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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。

品质样板敬呈，臻稀房源递减！

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新品发布会第二季｜夜闪购

最后一幢114平即将加推

御启苏州， 显赫中国、

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龙湖未来·御湖境

【苏州首个纯洋房四代宅作品】

臻萃世界，御湖而来，龙湖2024战略作品

择址高铁新城南部，地段核心、配套丰富、现容积率最低的绝版土地！

敬献龙湖高端产品系——御湖境

建面125/143/185m²，家家户户带露台（露台、飘窗、部分阳台赠送面积合计约38-75m²），16栋10-11F纯洋房低密；其中，2栋9+1F洋房，8栋10+1F洋房，6栋11F洋房。九月中旬已开盘，首开楼栋12、13、15、16号楼

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站在城市云端，远见苏州未来。

这个位置太核心了

【千亿投入 南部大城已成】

苏州高铁新城总体规划（2013-2030）将高铁新城分为南中北部，规划由南向北逐步开发，南部片区是目前规划兑现度最高的区域

⭐未来御湖境—龙湖2024年战略作品

御湖境是龙湖集团壹号战略工程作品，slogan是“世界臻萃于此境”——寓指将全世界一切美好的资源都融入您的社区之中，“不是每一块土地都能诞生御湖境”，御湖境拥有专属的四大显赫基因：臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层。

【臻选城央 远见贵脉】

PART.01

还是那个善于做奢宅的龙湖！

但这次的全新奢宅IP「御湖境」不一样！

首先要明白，这是龙湖的高端定制系列。当龙湖&高端，这两个字眼一同出现，我们就知道「御湖境」作为奢宅的基调稳了。

龙湖，财富世界500强、中国房企TOP10，一直以来留给人的印象就是精工、匠心和稳健，凭借对品质和细节的极致追求，把自己炼成了行业闻名的“中国别墅专家”、“中国园林大师”

且这家开发商还有一个可贵的品质：超越自我。骨子里的创新基因，让她在产品赛道上一直不断精研自身、自我进阶，31年，900多个项目、40000余栋别墅、100000余套洋房…整体交付满意度超90%。

图源网络

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在苏州深耕的这11年，龙湖同样硕果累累：自2013年进驻，已经贡献了近20座高端人居作品和遍及苏州主城（吴江除外）的5座天街

从狮山起笔的时代天街、“原著系”的狮山原著，到后来“天字系”的天赋、“景粼系”的景粼天著“九里系”的九里璟园、商业影响力全国影响前三的天街系列…每一座的战绩都是区域乃至全市翘楚，在二手市场上更是价格天花板！

龙湖启元实景

龙湖不仅把代表当时集团zui高端生活主张的产品系带到苏州，而且每一次的落地呈现都十分的成功和超出预期。在苏州，“龙湖出品，必属精品”有口皆碑。

开疆之作时代天街，以一己之力让新区足以和园区匹敌，落实“东有金鸡湖，西有狮子山”的城市格局；近两年交付的启元&九里璟园，又让板块的生活品质再度进阶到新高度；刚刚交付使用的相城天街&未来环，则实现了城市地标焕新，将相城核心商圈活力引领至新的高度。

龙湖相城天街&未来环实景，图源今日相城

今年是龙湖在苏州的第11年，也是品牌力和兑现力集中爆发的一年。除了已经交付的启元、相城天街和未来环，三大全新高端产品系——御湖境、云河颂、青云阙同城热销之外，还有山河颂、未来御湖境两大全新作品入市。

「御湖境」代表的是什么？

2023年龙湖发布的三大全新产品系中的压轴之作、龙湖全新高端产品系的代名词、新一代奢宅的引领者。

她是龙湖沉淀几十年奢宅经验和精华基础上，再次自我超越之后，潜心打磨出的全新城市封面人居之作，非城芯不立、极尽显赫奢华的臻萃之著。

不是每一座城市，都能够拥有御湖境！

但在苏州，有两座御湖境！

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都配套了板块影响力甚高的商业中心——天街！

毫无疑问，龙湖对苏州是偏爱的。

作为龙湖在苏州品牌力的又一次高奢呈现和落地，对苏州高端生活品质的又一次迭代和进阶，两座「御湖境」以超前的眼光和产品打造力打造，她们注定是独属于层峯人群高定的奢侈与显贵，也注定会一如既往地呈现“龙湖式热销”。

