龙华鸿荣源·观城得房率、车位比、绿化率、总户数、物业费多少吗

以下是鸿荣源观城世纪花园和时尚花园的相关数据：

鸿荣源观城世纪花园

• 绿化率：35.01%
• 总户数：1285 户，其中商品房 1061 户，公租房 224 户
• 车位比：1:0.94
• 物业费：4.8元/每平方

鸿荣源观城时尚花园

• 绿化率：32.01%
• 总户数：1566 户
• 车位比：约 1:1.41
• 物业费：4.8元/每平方

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项目概况

• 整体规划：项目更新单元拆除用地面积 72.65 万㎡，开发建设用地面积 38 万㎡，计容积率建筑面积为 275.1 万㎡，共分六期开发，业态涵括住宅、商业、办公、创新产业用房、教育及相关文体配套设施。
• 分期情况：一期组团有三期已经建设备案，备案名分别为观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园。其中，观城时尚花园、观城世纪花园为观城第一期项目二期工程，观城未来花园为观城第一期项目一期工程。
• 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

• 楼盘详情
  • 观城世纪花园：总占地面积约 2.06 万㎡，总建筑面积约 19 万㎡，计容建筑面积约 13.93 万㎡，容积率 6.3，绿化率 35.01%。共由 5 栋总高 31-48F 的超高层住宅，以及 2 栋 35F 的办公楼组成，其中 1 栋 1/2 单元住宅 48F，1 栋 3/4 单元住宅 45F，2 栋公共租赁住房 31F，3 栋规划 1 所 18 班幼儿园，配建有公交首末站。总规划 1285 户，其中商品房 1061 户，公租房 224 户，1 栋 1/2/3 单元是 3 梯 6 户设计，1 栋 4 单元是 3 梯 7 户设计，地下室有 3 层，停车位 1209 个，车位占比 1：0.94。
  • 观城时尚花园：总占地面积约 2.73 万㎡，总建筑面积约 37.38 万㎡，计容建筑面积约 27.47 万㎡，容积率 9.23，绿化率 32.01%。共由 5 栋总高 58-59F 的超高层住宅，以及 2 栋 35F 的办公楼组成，其中 1 栋 1 单元住宅 59F，1 栋 2/3 单元住宅 58F，3 栋 1/2 单元住宅 58F，2 栋规划 1 所 18 班幼儿园，4 栋 1/2 单元办公 35F，规划有公交首末站。总规划 1566 户，全部 3 梯 6 户设计，地下室有 4 层，规划停车位 2220 个，车位占比约 1：1.41。

  开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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项目配套

• 交通配套：位于龙华区观湖街道 4 号地铁线 “观澜站” 旁，距离约 300-500 米，下地铁走大概 6-8 分钟可到现场，交通便捷。此外，周边还有沈海高速、外环高速以及龙华有轨电车等，可实现双轨出行，地铁 10 站即达深圳北站，16 站即达福田 CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。
• 商业配套：项目自带约 2700㎡商业，周边 200 米有百佳华广场，4 公里内有观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等繁华商圈，未来鸿荣源百万旧改计划打造约 63 万㎡大型商业综合体，约 20 万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标。
• 教育配套：项目规划有 3 所幼儿园，还有 1 所 72 班九年一贯制学校，1 所 54 班九年一贯制学校，目前龙华区已经入驻的四大名校有深外，深高，深中，有很大几率引进名校。
• 文娱配套：楼下即是锦山公园，约 2km 内有松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园 6 大公园环伺。2 公里内还可抵达深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标 — 观澜文化体育中心等各大人文艺术场馆。
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