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）。
• 生态环境宜人：附近有周浦公园、周浦体育中心、傅雷旧居等配套，为居民提供了休闲娱乐和文化熏陶的场所，并且周边生态环境较好，居住舒适度高。

1. 高品质的社区规划：

• 低容积率：项目整体占地面积约 2.1 万方，计容总建面积约 5.17 万方，容积率约 2.44，较低的容积率使得小区内的建筑布局更加宽松，绿化面积更大，居民能够享受到更加舒适的居住环境23。
• 景观设计优美：社区内部以景观中轴实现视野平权，打造了互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，并且以叠水景观、植物绿岛、精致树阵等进行点缀，提升了社区的品质感。同时，项目临近自然河道，部分房源可以欣赏到河景，为居民带来了独特的居住体验2。
• 智慧社区打造：基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活，为居民提供了更加便捷、安全、舒适的居住环境2。

1. 出色的产品设计：

• 户型多样：规划有建筑面积约 99-136㎡的 3-4 房，包括高层和洋房两种产品类型，能够满足不同购房者的需求，无论是刚需还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型2。
• 户型设计精良：户型设计方正，空间利用率高，功能分区合理。例如约 99㎡的滨水高层户型，功能性与尺度感兼得，采用奢景横厅设计保证采光，以 ldkb 格局呈现开阔的空间场景；约 136㎡的 6 层洋房，具有纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升2。
• 装修交付省心：小区的房源是装修交付，选用的装修材料和品牌都经过精心挑选，业主只需进行简单的布置即可入住，节省了装修的时间和精力。
• 华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️华发观澜半岛售楼部热线LINE：400-8824-258 ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️