2024年亦庄新城交通、教育、医疗等进展

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来源：北京亦庄

快到年底了，昨天官方发了一篇关于2024年的年终总结。作为一个有点态度的公众号，在这里作者也跟大家总结一下，这一年亦庄新城交通、教育、医疗等方面的进展情况。

不过这一年总共366天，大大小小的事情属实有点多，咱们不可能事无巨细的都列出来。好在今年年初官方曾经开出一张支票，涉及交通、教育、医疗等多方面。

而能呈现在其中的项目，自然说明了其重要性经过了官方认证，从而也让我们有了一个切入点。

2024年亦庄新城交通、教育、医疗等项目

那么，我们来看看官方年初的这一张支票，都有哪些项目兑现或进展如何？

来源：北京亦庄

一 交通方面

1今年10月，亦庄火车站正式运营。如果今年亦庄新城选三件大事，那么亦庄火车站的正式运营绝对可以排进前三。相比文章中提到的其他项目，其开通的重要性遥遥领先。

2京沪高速（四环—五环）拓宽、大羊坊出口匝道改造已经完成，利好亦庄新城——城区之间的通行。最近走了一次京沪高速，真的很通畅。

3东驰路等项目资金申请报告已经批复，但这几条重要道路的实质开工，可能需要等到明年了。

东驰路的建设涉及经海九路跨凉水河桥，物流基地居民最大的念想。

马驹桥的环景西二路修好以后，一号桥的拥堵将得到进一步的缓解。

旧宫东西大街堪称旧宫镇自己的“荣华路”，未来镇区城市面貌的提升，就看旧宫东西大街的修建标准如何了。

4S6线、8号线东延目前暂时还没有最新的消息，不过轨道交通层面非经开区所能主导，这里就不多做讨论了。

来源：北京亦庄

二 教育方面

学校的建设一直为新城居民所关心：

1今年，北京八中、北京小学实质开工。官方消息，北京小学预计2026年6月底竣工，看样子这是奔着26年9月开学去的。

2近日，马驹桥珠江地块小学确定了施工方。虽然还没开工，但已经可以大胆地说“指日可待”了。

3旧宫镇六大中心学校是几所学校中进展最慢的。而目前看，规划中的九年一贯制学校有可能改为了小学，其中的初中或许与高中规划在一起了。

德茂片区一直给人的感觉就是，用力过猛。从所谓的首师附到划入经开学籍，以及12万平方米商业体等等，概莫能外。

4亦庄一小、二小由于校区暂时使用的原因，改扩建并没有如期进行。

5亦庄实验小学改扩建一直在进行中，属于前期工程的延续。

另外，支票中没有提到的两所规划学校也有了进展：

6位于台湖北神树地区，经开区引进的北师大附中已经开始预招标。

但作者认为，何时能解决滞留户的问题可能更为关键，不然总给人一种吃饺子只和面，不做馅儿的感觉。

7瀛海京台西学校也取得了突破性进展，今年终于解决了最关键的问题——钱谁来出。

目前学校设计已经招标，供地形式也已确定。似乎钱的问题解决了，一切都顺利了。

来源：北京亦庄

三 医疗方面

1其中最为居民所关心的莫过于北京儿童医院新院区了，其实不只是河西居民，相信整个新城的居民都在关注医院究竟什么时候能够开工。

而作为列入市重点工程的项目，北京儿童医院新院区今年意外没有实现开工。

希望2025年能够动铲子吧，毕竟还有四年工期，再拖一拖，医院的投入使用说不定得到2030年了。

2路东区、河西区两所社区卫生服务中心今年均实现开工。而对于路东区来说，可能更为利好，毕竟整个亦庄新城东部地区都太缺医院了。

四 商业方面

来源：北京亦庄

1原城乡世纪广场——龙玥城今年12月20日如期开业。怎么说呢，希望后续在做到差异化的前提下，再把握一些细节。

2万象汇确定落地亦庄新城且施工批复。作者认为，未来亦庄新城整个区域内，有能力对抗龙湖亦庄天街的商业体，或许就是亦庄万象汇了。

2024年亦庄新城交通、教育、医疗等进展

综上来看，不难看出，2024年说是台湖片区的大年绝不为过，其中的亦庄火车站、北小、八中等项目，随便一个拿出来都是其他区域所不能及。

而在这一年，台湖片区总算是摆脱了“饼王”的身份，成功的上了一次大分，有种从黄金段位直接跳至砖石的感觉，也与作者年初的观点一致：

2024年为台湖片区兑现的一年，明年或许再吃一吃北工大的大饼。

北京经开区年初计划入市4宗地块

另外，供地方面也值得说一说。

今年年初时，经开区曾计划入市4宗住宅地块，加上后期加入的德茂片区A-28地块，一共5块儿地。

但遗憾的是，临近年底，只有河西区的X24地块有开发商看的上，在最后一刻被激活入市。

而其他几宗住宅地块你说是经开区不愿意卖吗？我想应该不是，一年只卖一块，显然不是不想卖的原因，大概率就是没人要。

此外，最近看到网上一些文章，说亦庄河西区房价跌的厉害，但作者认为，其明显忽略了北京整体房价普跌的事实。

也有人说，亦庄河西区的招商玺卖的一般。先不说其不太了解招商玺有一部分需要现房销售。而在当下这个环境，还能按着指导价卖的项目，北京还有几个呢？招商玺有幸算一个吧。

所以，河西区X24地块在包含部分商业的前提下（利润被压缩），依然能被开发商相中，虽然过程不太顺利，但客观上也说明了，目前亦庄新城范围内，区域价值最被认可的区域，准确来说，最被开发商认可的区域，还是亦庄河西区。

因此，在2024年，作者认为，扛住亦庄区域价值的大旗，能做到可以住宅地块卖出去的，客观来说，也还是得亦庄河西区。