公摊根本就没有取消，咱们又被骗了。

公摊根本就没有取消，咱们又被骗了。在我看来，真正取消公摊只有两个办法，要么公共区域由开发商定价政府买单，要么政府定价开发商买单，得让购房者完全不承担这个成本，这才叫取消公摊。

明明只是改成了套内计价的方式，却被鼓吹成取消公摊，那些所谓的专家真是其心可诛，普通人是不懂，可专家们就是单纯地使坏，换汤不换药，哄骗大家。你去买房，购房者没有定价权，单价你说了不算，面积算哪个数、叫什么名重要吗？公共区域谁来买单？不明确这一点，本质上不还是购房者在承担吗？专家们就只会拿公摊面积来转移矛盾。

接下来我说的每一条，比如降低土地容积率、取消高层住宅设计、提高最低采光标准、增大楼间距、增加室内居住面积、降噪隔音、保证房屋质量等等，这一系列的问题都远比公摊重要得多。怎么就没人站出来解决呢？因为真要解决就动了某些人的蛋糕。他们是谁我就不说了，反正一个负责卖地，一个负责卖房，你们自己猜猜。

为啥说公摊面积不会取消？

因为它只是个专用名词，像电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室设备间、消防连廊、单元大堂、电梯门厅等等一系列公用空间。你的小区、你买的房子，只要有这些配置，那公摊面积就永远存在。说国外没有公摊也是骗人的，他们也只是采用了套内计价，公摊面积照样存在。要是你觉得公摊不好听，老王可以给它改个名儿叫共享面积，是不是就容易接受一些了？但本质没啥区别。

还有朋友说已经有零公摊的房子了，这也是骗人的，欺负大家不懂房地产术语。公摊面积依然在，还在，还在啊，还在你的房本上体现，只是赠送面积多了，得房率很高，甚至能超过 100%，可 100%的得房率和零公摊完全是两码事，公式我给大家列出来了，一看就能明白。所以重点不在公摊，只要标准统一、公开透明是没问题的。很多朋友说不知道公摊是多少，买得不明不白，我怀疑你没买过房，二手房的房产证上有，新房的合同上也有，怎么就不透明了呢？以后买房最关键的是看得房率和赠送面积，公摊范围基本固定，只和建筑形式有关，赠送面积的多少才真正决定了得房率，决定你的实际使用面积。

当然，最最根本的还是我前面提到的那些问题，解决好了才是真为大家好，公摊它自己可背不动中国房地产这么大的锅。