2024年佛山土拍收官！国企、民企分夺两宅地，总成交额14.4亿

乐居新媒体 吴文婷12月30日，佛山最后两宗地块出让，今年土拍市场顺利收官。国企、民企同时进场，两场土拍总共进账14.4亿元。

其中，佛山市佛铁投资发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司竞得顺德北滘会展东TOD巨无霸地块。

而上述公司背后即为佛山地铁、佛山新城、顺北置业联合体。其中，佛山地铁的实控人为佛山市国资委，佛山新城的实控人为佛山市顺德区国有资产监督管理局，顺北置业的实控人为佛山市顺德区北滘镇财政办公室。

据了解，地块竞得价为5.2亿元，加上6亿元作为地上建（构）筑物的转让价款，实际成本为11.2亿元，折合成交楼面价4637元/㎡。

根据出让信息，土地交易编号为TD2024(SD)WG0107，出让面积为132472.74㎡，容积率高于1.0且不高于1.85，建筑密度低于27%；绿地率：不低于25%。

与此同时，地块效果图已提前曝光。从效果图可见，地块北侧规划建13栋高层住宅，高度在100-120米之间，以30-35层为主，均为T4布局，一字排开，栋栋可无遮挡望江。而盖板上将建4栋小高层住宅，以7-9层为主。

项目还规划设置24小时人行便捷通道，连接轨道站点、公交站、商业、幼儿园、住宅、公共配套等，提供一站式生活体验。

公开资料显示，地块具体位于佛山一环以东、裕和路以南，处于佛山3号线、广佛环线交汇处北滘西站旁，是一宗纯正的TOD项目，加上北邻潭州水道，景观优质。

地块周边产业集聚，靠近潭州国际会展中心、美的库卡、大疆、飞利浦等重点产业项目，区位优势明显。此外，还可享受佛山市妇幼保健院、华南师范大学附属顺德北滘学校、北滘第二实验小学、东平小学等优质配套。

另外，佛山市润投房地产开发有限公司（以下简称“润投地产”）以底价3.2亿元竞得容桂东湖公园旁约5万㎡宅地，算上西侧配建道路1350万元的建设成本，折合成交楼面价3633元/㎡。

而润投地产背后为罗定市通达贸易有限公司，实控人为吴淑芬。

根据出让文件，地块的交易编号为TD2024(SD)WG0106，土地面积为50591.64㎡，将分为A/B/C区规划开发。

A区为二类居住用地兼容商业用地，占地39909.95㎡，容积率不高于2.3，绿地率不低于30%，建筑控高80米；B区占地1845.54㎡，为公园与绿地；C区占地8836.15㎡，为城市道路用地。

公开资料显示，地块地处容桂西部老城区，最大的卖点是地块东侧为东湖公园，属于一线临湖，而且周边配套丰富，容里小学、容里中学、城光城市广场、暨南大学附属顺德医院等应有尽有。

此外，该地块直线距离广珠城轨容桂站约1.4公里，可直通广州，在地块附近还规划有广州地铁33号线途经设站。