PART.02

近百次的臻奢选材，数以百计奢石造物

只为同频高奢审美，再塑苏州人居新高度！

苏州两座御湖境——东吴御湖境未来御湖境，每一座的大门都有着赫赫威仪：

当你走进任意一座，内心很难不产生一种登门入府的骄傲感，洋洋洒洒约80M的超长奢阔尺度，风雨无阻地迎接你回家。

未来御湖境大门实景

东吴御湖境那搭配纯铜地雕和格纹定制拼花打造的奢华门庭，搭配天然普拉达绿奢石景墙、黑石水景和金属格栅，刚劲屹立；而未来御湖境则是师法江南大宅，选用整面“蓝翡翠奢石”打造了照壁，宝石般的中心水景，为你每一次归来奏响礼致序曲。

东吴御湖境大门实景

这是未来归家的主入口，也是会所的入口，进入其中，高门大户的富丽堂皇瞬间有了实感，奢石随处可见。

大门、落客区、入户大堂、园林、路引、地面等点缀着诺曼灰、太古黑金、墨域灰、宝格丽黑奢石、雪山银狐奢石、鎏金白奢石、汉白玉、雪花白玉石、多晶体潘多拉发光大理石、纯净大理石等来自意大利、巴西、法国等各地的奢石。

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东吴御湖境实景

回顾走过的公区部分，你会发现步履之间，奢石带来的美，从不间断。御湖境标志性的ip符号——弦月雕塑是花30万巨资由曲阳名匠耗时数月纯手工雕琢的天然汉白玉；连沿途灯箱这种细节都用发光大理石定制

东吴御湖境实景

未来御湖境实景

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奢石本身稀缺价值不菲，而且每一块纹理都是大自然赋予的天然馈赠，是难以复制和再生的资源。如此臻选奢石，背后是对高端人居的品质洞察。

御湖境希望通过这些臻材，与业主启程一段新的浪漫故事：既像一见钟情的情人，又如同相识已久的旧识，一见如故，用一场盛大久违的奢材造物，赠你一场私人定制的华贵典雅。

PART.03

为了呈现更加高阶的艺术生活实感

均汲取世界灵感聘请名家大师合著！

再看两张效果图↓

御湖境立面效果图

未来御湖境立面效果图

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一张来自东吴御湖境，汲取贝聿铭大师的直线美学灵感，将姑苏折扇屏风元素转译融入；一张来自未来御湖境，以飞鸟羽翼为灵感打造冠顶，融入iphone同款“圆角和弧线”，尽显优雅格调。

均是出自“中国豪宅建筑大师”汇张思HZS之手，均历经百余次方案打磨。顶部、层间等使用不同材质铝板拼接大幅玻璃，再搭配金属线条点缀，让建筑线条规整之余又温润雅奢，彰显艺术质感。

东吴御湖境实景

我们发现，龙湖御湖境特别舍得大量采用单块面积超常规的无遮挡大玻璃面，未来御湖境更是采用了成本极高的弧度曲面玻璃。

这样做有一个好处，业主居住入住时，搭配室内的大幅落地窗，可以同时享受一整个无界的LDKB阔绰空间，和欣赏窗外自然的无遮挡巨幅视野，包括“景观大师”龙湖最为得心应手的绝美园林。

苏州 龙湖·御湖境

东吴御湖境实景

未来御湖境实景

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作为龙湖30年沉淀超越的人居新篇章，东吴御湖境特邀了2022MUSE国际金奖获得者、景观设计大师路媛，未来御湖境则请了金鼎奖获得者、中国房地产景观设计10强GVL怡境国际张信飞先生亲自操刀园林设计。

