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一：楼盘卖点

保利中交·大都汇是双央企联袂打造的佛山TOD巨作，将地铁与住宅紧密结合，提供便捷的城市生活体验。项目位于佛山地铁2号线湖涌站上盖，业主下楼即达地铁站，不换乘直达广州南站，通勤便利。

二：基本信息

• 楼盘别名：保利中交大都汇
• 物业类型：住宅
• 占地面积：172,908 平米
• 建筑面积：714,461 平米
• 绿化率：37%
• 容积率：3.5
• 规划车位：2800 个
• 车位配比：1:0.7
• 规划楼栋：45 栋
• 规划户数：3894 户
• 开发商：佛山市中交保利房地产有限公司
• 物业公司：保利物业
• 物业费用：2.7 元/m²/月
• 交楼时间：二期现楼，三期C3#新规产品2026年9月交付，最新三期C1#、C2#已交付

三：区域发展

项目坐落于季华西路这一禅城区繁华路段的东西大动脉上，拥有“三纵三横”交通网络，20分钟左右可畅达禅南顺三大中心城区。广佛环线（南段）已开通，三个站到张槎快速接驳，连接广佛新中心及佛山西站、广州南站等四大交通枢纽。此外，过江隧道全面打通与城市中心的交通路网，使得出行更为便捷。

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四：配套信息

• 交通配套：佛山地铁2号线湖涌站上盖，未来可直接换乘7条地铁线路；广佛环线三个站到张槎。

• 教育配套：项目西南侧配有9班公立幼儿园——保利中交花园幼儿园，对口九年一贯制绿岛湖学校，周边还有多所优质中小学。

• 商业配套：小区自带2.8万方滨水风情商业街，沿地铁线5-10分钟内有多个大型购物商场。

• 医疗配套：周边约3公里直线距离内有南庄医院与佛山市第二人民医院新院区，绿岛湖医院力争年底试运行。

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• 公园配套：临近绿岛湖中心湖与湿地公园，以4A旅游景区标准打造的主题公园群。
• 市政配套：超2.2万方大型体育中心。

五：户型信息

在售情况包括二期现楼尾货，主要为126平的四房户型和几套143平的四房。三期加推C3栋两梯四户设计，目前可以认筹。具体户型如下：

• 建面93㎡：经典竖厅三房，配备6.4米大阳台。

• 建面约118㎡：四房设计，7.2米大阳台，超大主卧。

• 建面约126㎡：南北对流双阳台设计，客厅开间3.4米。

六：简单总结结尾

保利中交·大都汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及品牌开发商的保障，成为追求高品质生活的理想选择。作为TOD项目，它不仅提供了便捷的交通条件，还融合了丰富的教育资源、商业娱乐设施、医疗服务和自然景观，为居民打造了一个宜居宜业的生活环境。

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