一文读懂香港FINNIE优缺点，有这些缺点，配套，适合自住及投资客

香港FINNIE，位于港岛东鲗鱼涌地铁站旁，作为宏安地产的匠心之作，自8月24日盛大开盘以来，便以其独特的魅力和优越的位置吸引了众多购房者的目光。今天，我们就来一文读懂FINNIE的优缺点，以及它为何适合自住及投资客。

优点：

1. 地理位置优越：FINNIE毗邻港铁鲗鱼涌站B出口，步程仅需15秒，交通极为便利。
2. 配套完善：项目周边有太古坊、太古城中心等购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。同时，学区配套优越，位于14校网内，周边名校众多。
3. 投资前景广阔：鲗鱼涌作为港岛东的商业重镇，吸引了不少大型跨国企业进驻，租金水平上涨，预计FINNIE的租金回报率可达4厘半。

缺点（相对而言）：

1. 户型选择有限：虽然FINNIE提供了一至三房户型，但以一房及两房为主，对于大家庭来说可能选择有限。
2. 噪音问题：由于项目紧邻地铁站和主干道，可能会有一定的噪音影响，但开发商已采取多项措施进行隔音处理。

• 项目设有264呎住客会所「FinnFit」，提供各式休闲活动设施。
• 园林区设有757呎绿化地带，为住户提供宁静的休闲空间。
• 交付标准高，配套法国王室御用品牌家电及智能家居系统。

适合人群：

• 自住客：对于在港岛东工作的上班族来说，FINNIE的地理位置和配套设施无疑是一个理想的选择。
• 投资客：随着港岛东商业区的不断发展和租金水平的上涨，FINNIE的投资前景广阔，适合寻求稳定租金回报的投资者。

交付时间：预计2026年5月31日，让购房者有足够的时间规划未来。

️总结：香港FINNIE以其优越的地理位置、完善的配套设施和高性价比，成为了港岛东的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，FINNIE都是一个值得考虑的选择。

FINNIE实用面积223-626呎1~3房，✅暂不接待临时到访，看房请提前预约，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴）；可以来电咨询 售 楼 处 欧 经 理 VIP Tel：173-2878-8896（实名认证，微 信 号 shenzhen9880）

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港岛东，作为港岛的CBD与居住中心、商业中心，历来为置业香港的必看之地。位于港岛东鲗鱼涌地铁站【FINNIE】，合共提供90套住宅，实用面积为223-626呎，户型涵盖一至三房，项目已8月24日盛大开盘，开盘6日，已售54套，去化约6成，套现近3.3亿元。

据悉，项目首张价单推出30套1房及2房户型，总价504.5-892.5万港币，呎价20,592至24,723元，最高享受15%折扣，折后总价为428.8-758.6万港币，折后呎价为17,502至21,014元。入场呎价创下港岛东近8年首批新盘新低；折后平均呎价约1.95万，比同片区3年前新盘便宜32%。暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：173-2878-8896微信同号

项目地址：位于鰂鱼涌芬尼街9号（地铁站鰂鱼涌B出口）

开发商：

宏安地产

物业公司

高达管理有限公司

项目规模

FINNIE属单栋式设计，合共提供90套分层住宅，住宅楼层分布于2至29楼，单位实用面积223-626呎，户型涵盖一至三房，供应以一房及两房为主，各设41套，全部单位均设开放式厨房，房间也设有转角玻璃幕墙。

学区网：小学: 14，中学: 东区

交付时间：预计2026年5月31日

区域介绍：鲗鱼涌作为港岛东的商业供应重镇，属商住混合社区，吸引了不少大型跨国企业进驻。而FINNIE地理位置优越，为周边上班族所钟爱的租房地段，且近期香港整体租金水平上涨，预计该区域整体租金会上涨5%至8%不等，开放式单间租金预计17k，一房21k及两房30k，投资前景广阔。

交通配套：项目毗邻港铁鲗鱼涌站B出口，步程仅需15秒，且位处港岛线及将军澳线的双线交汇处，来往中环、湾仔、铜锣湾等地皆在15分钟内。1站太古城110万呎大型购物中心+Aeon 百货，3站观塘、7站中环大型CBD。并且小区附近英皇道有电车及多条巴士、小巴路线，来往港九新界多处地方，交通十分方便。

商业配套：项目毗邻太古坊(Taikoo Place)，历时近10年、耗资港币150亿元之太古坊重建计划已完成，共增加200万平商业楼面，是香港一个私人商业区，由9幢相连的甲级办公楼组成，提供超过500万尺的办公楼面积，入驻了多家跨国企业，如埃森哲、里昂证券、美亚保险、苏黎世保险集团等。太古城中心：共有四期，是港岛区规模最大的购物中心之一，汇聚170多家商户，商场总面积约111万尺，集购物餐饮文化于一身。

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学区配套：FINNIE的教育资源也是十分优越，项目位于14校网内，周边名校众多，例如北角官立小学、香港嘉诺撒学校、太古小学、丹拿山循道学校等，为住户的子女提供优质的教育环境。

娱乐配套：步行约5分钟即可到达鰂鱼涌公园，总面积近15公顷，提供足球场、篮球场、儿童游乐场、缓跑径、自行车道、健身设施、海滨公园、太极花园、网球场、观景台及小食亭等设施及场所。

小区会所及园林：项目设有264呎住客会所「FinnFit」，由设计公司VIA负责设计，分为「Power Core」休闲空间、「Unwind Zone」健身区，「Chatter Corner」聚会区及「Barbecue Bliss」烧烤区四大区域， 为住户提供各式休闲活动设施，另设有757呎园景区或绿化地带。

项目交付标准：项目全系精装修交付，配套法国王室御用品牌De Dletrich家电系列，包括电磁炉、抽油烟机、蒸烤箱、洗烘一体机、冰箱等。并使用美国硅谷品牌 Locky智能门锁，及日本品牌DAIKIN人感智慧眼控温冷短空调，并预留智能家居系统线路为住户带来先进的生活体验。

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户型图展示：

样板房示范间

FINNIE已开放多个示范单位供公众参观。

项目探盘小结：FINNIE毗邻港岛东商业CBD太古坊，距离地铁站鲗鱼涌站仅6米距离，交通配套优越，步行3分钟至太古坊，地铁15分钟到中环。项目主打1房、2房戶型，适合上班族及投资客进驻，区内上一个新盘入市已是3年前，租房需求有增无减，按目前区内租金75元/呎计，预估项目租金回报率可达4厘半。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。
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