他们放大了树和水的元素，主要选用树王级稀贵树种大面积的下沉式镜面水庭（东吴御湖境琉璃庭院约230㎡，未来御湖境明月鎏光水院近400m²），中间缀以石材形成岛屿般的汀步、蜿蜒的岸线、碧波枕弦月，弧形的运用让艺术美感在园林里自由穿梭，也辗转出不同的场景韵味。

未来御湖境实景

东吴御湖境实景

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但凡看过东吴御湖境那板块罕见的精奢酒店式湖居园林，或未来御湖境复刻的江南经典的苏式唯美园林，你会发现，御湖境在强调大尺度空间感之外，更加强调自然元素和在地文化的融汇。

至此，一个龙湖式美学奢宅基本形成。

PART.04

再回看整座社区尤其是御上高定会所

你会明白什么是龙湖打造的定制圈层感

当然，无会所，不圈层。

试想一下，当你在行政酒廊、健身房、泳池、书吧、茶室等私属空间，直面的就是巨幅的落地窗，窗外无界连接的是一方静谧水岸，再多的生活烦扰也将被温柔平息。

未来御湖境会所实景

在东吴御湖境，耗资近亿元打造了约1400㎡「御上会所」，融入了包括约495㎡的恒温泳池、行政酒廊、禅意茶室、专业级健身房等六大私域空间，而且它的泳池配置了市面90%会所没有的儿童泡池

东吴御湖境会所实景

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而在未来御湖境，龙湖对会所的营造匠心更甚，近万方超千亿的实景高定会所，涵盖行政酒廊、江南书院式畅想书吧、轻氧健身房、近400m²下沉式明月鎏光水院、五恒泳池五大功能场所，全数公开，苏州能在项目前期做到如此大规模实景开放的项目少之又少。

未来御湖境会所实景

不仅如此，未来御湖境还有更多超预期的投入。

它的轻氧健身房是定制级的私域健身空间，全动线布置美国进口品牌力健的器材，这是全球顶级酒店市占率最高的健身器材品牌；

未来御湖境会所实景

它的御上泳池，整个泳池是标准的三泳道25m×7.5m，空间布局贴心地分为成人泳池、儿童区和按摩池；并且它已经不满足于恒温这一单一的功能性了，是更为先进的五恒系统，可以做到恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。

更“过分”的是，干区湿区都有独立温控，恒温27-28°的池水+28-30°的池厅，在哪里都是夏威夷般的舒适体感；池厅通过三集一体机抽出湿气，后由双流新风管道将新鲜空气回传，时刻保持富氧干燥；甚至还引进了一套AOP高级氧化消毒系统，更高效无残留地完成过滤周期，保证健康。

未来御湖境御上泳池实景

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【臻品美学 立体江南】

截止2024年1月，全国超70%的省份已在落地第四代住宅，从设计理念到工艺工法，均已成熟；

苏州首个纯洋房四代宅——龙湖未来·御湖境

户户有院：家家户户带露台，露台面积约20-50㎡

大师立面：飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，精奢优雅（朴注：没写全铝板，看来应该不是全铝板，差了点诚意

无界视野：奇偶错层排布，均约6m挑高，最大享270°转角露台，优享绝佳洋房观景视野

（龙湖未来御湖境立面效果示意）

125：巨幕横厅改善首选

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125平户型的露台

143：六边形全能改善

143平户型的露台

185：270°环幕巨厅奢宅

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185平户型的露台

朴注：从面积和面积配比来看，这个还不算是个顶壕项目。做的比较保守。125和143平是主力户型，最大面积185平，其实应该做一幢200多平的，拉高下调性。

【臻享圈层 层峯奢鉴】

显赫门庭：约80m超大尺度景墙，蓝翡翠奢石照壁，尊享酒店落客式归家体验

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约1300m²高奢观瀑泳池会所：配置轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸书吧、高奢会客功能区，打造圈层社交私域朴注：这个会所在高铁新城还是很能打的。

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