成都川网国际花园地址 成都川网国际花园售楼处电话

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川网国际花园在时隔近10年后，今年终于再取证了！

川网国际花园取证时间，截自成都住建蓉e办

作为双流区大名鼎鼎的网红盘，川网国际花园一直是诸多刚需购房者关注的重点。项目本批次推出23、24、27、30、33、35号楼，共计589套清水现房，户型建面约83-156㎡。

项目取证单价15726-22376元/㎡，折合均价约17999元/㎡，取证总价约132-349万。

截自成都购房通小程序

取证后不久，经项目置业顾问确认以及在多个购房小程序平台上，项目开盘价格变成了：惠后均价13500元/㎡。

截自成都购房通小程序

如果以约17999元/㎡的取证均价来计算，13500元/㎡的开盘均价，相当于在原取证价格的基础上，打了个75折。

川网国际花园优惠后实际销售价格，图片由置业顾问提供

川网国际花园项目信息

占地面积：291亩

容积率：2.5

开发商：四川川投国际网球中心开发有限责任公司

取证楼栋：23-24#、27#、30#、33#、35#

取证房源：589套

户型建面：约84-156㎡

装修情况：清水

项目状态：现房

物业费用：2.15元/㎡·月

物业公司：四川佳友物业

优点

1、现房

2、周边优品道广场、海滨城、万达广场等三大商业环绕，配套醇熟

3、容积率2.5，较为低密，都是8-11层的小高层房源，绿化率高

4、清水交付

不足

1、离地铁站较远，距项目最近的地铁站为3号线航都大街站，步行距离约2.4公里

2、项目拿地时间为2007年

Part.1

取证产品

清水现房，建面约84-156㎡小高层

现房，是购房者重点关注川网国际花园的主要原因之一。

川网国际花园二期取证房源实拍

项目总占地约291亩，容积率2.5，总共规划了47栋，共计4037户，分两期进行打造。目前一期已交付入住，二期有部分为现房，有部分仍为待建状态。

▲川网国际花园总平图（红色楼栋为本批次取证楼栋）

川网国际花园一期实拍图

项目本批次推出6栋楼，8-11层，共计589套清水现房，梯户比主要为2T4户和少量2T6户。

户型选择范围较广，有建面约84㎡的套二户型，有建面约95㎡、96㎡的套三单卫户型，有建面约106㎡、113㎡、117㎡、130㎡的套三双卫户型，还有建面约126㎡、129㎡、142㎡的套四双卫户型，以及少量建面约156㎡顶跃户型。

川网国际花园建面约84㎡户型

目前成都新房市场上，套二户型可谓少之又少。

综合来看，套二户型也是有利有弊。有利之处在于套二户型面积小，相应的总价较为可控，适合预算不高且家庭人口不多的刚需一族；有弊则在于——在目前房住不炒的大势下，更多首置家庭更愿意选择可一步到位的套三甚至套四户型，因此，在二手房市场，套二户型的流通情况往往不如套三或者套四户型。

川网国际花园建面约96㎡户型

建面约96㎡户型为套三单卫，采用传统竖厅设计，客厅开间约3.6米，三个卧室开间都超3米，功能性强。

川网国际花园建面约142㎡户型

建面约142㎡户型面积段，也是目前成都各个新房项目主力在售的面积段之一。

对比现在动辄两梯两户、独立花园入户、甚至套四三卫的设计，川网国际花园由于修建时间较早，建面约142㎡户型显然传统得多，不过实用性仍然很强：横厅设计、客餐厅开间超7米，如果将厨房外侧的空间用作餐厅，甚至还能在客厅旁辟出一间书房。

还有更多户型，可滑动查看：

Part.2

区位

双流城区，周边三大商场环绕

川网国际花园区位图

从位置上看，川网国际花园位于双楠大道中段与白衣上街二段交汇处，属蛟龙港商圈。

项目作为一个纯居楼盘，自身没有规划底商，但项目周边的商业配套非常值得一提。项目西侧有城南优品道广场，北侧有海滨城购物中心，东侧有双流万达广场，三大商场环绕，无论是日常消费还是亲子遛娃，几乎都能覆盖。

海滨城购物中心，距川网国际花园直线距离约500米

教育方面，项目所在的双流区，实现了从学前至高中的15年免费教育。据百度地图显示，川网国际花园直线距离1公里范围内，涵盖了近10所幼儿园，教育资源非常丰富。

截自百度地图

同时，据双流区2023年划片显示，目前川网国际花园一期属棠湖中学实验学校划片范围。（仅供参考，不作为入学依据，具体以当年教育部门官方划片为准）

生态方面，项目西侧靠近双流“五湖四海”公园群，占地约8000亩，是亚洲最大的城市公园群。

美中不足的是，川网国际花园距轨道交通的距离实在算不上近。据百度地图显示，距项目最近的地铁站为3号线航都大街站，步行距离约2.4公里，需要通过自行车或者公交车接驳。

3号线航都大街站实拍图

值得一提的是，2023年6月，距离川网国际花园直线距离约1.4公里处，还诞生了一个万人摇号新盘——香瑞楠府。

图据成都购房通小程序

与川网国际花园一样，香瑞楠府该批次房源也是现房呈现，甚至该小区还比川网国际花园有一定优势：据百度地图显示，香瑞楠府距地铁3号线航都大街站直线距离约700米。

就在这个月，香瑞楠府再次取证推出了218套清水现房，户型建面约81-123㎡。本批次取证价格相比上批次价格上浮明显，来到了12662-16902元/㎡。据克而瑞四川统计，香瑞楠府该批次房源认购率约72%。

Part.3

价格及购买建议

要看川网国际花园本批次房源值不值得入手，我们先来看一下二手房价格。

据贝壳找房显示，目前川网国际花园二手房在售75套，二手房参考价格15677元/㎡，二手房挂牌总价在125-368万区间。

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