商品房到底空置多少？孟晓苏：3亿套都是谣传，也就300多万套

“14亿人只有300万套！”原国家房改课题组组长，孟晓苏表示，中国人误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房大约只有300万套。

在我国房子是每一个人的最终目标，为了拥有一个稳定的住所，大家都拼了命的买房。
贷款买房一般都贷20—30年左右，如果是贷款30年利率在5%的房子，原本100万的商品房，我们总共要还的数额，直接飙升到190多万左右，几乎是多出一倍的价格。
这就导致很多人买不起房子，可就在大家买不起房子的时候，有人说：中国有3亿空置房产！
听到这里，很多人就愤愤不平了。
为什么有这么多的空置房，就不愿意降价让老百姓居住呢？
要知道，中国一共才有14亿人，已经是人满为患，哪里来的3亿套空置房产，加上已经被人买下的房产，这么多的房子，放哪里啊？
可偏偏有人觉得这个传言靠谱，因为身边人都买不起房子。
尤其是一二线的房子，动不动就五六百万，普通人一辈子也赚不到一套房子的钱。隐约还记得，有一对中了500万大奖的上海夫妻，没有隐藏自己中奖的消息。

因为在他们看来，500万在上海太少了，甚至买不起一套房子，根本不算暴富。
但近几年，房地产回落，国内出现了很多的空置房和烂尾房。
现有的房子也开始降价，虽然降价的幅度不是很高，但一直向上走的房价突然回落，就让人意识到房地产的“寒冬”来了。
于是那个流言又来了，让大家认为中国的空置房很多，房地产商要完了。
但由于中国的国情，其实房地产也没有像大众想的那样，直接一落千丈，因为中国的房地产大约是有300万套左右。
3亿套空置房的传言没有具体一句，但300万套房子是原国家房改课题组组长孟晓苏，在接受腾讯房产采访时，亲口说出的话。

他给出的理由也如上文所述，3亿套房子那得多少面积？一平方米能算是一套房吗？
要知道全球大概也就35亿套房的量，中国基建就算再强大，也造不出这么多套空置房，房地产要是有这么多的空房卖不出去，估计距离破产也不远了。
当然，300万套房子大家也不信。
不过中国14亿人不是全都住商品房，而且说的是空置房产，应该指的是没有卖出的房子，300万套有点少，但应该也多不了太多。
至于之后如果对商品房的需求增大，这也需要我们国家和群众之间再进行调解和努力。

当然还有一种情况，我们社会已经要进入老龄化增多，新生儿减少的时代，所以房子问题在未来应该不会造成太大的缺口。
一些炒房者卖不不出去，房子价格也不会涨太高。