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合生缦品牌作为全球高端生活方式品牌，只有在核心城市，拥有极致资源的情况下才会落地。

站在城市规划视野看，天河国际生态区处于广州第三科创中轴、天河智慧城的核心位置，这里以科创为主导，围绕新一代信息技术、人工智能、数字创意等产业发展，拉动城市新动力。

与此同时，世界大观规划调整后，在高品质的城市空间、高质量的产业载体、高识别度的人文环境三大目标下，天河智慧城与天河国际生态区“一动一静”，形成产城融合、宜居宜业的完美“闭环”，承接着天河高端人群日益增长的置业需求。

更为难得的是，与单一景观楼盘不同，天河国际生态区将连片开发，加之拥有约5万平方米的太阳湖和月亮湖，进一步实现人与自然和谐共生。可以说，在广州主城区，这样的湖居生活实属罕见，自然而然地成为继珠江新城后又一个高端居住板块。

缦云广州坐落于天河国际生态区核心，项目巧妙地将山林、湖畔、园林等自然景观元素融入建筑设计中，实现了居住空间与自然景观的无界融合。

居于此，晨起推开窗，木、乔、灌、花、草纷叠交错，半山折叠园林尽收眼底。约71万平方米城市林海景观围绕，满屏的苍翠营造了一座天然氧吧，千姿百态，让人心旷神怡。

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一下楼，瞬间隐入约5万平方米月亮湖、太阳湖，沿着湖边来一场晨跑，或是伴着夕阳，一家人漫步其中，每一刻都如同置身度假胜地般惬意。

这样离尘不离城的生活环境，放眼整个广州主城区，寥寥可数。除了难逢敌手的景观资源，缦云广州还有硬核的产品力加持。

作为广州的低密人居新标杆，所有楼栋均采用16~17层的纯板式小高层设计，不仅确保了居住空间的私密性和安静性，还大大提升了居住的舒适度。

匠心打造建面约145~315平方米半山森幕大平层，将空间、尺度、视野等最大程度拉满。专梯专户的设计更是将私属与便捷融入生活的每一个细节，让居住者感受到无微不至的关怀。

毫无疑问，天河国际生态区已经站稳了城市改善板块头部。缦云广州，以其稀缺的主城生态价值，坐享临湖、连片开发、低密规划等城市湖居的优势，直接决定着项目的高能级与稀缺地位。

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项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109，建筑限高54m；基地位于广州市天河区，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈。临近广州城市中心区。距离黄村地铁站2.5KM，步行大约30分钟；距在建世界大观园地铁站1KM，步行大约十分钟。

△建筑效果图

项目用地多为山地，东邻城市规划路，南眺世界大观园，西临奥体中心区和规划中小学，北侧环山；周边资源丰富，景色优美，具有极佳的景观环境界面。

缦云广州产品面积段为145㎡三房两卫起步，面积低于主流顶豪项目面积（与其一路之隔的合景臻颐府面积段180-320㎡）。

项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。

145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。

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【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

交通方面，缦云广州距离最近的地铁站是21号线的大观南路站，但直线距离超过1 公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案。

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当然了，也有人说住豪宅的人基本都是开车了，有没有地铁不重要。但是，也有部分业主觉得离地铁远确实不够方便。

至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。

教育方面，项目自带全线12年公立教育配套(幼儿园、小学、初中)，规模不算大，家门口就是学校，足够方便，但目前还没开建，具体还得等官宣，按照小区业主的圈层，学校不会太差的!

不等家门口待建的学校，周边现有五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学(暂定名)。

因为传说中的天外，就将落地在合生缦云隔壁的九年一贯制学校。

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合生·缦系开创中国首个世界级生活方式品牌，遵循严苛的“择址观”，甄选世界一线城市核心地段，独享城市珍稀资源与自然禀赋。科技金融产业的腾飞，带动了土地供给侧的改善升级，天河国际生态区调规后也将成为大批新贵精英的必然选择，在未来几年内不断拉升预期。

商业配套

天河路商圈，将打造国际消费中心城市示范区，建设国内商旅文体融合发展第一商圈。大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。

金融城建筑面积约41万m2的综合体商业部分，汇金天地Ⅱ期，享地铁、城轨交通、城市干道交通便利。为结合体验式业态，并提升项目更强的吸引力和聚客力，汇金天地Ⅱ期将以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心、超市、影院、时尚品牌等整体业态，打造潮人时尚美食聚集地。

环境方面，整个项目建在一个小山包上，周边就是天河智谷板块，也有山体公园，南面是往日的世界大观游乐园，这里最不缺的就是树，现场航拍也能看到周边茂密的森林。

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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