白云区第三批城市更新项目集中开工

12月28日，白云区第三批城市更新项目集中开工暨夏茅片区征拆工作启动仪式在白云湖街举行，同时，棠景街、新市街、石井街、云城街也同步举行了相关项目开工仪式。这标志着白云区所有纳入国家专项借款的改造项目已全面启动。

本次集中开工的项目首开区改造范围覆盖总用地面积约246公顷。改造完成后，规划总建设量将达到约608万平方米，其中复建安置量约为243万平方米，并配套公共服务设施约27万平方米。

活动中，潘志军区长指出，白云区按照“总体规划、片区推进、分步实施、区域平衡”的工作思路，全力推进包括湾区新岸（罗冲围）等在内的“5+5+X”城中村改造项目，并取得新成效。他透露，2024年白云区在城市更新项目上完成了固定资产投资271亿元，同比增长约50%，累计拆除面积达到212万平方米，支付国家专项借款187亿元，占全市的70%。接下来，白云区将坚持党建引领，紧盯目标落实，促进产城融合发展，同时确保安全底线，全力推进城市更新项目的建设，形成项目持续滚动发展的良性循环。

据悉，近年来白云区在城市更新项目中不断探索创新，取得了“八个率先”的突出成绩。白云区成立了全市首个区级城中村改造工作指挥部，建立了“指挥部+公司+项目部”的工作机制，并与市区国企合作成立了城中村改造公司。此外，白云区还是全市第一个“新模式”改造项目控规和改造方案通过市政府审批的区域，同时也是全国首个城中村改造专项借款到账的项目所在地。白云区还推行了“首开区先批先建”模式，并率先启动了安置房建设工作，还使用了专项借款购买存量商品房用于改造安置。

在安置先行方面，白云区每个改造项目都划定了首开区，作为单独项目，通过改革创新、容缺受理，以最快速度完成建设，树立示范。目前，罗冲围松溪片区、民科园片区的安置房已经动工，共建设了3871套安置房，总面积达41.2万平方米，并购买了2490套存量商品房作为安置房，总面积为25.09万平方米。

在产城融合方面，白云区通过“留、改、拆”并举的方式，推动原有产业的保育和升级。罗冲围松溪片区已先行打造了50余万平方米的办公场所，用于承接摩配城1300余家商户的腾挪。同时，三元里村物业复建先行区也已动工，建设面积超过13万平方米。白云湖数字科技城作为白云区产业发展的重大平台，承载着“数字中国”实践高地和粤港澳大湾区协同创新试验区的使命。通过改造，夏茅片区将消除城市建设治理短板，改善城乡人居环境，促进产业转型升级，成为白云湖数字科技城东部片区的核心承载区。

白云区还积极推进“四好建设”，即打造好房子、好小区、好社区、好城区，构建宜居宜业的未来社区。白云区应用高效智慧的建筑技术，对标未来社区，高标准建设六大服务设施，包括医养中心、环卫中心、邻里中心、文体中心、商业中心和能源中心，全力打造韧性多功能复合城区，构建智慧城市。（中国日报社广东记者站 李文芳|刘伊维）