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2024海淀越秀功德寺地块(越秀功德寺项目)越秀功德寺售楼处地址

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北京海淀绿城&越秀&华润功德寺项目

售楼处电话(开发商销售):400-090-7887(已认证)

温馨提示:网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

从鸟瞰图来看,两地块周边都没有城市主干道,北侧为绿化公园,生态环境较好;东地块主入口在西侧,正对小区中央景观带,隐约可见下沉庭院会所设计。





东西地块主体住宅建筑均为9-10层洋房,户型分布上,西侧001绿城越秀地块共13栋楼,均为120㎡以上大户型房源。

1. 东南角有一栋8层洋房,16套129㎡户型,为西地块最小建面房源;

2.西南角有一栋6层洋房,12套139㎡矮板户型;

3.正中间是整个功德寺地块的两栋楼王,212㎡/253㎡特大户型各80套,其中253㎡是中间户4面宽4个卫生间的设计,212㎡是边户;

4.西北两侧主要是175㎡户型,这一带就是之前被特别提起的靠近高压线的位置,做了大户型,可见开发商对于后续高压线入地工程很有信心;

5. 西北角和南侧是139㎡户型,位置层面不如东侧越秀的同户型位置。

东侧002越秀华润地块共14栋楼,整体也是以大户型为主,主力建面139㎡,但西侧边户和南部一整排都是百平米左右小户型。

1.中央三栋均为174楼王户型;

2. 97/106小户型集中在南侧楼栋和西侧临街位置,总计不到200套。

东西两地块外立面效果图,细节设计略有差异,但整体风格统一,均以石材搭配铝板装饰,大面积玻璃窗,造型简洁,贴合现代审美。



户型尺寸推测图(图源:房阿达)











功德寺双子星地块成交于11月5日,绿城中国和越秀分别以51.75亿元和63.825元亿元摇中西侧001地块和东侧002地块。数日后,地块开发主体相继成立,且两家项目公司的注册地址在同一处。

绿城和越秀联手,在所有人看来都是顺理成章,也是最好的结局。 根据控高30米、容积率2.1的指标,功德寺地块预计会做10层洋房产品,面向区域改善客群。两块地只有一路之隔,如果不联手,将两败俱伤,只有联手才会创造1 1>2。

此外,项目建设用地范围外西侧、北侧有现状高压架空线,由海淀区政府组织同步实施高压架空线入地工作。未来入地工程如果不能如期开展,楼盘预售情况无疑会被干扰,特别是西侧001地块。两幅地块的开发企业如果能互相配合,协调高压线入地工作将更容易开展。

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