启德维港壹号升值潜力怎么样，未来五年有没有前景，为啥便宜

启德维港壹号，作为启德跑道区首个入市的住宅新盘，由中国海外发展开发，首轮推出400套住宅，收逾7,500票认购登记，当天售出370伙，拉开启德住宅楼市新篇章。那么，启德维港壹号的升值潜力如何？未来五年有没有前景？为什么价格相对较低呢？

维港一号租金呎价约40元左右，剩余在售产品，1房总价560个，2房总价920个，3房总价1385个，是难得的投资自住两相宜好盘。✅暂不接待临时到访，看房请提前预约，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴）；可以来电咨询 售 楼 处 欧 经 理 VIP Tel：173-2878-8896（实名认证，微 信 号 shenzhen9880）

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首先，启德跑道区是整个发展区当中头等高端的住宅区，内地房企理想的投资地区之一，而中国海外发展成功于十一块地当中投得六块，可见一向盛产豪宅，并于多个新兴豪宅地区均有发展项目的中海外对跑道区的项目发展相当重视。原因有三：第一，独特景观，广阔海景，三边临海；第二，启德区受惠交通基建。屯马线通车效应，有利带动启德区交通；第三，启德区的发展备受政策大力支持，公共机构及大量商业机构纷纷进驻。

其次，启德维港壹号的升值潜力巨大，未来五年前景看好。启德新区规划面积达320公顷，坐拥各项基建配套、住宅和商业区，连同观塘及九龙湾商贸区，已被政府定位为香港第二个核心商业圈。此外，启德新区规划将供应约16.2公顷商业用地，未来政府计划兴建两条1,500米的地下商业街，南丰的AIRSIDE（约120万呎，已开业）、崇光百货SOGO双子塔（约110万呎，计划引进700家店铺，预计2024年9月开业）、K11启德零售馆（规划200间店铺，预计2024年四季度开业）等各大商场也在紧锣密鼓的建设中，未来不仅满足区内居民消费需求，更有可能成为香港新的商业消费目的地。

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至于价格相对较低的原因，主要是因为启德维港壹号是启德跑道区首个入市的住宅新盘，市场对其认知度还不高，同时，开发商为了吸引更多的购房者，采取了较为优惠的价格策略。但随着市场的逐渐认可和周边配套设施的不断完善，启德维港壹号的房价有望逐步上涨，具有较大的升值潜力。

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综上所述，启德维港壹号具有较大的升值潜力和良好的发展前景，值得投资者和购房者关注。