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雅居乐湾际壹号——雅居乐，1992年在中山三乡开辟项目，时至今日，已深耕中山29载。2020-2021年，雅居乐先斥资约38.8亿拿下马鞍岛约368.3亩综合体用地，后携手娱乐巨头新濠国际，拿下同为中轴上的755亩文旅新生态城，以造城的雄心将所拿地块连点成片，构建出一个超170万㎡航母级全业态综合体——雅居乐湾际壹号。雅居乐集团旨在建设一个开放多元的公共空间，融入高端教育、甲级写字楼、国际购物中心、大型主题乐园、五星级酒店等业态加持，实现从城市综合体再到全业态巨无霸的跃升，从而赋予马鞍岛南部更多的活力。

雅居乐湾际壹号项目地址是中山市翠亨新区中准道，位于深中通道出口马鞍岛的南部，雅居乐湾际壹号享有五维交通 畅达湾区9城2区，五座机杨，包括宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场 ，四条高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速，三条高铁-中山站、中山北站、南朗站，三条地铁中山2、4号线，广州18号线，一码头-中山港新客运码头，一条快线，翠亨快线

雅居乐湾际壹号是马鞍岛唯一233万㎡航母级全业态综合体二期（G79地块）。周边配套丰富，七大产业园——超100家企业入驻，近八成来自深圳。教育拥有“40+1“所学校，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段，丰富教育资源解决人才后顾之忧。一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，让马鞍岛更舒适宜居。医疗配套包括七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让您的生活更健康安心。

目前购房政策是首套首付2成，3.6的利率，稳稳地上车马鞍岛！中山马鞍岛承接深圳妥妥的黄金位置。深中通道已确认将于2024年6月建设通车，待通车后马鞍岛的价值会进一步涌现！

中山市在地理位置上处于粤港澳大湾区的中心部位，粤港澳大湾区代表着未来的发展方向，它的东部有深中通道，地理位置极其优越；南部毗邻珠海，和港珠澳大桥相连接；北部靠近广州南沙自贸区，可以和广州的地铁18号线相通，因此在粤港澳大湾区的辐射带动作用下，中山市将会是受到该地正面影响最大化的一个珠三角城市。

中山市下辖15个镇（黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇）、8个街道（石岐街道、东区街道、西区街道、南区街道、五桂山街道、中山港街道、民众街道、南朗街道），区域内含有1个国家级开发区——中山火炬高技术产业开发区和1个经济协作区——翠亨新区，辖132个社区和150个行政村。

中山市位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西江、北江下游出海处。北接广州市南沙区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。

2019年1月19日，中山市通过国家气候标志专家评审，获国家气候中心评定为中国气候宜居市，成为广东省首个获得国家气候标志的地级市。

中山空气质量优良，森林植被指数高，生态环境好，气候资源丰富，水资源充沛，水质优良，气候景观多样，旅游和度假气候条件优越，十分宜居宜养宜业宜游。

项目亮点

一、区位亮点：雅居乐湾际壹号地处中山市马鞍岛核心板块，占据岛芯以南的位置，一线临深，一桥通达，拥三大自贸区利好辐射，区位条件十分优越!

二、配套亮点：雅居乐湾际壹号坐拥马鞍岛上7大商业娱乐资源，分别有岭南水街、购物公园、海湾风情街、欢乐水岸、滨水休闲商业街、海港商业广场等等。

三、品牌亮点：雅居乐集团是一家立足地产开发，同步发展多元业态的综合性企业集团，其知名度和品牌度在中国享负盛名。

中山雅居乐湾际壹号楼盘的半径90公里内，坐落着四座国际机场、四条超级通道、四大湾区高速、四座大型地铁、一座国际客运码头和一条出行快线。全能式的五维交通路网，覆盖海陆空三大线路，轻松为你实现一小时大湾区任意行！

共分7大组团分期开发，首期开放地块为明日世界一期组团-G83地块，共计8栋高层洋房。社区配有12班幼儿园、摩卡会客厅、长者活动区、开放草坪等人性化设计的社区配套。

项目优点：优势①：三轨道上盖的TOD新城；中山雅居乐湾际壹号，是目前马鞍岛上，名副其实的超级TOD大城。因为从规划上说，虽然马鞍岛的多维度路网即将落实已经是众所周知了。马鞍岛上只有雅居乐湾际壹号这个项目，是真正同时处在了广州地铁18号线中山延长线、中山轨道4号线、中山轨道2号线这三大线路的位置上。

优势②：460米超高层北塔大楼；中山雅居乐湾际壹号规划了高460m的地标级北塔超高层商业综合体，涵盖了超甲级写字楼、⑤星级酒店、高端公寓、云端会客厅等功能，一层、负一层规划为下沉式、半露天商业街，同时负一层商业街将直接联通地铁站。

优势③：233万方的超大体量综合体；雅居乐湾际壹号楼盘项目，面积高达233万平方！所涵盖的业态组团除了住宅功能以外，还有一系列高端的城市配套服务。项目规划有36班小学、3所幼儿园、3大⑤星级酒店、10万㎡主题乐园、5万㎡体育公园、20万㎡商业综合体等高端配套，为业主们提供了教育、生活、娱乐、休闲一站式服务，全方位满足了业主后期的各项生活所需。

优势④：全龄段宜居生活社区；目前，湾际壹号推出的雅海花园组团，是现在5G时代下，人们十分热衷的全龄配套宜居社区。所以全龄配套宜居，即项目自带家居、休闲、娱乐、健身、购物等多功能板块。比如，此次的雅海花园，就配置了1万㎡的多功能阳光大草坪；还有全能泳池、羽毛球、乒乓球多功能球场、多种跑道等运动设施；还有集室内恒温泳池、健身、超市等于一体的高端文化室。

在售户型品鉴：

雅居乐湾际壹号共有7个户型，当前有7个户型在售，142㎡的3室、87㎡的2室、84㎡的2室、115㎡的4室、101㎡的4室、100㎡的3室、119㎡的3室。其中142㎡的3室的01/03户型的142㎡户型特别受欢迎。该户型户型方正,南北通透,全明格局,动静分区深受购房者的喜欢。具体户型情况如下。

81-88-119㎡三/四室户型！

100-115㎡三/四室户型！

高赠送全配套小户！

附加值阳台赠送，空间布置更灵动！

空间多变！精巧格局，满足业主个性需求！

奢阔横竖厅，开阔瞰景视野，舒适人居生活！

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