热销成为必然 成都华润置地新规战略首作即将加推

成都楼市“止跌回稳”趋势明显。

克而瑞监测显示，前11个月，成都新房成交量居于全国第一。其中，仅11月成都商品房成交面积约163万平方米，环比上涨18.19%，同比上涨16.73%。对比全国其他城市而言，成都也是罕见的11月成交面积破百万平方米、同环比增长均超两位数的城市。

典型项目如中环天宸在11月10日首次开盘，248套房源就吸引超千组客户认购，不到三小时即售磬；20天后项目加推96套房源，同样吸引超千人报名，开盘即售磬，成为2024年成都楼市当仁不让的现象级红盘。

这，仅是华润置地项目热销成都的一个缩影。尽管行业仍处于深度调整期，但自今年开年以来，华润置地已打造了多个热销项目，一直稳坐成都销售冠军的宝座，前11月销售额已达到174.35亿元。不出意外，2024年华润置地将连续第三年霸榜成都销售年榜TOP1。

有业内人士认为，华润置地在成都业绩的持续稳定，源于其主城核心快速布局，多子齐发，包括金融城三期项目锦宸府，以及《成都市城市规划管理技术规定（2024）》出台后成都华润置地首个作品——中环天宸等高品质单盘的持续推进，缔造了一个又一个的现象级红盘，引领着成都住宅产品迭代革新的风向。

强者恒强 超20个月持续登顶成都楼市销冠

克而瑞数据显示，继2023年以近300亿元的业绩创造成都市场单个房企的年度最高销售金额纪录后，今年1~11月，华润置地持续领跑，连续超20个月登顶成都房企销售榜榜首；在成都的市占率从2021年的3.22%稳步提升至2024年上半年的7.5%。

只有规模达到一定量级，方能为企业销售额提供保证。复盘2024年，华润置地成都在售的项目就有14个，以主城核心区为主，绝大部分位于5+2区域的核心地段，既有能快速去化的现金流产品，也有拉高溢价、树立标杆的高端项目，几乎实现了市场全生命周期和需求的精准覆盖。

领头羊效应之下，华润置地也更加受到市场和客户信赖。

这一年，“华润置地现象”数次席卷成都，锦宸府、中环天宸等开盘即售磬，青羊润府、上璟润府、天府九里和等项目皆在楼市冷静期持续逆势热销。

细数一个又一个成绩背后，除了精准的拿地眼光、过硬的产品力外，更有华润置地在“长期主义”营造的理念，洞察人居住宅发展逻辑，从1.0步梯房时代到2.0电梯房、3.0产品力时代，到“6·20”新规的4.0生活力时代，以对城市的尊重、对土地的敬畏、对生活的热爱，不断对产品升维和生活方式进行升维。

尤其是作为成都新规后成都华润置地首个作品的中环天宸项目，在不到一个月内以两开两罄、揽金12.6亿元，刷新首开销售纪录的成绩，再次证明了华润置地的前瞻性。

每开每罄背后 新规后成都华润置地首个红盘的硬核实力

站在现在回望过去，中环天宸在地段、产品等方面均无短板，全面迭代4.0生活力产品，注定登场即高光，被全城瞩目。

项目地处成都最热门板块之一主城二八板块腹地，这里是都市文旅、创意展示、智慧创新和枢纽服务四大功能圈的交汇点，享有多维城市级资源配套。

如文教资源方面，多所中小学名校均已投入使用；产业上，被定义为成都CCD的二八板块，目前片区内已积聚了包括音乐、影视、电竞、游戏等在内的超600家文创企业。

什么样的配置，才能匹配这主城核心区地块？对此，中环天宸显然有着更深层次的思考：不断迭代的产品升维和生活方式打造。中环天宸携手CCD、gad、澜道佑澜三大设计团队，以松弛、自然、回归本真的设计理念，配以超越级别的内部配套，让过去专属于少数人的高奢定制生活，成为社区业主的日常。

约1800㎡的双下沉式深谷会所，借鉴了世界上优秀奢华酒店的空间调性，并配备健身房、艺术厅、棋牌室等多功能空间，特别是会所内还配有区域内首个无边界恒温泳池，为业主在忙碌的都市生活里，带来一份难得的松弛与度假感。

入户大堂

不仅如此，作为新规后成都华润置地首个作品，中环天宸全系户型超100%的实得率，将过去专属于大平层的空间场景，下沉到更具性价比的年轻化高改产品中。如建面约128㎡户型，实际享受的空间感与舒适度，堪比以往的140㎡+；而建面约143㎡户型，配备全景舱、空中花园等创新设计，实现的是180㎡+的豪改户型的居住感受。

而这样的户型设计，在优化居住空间的同时，保留了空间的生长性，从而实现更多维和更具弹性的室内生活场景，业主可根据自己的生活方式灵活调整和利用空间，让更多生活可能性得以实现。

这也就不难解释，中环天宸为何在11月10日，首批次开盘248套房源超1000组客户报名，时隔20天后加推96套的房源同样有近千人报名抢购，持续火爆全城的原因了。

仅48套175㎡楼王产品 为少数人定义“奢适”尺度

每一次开盘，都是一次市场检验；每一次热销，都是市场对 项目的认可与作答。两开两罄的中环天宸，以隐奢基因持续超越，成都人居所需，华润置地所长，这或是中环天宸之于4.0生活力时代的意义。

刚刚上新、位于楼王位置的建面约175㎡的户型，占位项目核心中轴，不仅在空间尺度上实现了提升，全景舱+浮空花园的引入，也赋予了它儫宅化的非凡视野，弥补了区域内深改大平层的空缺。

175㎡样板间实景图

全景舱LDK厅，拥有约7.5米阔幕光域，270°环幕视野，实现内外景致无界交融。一侧，直面府门的恢弘景致，将世界酒店的灵感造景融入日常生活，特色的会客厅与水景设计，为生活增添无尽诗意与浪漫；另一侧，同样拥有景观中轴带来的视野，窗外变换的四季就是窗内无垠的城市画卷，人生赢家的成就感就此拉满。

该户型还植入浮空花园设计，一侧链接LDK厅，让室内公区进一步拓展，可以设置户外沙发，或者来一场呼朋唤友的BBQ；另一侧则链接X可变空间，X空间可根据家庭需求改造为书房、游戏室、儿童游乐区，为生活增添更多可能性。

堪比行政级主卧的奢适尺度，私密与奢华兼备，即使是躺在床上，也能拥有更旷阔的视野，欣赏到无敌景观；约6米巨幕衣橱，让这里的臻奢气质，更上一层。阔绰的双套房设计，让不同代际家庭成员都能平等享受到更从容的起居体验，各得舒逸。

据悉，175㎡户型将于近期开盘。实力型房企、超高的配套、高品质产品、适宜的置业成本……中环天宸一应俱全，实现居住品质越阶，值得每一位追求生活力的终改人群珍藏。 文/安安

预售证号：蓉预售字第510108202475440号