上海
青浦白鹤「宝业活力天境」二期正在热销中！推出建面约85-96㎡两房三房，均价约2.8万/㎡！
宝业活力天境售楼处电话：400-860-3002【预约☎】
1地段
上海2035规划中提到，上海要成为具有全球影响力的长三角城市群的核心城市，基本建成“中心辐射、两翼齐飞，新城发力、南北转型”的空间新格局。
从战略空间看，青浦处于中国国际进口博览会、虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区的战略叠加区。
泛长三角区域“几何中心”白鹤镇作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势，承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来腾飞在即。
市域铁路：未来市域铁路嘉青松金线，将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。
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双维交通：坐享轨交11号线与轨交17号线青浦“纵贯线”交通辐射，坐享长三角节点交通优势。
商业方面，嘉亭荟城市生活广场，缤纷触手可及；华联超市、阳光新生活广场，照拂生活；乐尚城市广场、中影国际影城、世纪联华，纵享丰沛。
医疗方面，项目约600米社区卫生服务中心，贴身关怀。
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教育方面，紧邻白鹤中小学、白鹤幼儿园、赵屯小学，朗朗读书声，传递书香雅韵。
白鹤中学：始建于1965年，上海市先进集体、市中学生行为规范示范校、区教育系统先进集体。
白鹤小学：上海市教科研先进集体、上海市安全文明校园、青浦区文明单位。
赵屯小学：创办于1868年，至今已有137年历史。是青浦区有史记载的最古老的学校之一。上海市素质教育实验学校。
白鹤幼儿园：公办二级一类幼儿园。
2产品
项目名称：宝业·活力天境
备案名：宝业活力佳苑
开发商：上海宝延房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房标准：精工交付
用地面积：22309.2㎡
容积率：2
绿地率：38%
组成结构：高层
户型面积：建面约79㎡、建面约92㎡
车位比：1:1
根据项目最新公示的设计方案，项目将建造包括1栋15F住宅，6栋16F住宅，1栋13F住宅，还有一个社区卫生服务中心公公共设施配套。将提供至少410套房源，100%全装修，其中中小户型占比60%。
近50载大国工匠，港交所上市集团，财富中国500强，拥有9大建筑实验室、4大研发中心、35个建筑科技产业园，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项，
采用德国工业4.0智能智造生产线，开发集成高品质、工业化建筑约5000万方，覆盖绿色、健康、智慧各类建筑。
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纵观白鹤发展历程，近十余年人居旧貌焕新，以宝业集团2022旗舰力作——宝业活力天境为先锋，实现健康为先导的跨越式发展。
抗疫时代，“碳达峰、碳中和”时代背景下，宝业科技“百年宅”基于两大愿景，通过建筑产业化、建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化四大维度，六大科技体系升级打造革新人居，捍卫全家幸福。
活力社区，24小时剧场，海绵景观社区，24小时生活剧场，开启全天候绿色生活美境。
海绵城市为家做“底盘”，打造自然循环之下的生态社区
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户型图
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建面约86㎡样板间实拍
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建面约95㎡样板间实拍
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2024年上海购房政策主要包括限购、贷款、税收等方面的调整。
限购政策
- 非本市户籍居民家庭及单身人士：在外环外购置住房，需连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上12。
- 持有《上海市居住证》且积分达到标准分值的非本市户籍居民家庭：在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，享受与沪籍居民家庭同等的购房待遇。
- 自贸区临港新片区：对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在现有住房限购政策基础上增购1套住房，促进职住平衡。
贷款政策
- 首套住房商业性个人住房贷款：最低首付款比例调整为不低于15%。
- 二套住房商业性个人住房贷款：最低首付款比例调整为不低于25%；在差异化政策区域，最低首付款比例调整为不低于20%。
- 住房公积金二套房贷：最低首付比例也进行了相应调整。
税收政策
- 增值税征免年限：个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年。
- 普通住房标准和非普通住房标准：已取消，减少住房交易成本，满足居民改善性住房需求。
2025年政策预测
- 限贷、限购、限价、限售：除了限售政策外，其余均已大幅度松绑。限售政策作为调整供应的手段，在当下情况也不会考虑放松。
- 利率调整：预计2025年利率将大幅下调50-100个基点，这将直接影响购房成本，可能推动上海房价小幅上涨
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