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【御翠园】内城独墅孤品第一居所首选
【占地】9.7万平米
【总户数】1252户
【车位数】1502个
【车位配比】1:1.2
【绿化率】30%
【准现房】单价8.5-9万左右
【体量】平层8栋1024套,联排别墅18栋228套
【物业】和记黄埔物业,平层:6.5/平/月,别墅:8元/平/月
【户型】平层140平3居,185平3居;联排别墅345-405平(上3下1)花园20-45平
【楼层】1,2,3,4,5,7号楼18层,6号楼1/2单元17层,3/4单元18层,8号楼16层
【层高】平层2.98米;联排别墅:一层4.15米,二层三层3.15米,地下挑空6.6米
【交付标准】毛坯,2024年12月底
【预计价格】平层1200-1400万左右,联排3100-3600万左右!
已经拿到预售证
项目卖点:
①东四环唯一一手新盘别墅,第一居所首选!
②准现房,保交付,拒绝画饼,眼见为实!
③九大绿地包围,千亩公园环绕,天然氧吧:朝阳公园,朝阳体育中心,东风公园,东坝郊野公园,姚家园公园等!
④半小时生活圈内6大商业综合体:万象汇购物中心,达美中心,朝阳大悦城,蓝色港湾,燕莎购物中心,颐提港!
⑤10大成熟商圈环绕,咫尺繁华:朝阳公园商圈,朝青商圈,三里屯,国贸CBD,丽都,望京等。
御翠园共有1252户,其中包括1024户平层和228户联排别墅。高层与联排别墅的“高低配”组合在以往项目中常常导致低区联排部分采光受影响,但在御翠园这一问题并不存在。其北侧和西侧为高层建筑,东侧则是联排别墅群,并未形成围合式布局。这种科学合理的排布方式遵循南低北高的原则,确保每栋房屋都能享受最大程度的自然采光。项目内的8栋16至18层建筑为平层户型,楼间距接近90米,不仅提供了极佳的视野,还保证了即使是低楼层也能获得充足的阳光。如今的豪华楼盘中,如此宽敞的楼间距已属罕见。
【户型图】
140平米南北通透三居户型分布在4#7#8#
185平米南北通透三居户型分布在1#2#3#5#6#
联排面积:345-405平米,别墅户型格局一样
个别楼栋边户会比中间户多60平左右
【园区效果图以及外立面】
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