最后的狂欢！2万买滨湖新房~

前段时间，伟星的屠龙刀和倚天剑刷爆了合肥楼市，如果要评选合肥近几年发展速度最快的房企，伟星肯定榜上有名。

短短几年，伟星就在合肥布局了25个项目。2021年和2022年几乎每场土拍都能看到伟星的身影，即便市场下行的去年和今年，伟星这两年也各拿了两宗地块。

NO. 1｜壹

伟星在合肥25子

据数据不完全统计，当前伟星待售的纯新盘仅伟星政务821地块和伟星包河13号地块，主要在售项目有政务东伟星天元，伟星高新伟星玖峯汇和伟星万科星遇光年、瑶海伟星宸ONE、伟星长城御澜道等。

其中，伟星政务821和伟星包河13号地块是伟星打造的豪宅产品。伟星政务821项目是位于政务区，是公认的城市中心和价值顶峰，是合肥首个试点的现房销售，据了解主力户型建面约260平，预计项目明年下半年可能入市。

伟星SS15地块效果图

政务东伟星包河13号地块打造的是全国少有的极致创新型大宅，市中心大平层做出了别墅的使用体验，超大尺度的挑高和空中花园以及少有的将超级曲面立面和大露台结合。据说起步户型在约300㎡以上，最大有约560㎡产品。

伟星BH13地块效果图

政务东伟星另外一个在售高端项目伟星天元，主要以小高层和洋房为主。项目规划就3栋楼，1栋小高层和2栋洋房。小高层14层，主力户型214㎡，均价3.8万/㎡，洋房11层，户型180㎡和230㎡，均价4.3万/㎡。总共112套房源，目前已经备案27套。

伟星天元效果图

高新伟星万科星遇光年位于讯飞小镇，主打建面约102-175㎡户型，涵盖高层、小高层、洋房等多种产品类型。项目目前总开盘951套，成交备案套数667套，去化率约70%，成交备案均价2.2万/m²。项目在售12幢、15幢、13幢、20幢、23幢、16幢、25幢、21幢，11幢、18幢、8幢、10幢、7幢房源均少于10套，17幢房源还有26套。

星遇光年效果图

另外，高新区蜀西湖板块伟星玖峯汇在售，也是高新区第一个满分竞品质项目，尾盘在售，建面约108-152㎡户型。项目在长江西路以北，且项目定价有点高，前期销售并不是很理想，后期项目价格回归市场之后销售才上去的。目前项目开盘587套，成交备案500套，去化85.17%。

瑶海老城区伟星宸ONE在售户型涵盖106-118-147-130㎡等多种选择，在售楼栋包括10#（总高15层）、11#19#（总高16层），均价在2.4-2.6万之间。

老城区还有伟星长城御澜道，位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，来自瑶海老城区的“袖珍地块”，项目户型在110-143m²。总价段：220万-350万。

另外，靠近北雁湖的御湖境即将清盘，印湖湾主力在售106-143㎡户型，临近翡翠湖的翡翠印，毛坯限价1.8万/㎡，面积段100-140㎡；地处滨湖金融中芯的滨江道，是竞品质项目，户型面积约109-190㎡，目前项目优惠力度也比较大，折后价格在2万/㎡左右。

NO. 2｜贰

伟星合肥布局特点

仔细观察伟星在合肥的布局，我们也能发现：

1、伟星是当前合肥，唯一在政滨高三大高能级区域都有项目布局的房企。

2、从政滨高到瑶海、蜀山、庐阳、包河四大主城，再到经开、肥西、肥东，伟星合肥除了北城，其他区域皆有布局。

3、伟星在合肥近两年布局核心区域，打造高端产品，比如政务821、政务东包河13号地块和伟星天元

再来看看伟星在合肥市场的表现：

其一，品牌溢价上，已交付的二手房如伟星国宾台，二手房多套房源突破4万/㎡，价格远超周边。

其二，新房市场表现上，千万级豪宅伟星天元热销，之前滨江道、都荟之门等盘也都是开盘即热销，东新壹号更是屡创千人摇号。

其三，产品创新上，伟星也是狂卷产品力，不断迭代。如伟星政务821和伟星包河13号地块打造合肥楼市在全国豪宅产品。

NO. 3｜叁

民营黑马

短短几年，伟星就在合肥布局了25个项目。从合肥布局来看，伟星坚持长期主义。尤其在房地产下行情况下，伟星销售额排名从全国150名升至30名。这得益于其前瞻的“三线转二线”战略，提前布局一二线城市，实现业绩和城市结构的双重优化。

伟星财务稳健，无外债、无高息融资，背靠制造业巨头伟星集团，拥有稳定的资金基础。这使其在房企爆雷潮中独树一帜，保持稳健发展。

合肥楼市航拍图

伟星城市布局“少而精”，深耕细作，多个城市市占率第一。其强调做久、做透，进入必深耕，深耕必争第一，实现区域市场的深度领先。

伟星成为民营拿地全国三强，拿地资金充沛，策略高去化。2024年拿地标准提高，聚焦优质二线城市和城市中心地块。

伟星产品力领先，打造多个城市地标作品，高端产品售价高出竞品。其坚持比市场“领先半步”的策略，引领市场潮流。

NO.4｜肆

结语

伟星在合肥楼市的迅猛崛起，不仅彰显了其前瞻性的战略布局和稳健的财务基础，更体现了其在产品创新和深耕细作方面的卓越能力。短短几年间，伟星在合肥布局了25个项目，覆盖了从政务滨高到瑶海、蜀山等各大区域，成为合肥市场的重要力量。其打造的豪宅产品和高端产品，不仅引领了市场潮流，更实现了品牌溢价和热销佳绩。未来，随着伟星继续坚持长期主义，深化“三线转二线”战略，提高拿地标准，聚焦优质地块，相信其在合肥乃至全国楼市的表现将更加出色。