深圳那些月租金1、2万元的房子，都是谁在租住？

抛开合租的不算，在深圳这种超一线城市里，都是什么样的人才会租住月租金在1、2万以上的房子呢？

要说清楚这个问题，需要先列一下求租者的需求及性价比考虑。

拿我个人而言，我对租房的需求主要是以下几点：

1、节省通勤时间：单身打工者首先考虑的是离上班地点要近，保证通勤时间尽可能小于30分钟，尽量靠近地铁口，省下时间去做更有意义的事情。有娃家庭则首先考虑的是孩子上学距离要近，保证接送娃时间能控制在20分钟以内，不然又送娃又上班早晨需要起很早，娃痛苦自己更痛苦。

2、物业管理要好：好的物业管理不仅仅只是代表着居住安全，还能减少居住焦虑，避免因为小区保洁、物业疏导、邻里关系等原因额外消耗自己的精力，省心省力会让居住体验好很多，一些高档小区交不菲的物业费请好的物业不是没有道理的，反之，物业管理差，通常小区会很快贬值，居住时烦心琐事也多。

3、居住环境安静：在城市里，闹中取静属于稀缺资源，高档小区在位置、内部环境上都明显要好于普通的小区，直接影响居住体验与睡眠质量，对于打工人来说，良好睡眠太重要了。

4、环境绿化条件：一般来说，深圳的小区受自然条件影响，大多绿化都好过北方城市，不过能称之为景观的不多，尤其是老旧小区，基本就谈不上什么绿化造型了。好的小区环境会让小区内部自成一个小体系，休息、带娃都适宜，不必跑到外部公园去散步（这两年深圳建了不少街心公园，方便了许多），节省不少个人时间。

对我而言，选房时，前三条是刚需，第四条要看缘分，在很多大城市里，穷人是追求不起什么居住体验的，能达到正常水平就不错了，想住的奢华比较困难。

当然，在深圳，其实月租1万以上并不一定能住得上什么好房子，很多时候房租贵只能说明地段好，越是接近市中心，越是靠近好学校或者地铁口，房租越贵，其实不一定就有更好的居住体验可言，就是地段贵。

按照这两年深圳跌下来的房价，如果你能负担的起1万元以上的租金，其实和家人商量下，直接选择买房是更合理的投资策略。不要在心里觉得这是啃老不好意思，你只是正确的运用家族资产进行投资，最终受益的也是你的整个家族（包括你的后代）。

至于花大价钱租房的好处，就是交通便利，不用忍受通勤拥堵之苦，随时可以根据办公地点的改变而选择新的居住地。月租1万以上的房子在居住体验上和买房差异已经不大了，除了少数市中心的核心地段，大部分片区，房租与月供已经可以相抵了。
总结一下：
1、居住：高价整租与自购房居住体验不大；
2、交通：租房完胜，随搬随走；

3、投资：购房胜出，但别买在山尖上；
4、医疗：没户口，小病小灾基本没差异，差异在大病报销上；
5、教育：有无自住房在划片入学时积分会有影响，普通学校基本无感。

有时经常和朋友们开玩笑，自嘲是地主家的长工，每天早出晚归辛苦劳作，按时给地主交租，一年忙到头也没赚几个钱，大部分钱都给房东了。
大概这就是当下在一线城市漂泊的年轻人们，难以逃避的命运吧。