2024一文读懂深圳万福花园优缺点!分析一下万福花园值得买吗?

万福花园基本信息：

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

地址：深圳市龙华区布龙路与民治大道交汇处

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

产权：70年（批地时间为1991年6月17日）

总户数：1599套

车位比：1666个，车位比达到1:1.04

梯户比：2梯4户/2梯5/6户

价格：均价约6.98万/平方米

交楼标准：毛坯

物业公司：城投物业

物业管理费：3.6元/㎡

容积率：4.32

绿化率：40%

交楼时间：现楼（2023年底已正式交房）

建筑类型：住宅，层高2.9米，楼层高32-33层，共10栋

水电：民水民电

万福花园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

户型信息：

2居室：78㎡、79.1㎡

3居室：83.5㎡、84㎡、85.1㎡、86.2㎡、88㎡、88.2㎡、107.8㎡、109.4㎡、111.7㎡

4居室：130.2㎡、135.7㎡

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交通配套：

目前虽距离地铁站有一定距离，但规划中的深圳22号线民治北站距离项目仅约500米，一旦开通将提升交通便利性。此外，周边公交线路众多，出行方便。项目周边有布龙路、工业路、民治大道等多条主干道，自驾出行便捷。

教育配套：

自带一所2400㎡的幼儿园。根据龙华区教育局的学区划分，项目所属的小学学区为行知小学，初中学区为民治中学等优质学校（具体信息以教育局公布为准）。2024年最新的学区划分中，小中学区被划分在深圳中学龙华学校，并且是单校划片学区，属于深圳龙华学校优先保障的学区房。深中龙华学校是由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的一所九年制公办学校，总规划72班，其中小学部48班，可提供2160个学位，初中部24班，可提供1200个学位。

商业与生活配套：

项目自带商业面积约2100㎡，可满足日常基本需求，周边还有华美丽苑、卓能等小区的商业配套以及优城购物中心、岁宝百货等大型商业中心。周边3公里范围内还有华南首家costco开市客、天虹商场、红山6979商业中心、1881mall、龙华最大的商业体壹方天地购物中心，还有龙华首家华润万象城即将开业。生活配套方面，周边的社康中心、邮局、公厕等设施齐全。此外，项目周边3公里范围内有4家一级及以上医院，其中深圳市龙华区人民医院距离楼盘2.7km。周边3公里范围内有74个公园，为居民日常休闲提供了便利。

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