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即将过去的2024年，上海新房的年度记忆，定有产品力的一席之地。在示范区、在外立面、在样板间设计、在装标档次等方面，一股股匠造旋风被卷起。

其中的三股，格外强劲。

01

270度飘窗风头无俩

论三股旋风之首，270度飘窗无出其右。

纵观今年新入市的主流项目，无论刚需还是改善，多多少少都能找到这种设计的影子。

今年卖了最多套数的中环置地中心润府，似乎就是这股旋风的始作俑者。在其首批样板间开放时就做了这个设计，用玻璃窗+飘窗和落地玻璃窗替代卧室外墙，呈现出来的效果令人耳目一新。

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再如保利外滩序，一个百平户型竟然塞了三个270度转角窗，一下子室内空间就变大了许多。

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又如中建壹品·外滩源著，更是将市面上直角形的飘窗升级为弧形飘窗，造价成本更高，视觉效果也更好。

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02

收纳空间极致巧思

在相对有限的面积中，如何将收纳需求和生活梦想无缝衔接？房企们不断探索，并迈向极致。

比如百平三房这类户型，需要的是收纳空间和实用性。因此我们看到，不少新盘的收纳空间设计出了很多巧思。

比如保利永兴里的百平三房，入户玄关整排柜体均交付，走道空间也没浪费，设置了到顶的三连柜，便于囤货；卧室自带五重卧室收纳，较市面上同户型增加了50%左右收纳空间。

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比如中环置地中心·望云，在冰箱旁边做了一点小巧思。考虑到了年轻人对零食、饮料的热爱，设计了一个通到天花板的零食柜，拉开的一瞬，感觉吃货真的有被宠爱到。

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03

公共区域越级配置

除了270度飘窗和收纳，2024年卷起的第三股旋风，是公共区域的越级配置。

从归家体系、会所和泛会所、社区景观，再到用材细节，不少新盘都舍得且用心，不到10万单价的项目，公区豪宅化；超过10万的项目，公区更是艺术化。

中兴傲舍，光会所面积就有约2000㎡，推门挑高约14.5米的大堂，就能感受扑面而来的艺术氛围。会所内部建设了植物园泳池、女性友好健身房等场景，结合休闲、娱乐与社交的多元功能，为业主们打造了家楼下的生活舞台。

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海上·清和玺，门口的山茶花海派雕花就非常具有标志性，而且这个元素贯彻到了公区的每个角落，辨识度拉满了。

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西派海上，示范区面积超8000㎡，造价超1亿元。各种原石雕塑水灵灵地摆在面前，下沉会所里除了常见的健身房、瑜伽室、泳池，还藏着一个壁球馆。平时地库才有可能出现的星空顶，也出现在了过道上。

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建发·海阅首府的示范区，是扑面而来的海派风情，让你能联想到外滩万国博览建筑群、和平饭店等经典建筑，目光所及之处，是各种精雕细琢的工艺、用材。

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宝华紫薇花园·公园道，开启交付级预售先河，以现房的品质迎接市场的检验。无论公区、景观还是室内装修，做到了“看得见，摸得着”，不用等着开盲盒。

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2024这一年，更激烈的竞争环境，让我们目睹了新房产品力的创新和迭代。

好房子促消费，好房子催改善，大势所趋。更精彩的2025值得期待。

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